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パレステュディオ神楽坂

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万 〜 1,670万円
4階、1K、約19㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都新宿区東五軒町3-15
交通
築年月
2001年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレステュディオ神楽坂の販売中の中古物件

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  • 東京都千代田区富士見2丁目7
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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区下宮比町2-28
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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区下宮比町2-18
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  • 東京都新宿区下宮比町2-17
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  • 東京都千代田区富士見2丁目12-16
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋1丁目9-6
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋1丁目8-9
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  • 東京都文京区後楽2丁目6-1
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋2丁目9-4
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  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区富士見1丁目2-37
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  • 都営大江戸線(環状部)「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区新小川町4-9
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サンハイツ九段

  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」
  • 東京都千代田区飯田橋1丁目7-8
  • 売出し中

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パレステュディオ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
281万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より41.1% 高い↑
新宿区の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 5089位
新宿区
1856棟中 540位
東五軒町
14棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パレステュディオ神楽坂の相場

    ㎡単価
    85.0万円
    坪単価
    281.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パレステュディオ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、19㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,510万〜1,670万円対前年同月比1,510万〜1,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パレステュディオ神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,890万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約94万円 (約312万円)西-
2017年10月1,890万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約94万円 (約312万円)西-
2017年9月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)西-
2017年8月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)西-
2017年7月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K19.66㎡西詳細はこちら

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パレステュディオ神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万2,100 〜 1万4,700円

例えば…4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.5万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.6万円1K19.66㎡7.6万円7.6万円1〜5西
2017年8月7.6万円1K19.66㎡7.6万円7.6万円1〜5西
2017年5月9.3万円1K23.83㎡--1〜5西
2017年5月7.6万円1K19.66㎡-7.6万円1〜5西
2017年5月7.8万円1K19.66㎡7.8万円11.7万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステュディオ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均21.5万〜23.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.1万〜7.9万円
19.66㎡ / 西
21.3万〜23.6万円
56.95㎡ / -
3階7.2万〜7.9万円
19.66㎡ / 西
21.4万〜23.7万円
56.95㎡ / -
4階7.2万〜8万円
19.66㎡ / 西
21万〜23.2万円
56.95㎡ / 西
5階7.4万〜8.2万円
19.66㎡ / -
21.1万〜23.3万円
56.95㎡ / 西
6階7.3万〜8.1万円
19.66㎡ / 西
7階7.3万〜8.1万円
19.66㎡ / 西
8階9.3万〜10.3万円
24.74㎡ / 西
22.7万〜25.1万円
60.43㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

パレステュディオ神楽坂は、閑静な住宅地に歴史を感じさせるモダンでありながらベーシックなブラウンの外観を施したマンションです。地上8階建てで、都営大江戸線 「飯田橋駅」から徒歩7分ほど、東京メトロ東西線「神楽坂駅」からは 徒歩8分位の場所に建っています。オートロックが設置されているエントランスはまるで高級ホテルのよう。防犯カメラやテレビ付きインターホンも備え付けられているので、セキュリティー面は安心です。お買い物は、徒歩5分ほどの場所にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて、近場で生活必需品が揃う環境が整っています。敷地内に専用のゴミ置場があるので24時間ゴミを捨てることができ、部屋にゴミを溜めておかなくて良いので衛生的です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パレステュディオ神楽坂の基本情報

東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレステュディオカグラザカ管理会社菱和コミュニティー
住所東京都 新宿区 東五軒町3-15管理形態委託
郵便番号〒162-0813管理員巡回
築年月2001年7月管理費1㎡あたり417円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建8階建間取り1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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    • マルエツ プチ 水道小桜店 (465 m)
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    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (470 m)
    • まいばすけっと 春日店 (497 m)
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宅建業免許番号
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所在地
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アクセス
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