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パレステュディオ神楽坂

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,540万 〜 1,620万円
4階、1K、約19㎡の場合

相場価格82万円/㎡ 〜 84万円/㎡2019年8月更新
参考査定価格1,540万円 〜 1,620万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴512019年01月09日更新
賃料相場7.3万 〜 21万円
表面利回り5.4% 〜 6.64階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

11831人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区東五軒町3-15
交通
  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩8分
築年月
2001年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレステュディオ神楽坂の販売中の中古物件

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パレステュディオ神楽坂の基本情報

東京都新宿区東五軒町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。神楽坂駅から徒歩9分、牛込神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレステュディオカグラザカ管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 新宿区 東五軒町3-15管理形態委託
郵便番号〒162-0813管理員巡回
築年月2001年6月管理費1㎡あたり417円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建8階建間取り1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (362 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (429 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (431 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (442 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (449 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (465 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (471 m)
  • 公園6件
    • 白銀公園 (316 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (640 m)
    • 文京区小石川運動場 (645 m)
    • 小日向公園 (718 m)
    • 外濠公園 (965 m)
    • 外濠公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿新小川町店 (66 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (132 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (154 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (199 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (250 m)
    • ローソン 新小川町店 (298 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (303 m)
    • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (341 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (363 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (400 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東五軒町店 (253 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (307 m)
    • よしや 神楽坂店 (395 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (436 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (450 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (465 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (469 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (470 m)
    • まいばすけっと 春日店 (497 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (347 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (404 m)
    • 水道児童館 (456 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (497 m)
    • 文京区立金富小学校 (585 m)
    • 東京都立文京盲学校 (606 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (627 m)
    • 東京理科大学神楽坂キャンパス (659 m)
    • 東京都立中央・城北職業能力開発センター (673 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東五軒町地域交流館 (97 m)
    • アリビオーレ神楽坂シティタワー (99 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (155 m)
    • 牛込消防署 (269 m)
    • TH1ビル 飯田橋 (293 m)
    • 赤城生涯学習館 (348 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (353 m)
    • トッパン小石川ビル (393 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (427 m)
    • 子育てひろば水道 (456 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木歯科医院 (197 m)
    • 大坪デンタルクリニック (221 m)
    • ひろい歯科クリニック (238 m)
    • 小野眼科医院 (238 m)
    • 温知堂矢数医院 (256 m)
    • 矢崎歯科医院 (271 m)
    • 新小川町クリニック (293 m)
    • 大関会クリニック江戸川橋 (303 m)
    • 阿部医院 (318 m)
    • JCHO東京新宿メディカルセンター (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東五軒町保育園 (98 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (339 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (401 m)
    • 水道保育園 (457 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (462 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (469 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (534 m)
    • ソラスト神楽坂 (550 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (619 m)
    • アスク神楽坂保育園 (621 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

パレステュディオ神楽坂は、閑静な住宅地に歴史を感じさせるモダンでありながらベーシックなブラウンの外観を施したマンションです。地上8階建てで、都営大江戸線 「飯田橋駅」から徒歩7分ほど、東京メトロ東西線「神楽坂駅」からは 徒歩8分位の場所に建っています。オートロックが設置されているエントランスはまるで高級ホテルのよう。防犯カメラやテレビ付きインターホンも備え付けられているので、セキュリティー面は安心です。お買い物は、徒歩5分ほどの場所にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて、近場で生活必需品が揃う環境が整っています。敷地内に専用のゴミ置場があるので24時間ゴミを捨てることができ、部屋にゴミを溜めておかなくて良いので衛生的です。

髙橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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パレステュディオ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年8月の価格相場
㎡単価
82万円 〜 84万円
坪単価
271万円 〜 277万円
前月との比較2019年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年8月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より5.1% 高い↑
東京都の平均より29.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
35353棟中 7608位
新宿区
1911棟中 756位
東五軒町
15棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレステュディオ神楽坂の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    78.2万円
    坪単価
    258.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209.1万円

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パレステュディオ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、19㎡の物件の場合
2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格2019年9月の参考価格2019年10月の参考価格2019年11月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比1,540万〜1,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステュディオ神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,880万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約94万円 (約310万円)西-
2018年11月1,920万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約96万円 (約317万円)西-
2017年11月1,890万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約94万円 (約312万円)西-
2017年10月1,890万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約94万円 (約312万円)西-
2017年9月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K19.66㎡西詳細はこちら
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既に募集が終了したお部屋の情報になります

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マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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パレステュディオ神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2019年8月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万2,100 〜 1万4,800円

例えば…4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.5万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 90 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月18.5万円2LDK56.95㎡18.5万円18.5万円1〜5西
2019年6月8.4万円1K19.66㎡-8.4万円6〜10西
2019年5月8.4万円1K19.66㎡-8.4万円6〜10西
2019年5月7.7万円1K19.66㎡7.7万円7.7万円1〜5西
2019年4月7.5万円1K19.66㎡7.5万円7.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステュディオ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均22.6万〜23.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.5万〜7.9万円
19.66㎡ / 西
21.9万〜23万円
56.95㎡ / 西
3階7.6万〜7.9万円
19.66㎡ / 西
22.6万〜23.7万円
56.95㎡ / -
4階7.6万〜8万円
19.66㎡ / 西
22.1万〜23.2万円
56.95㎡ / 西
5階7.8万〜8.2万円
19.66㎡ / -
22.2万〜23.3万円
56.95㎡ / 西
6階7.7万〜8.1万円
19.66㎡ / 西
7階7.7万〜8.1万円
19.66㎡ / 西
8階9.8万〜10.3万円
24.74㎡ / 西
24万〜25.2万円
60.43㎡ / 西

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

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