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グランドメゾン神楽坂

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,660万 〜 6,260万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

賃貸賃料

25.9万円

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住所
東京都新宿区天神町64-1
交通
築年月
2012年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン神楽坂の販売中の中古物件

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グランドメゾン神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
102万円
坪単価
338万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より39.2% 高い↑
東京都の平均より71.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
5,660万 〜 6,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 1820位
新宿区
1868棟中 191位
天神町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • グランドメゾン神楽坂の相場

    ㎡単価
    102.5万円
    坪単価
    338.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランドメゾン神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,660万〜6,260万円対前年同月比5,660万〜6,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月6,780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約116万円 (約386万円)-
2017年8月6,780万円6〜102LD約58㎡ (約18坪)約116万円 (約386万円)-
2016年3月6,880万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)-
2016年2月6,880万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)-
2016年1月6,880万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約118万円 (約392万円)-

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グランドメゾン神楽坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料25.9万円管理費-

間取

  • 敷金:25.9万円
  • 礼金:25.9万円
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.02㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,900 〜 4,800円
坪単価
1万3,000 〜 1万5,900円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
22.5万 〜 27.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月27.0万円2LDK57.02㎡27.0万円27.0万円11〜15-
2017年4月27.0万円2LDK57.02㎡27.0万円27.0万円11〜15-
2017年3月23.4万円2LDK57.02㎡23.4万円23.4万円11〜15
2017年3月27.0万円2LDK57.02㎡27.0万円27.0万円11〜15-
2017年3月26.5万円2LDK57.02㎡26.5万円26.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.9万〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均24.3万〜26.9万円
  • 3K〜3LDK平均30万〜33.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.5万〜18.3万円
41.96㎡ / 東
3階17万〜18.8万円
41.96㎡ / -
23.8万〜26.3万円
57.02㎡ / 南
29.2万〜32.3万円
70.05㎡ / 南
4階16.7万〜18.5万円
41.96㎡ / 東
5階16.8万〜18.6万円
41.96㎡ / 東
24万〜26.5万円
57.02㎡ / 南
29.5万〜32.6万円
70.05㎡ / 南
6階16.9万〜18.6万円
41.96㎡ / 東
7階17万〜18.7万円
41.96㎡ / 東
23.8万〜26.3万円
55.97㎡ / 南
29.8万〜32.9万円
70.05㎡ / 南
8階17万〜18.8万円
41.96㎡ / 東
9階17.1万〜18.9万円
41.96㎡ / 東
24.5万〜27.1万円
57.02㎡ / 南
30.1万〜33.3万円
70.05㎡ / 南
10階24万〜26.5万円
57.02㎡ / -
30.2万〜33.4万円
70.05㎡ / 南
11階17.3万〜19.1万円
41.96㎡ / 東
24.7万〜27.3万円
57.02㎡ / 南
30.4万〜33.6万円
70.05㎡ / 南
12階24.8万〜27.5万円
57.02㎡ / 南
13階25万〜27.6万円
57.02㎡ / 南
30.7万〜33.9万円
70.05㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

グランドメゾン神楽坂の基本情報

東京都新宿区天神町に位置するマンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランドメゾンカグラザカ管理会社積和管理
住所東京都 新宿区 天神町64-1管理形態-
郵便番号〒162-0808管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり258円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (285 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (409 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (461 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
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  • 公園2件
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    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (451 m)
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    • ローソンストア100早稲田鶴巻町店 (476 m)
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    • 業務スーパー 新宿榎店 (76 m)
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    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (416 m)
    • 全日食チェーン平島 (522 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (539 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (588 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (602 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (620 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (639 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (649 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (89 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (277 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (440 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (518 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (526 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (566 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (610 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (621 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (621 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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