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神楽坂パークハウス

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,530万 〜 6,110万円
3階、2LDK、約72㎡の場合

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住所
東京都新宿区南榎町5-1
交通
築年月
2003年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

神楽坂パークハウスの販売中の中古物件

神楽坂パークハウスでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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神楽坂パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
267万円
前月との比較2018年4月の相場より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より9.8% 高い↑
東京都の平均より35.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,530万 〜 6,110万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 6257位
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南榎町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • 神楽坂パークハウスの相場

    ㎡単価
    80.8万円
    坪単価
    267.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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神楽坂パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、72㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
6,120万〜6,760万円対前年同月比5,530万〜6,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神楽坂パークハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)-
2018年4月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)-
2018年4月6,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約92万円 (約306万円)-
2018年3月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)-
2018年3月6,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)-

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神楽坂パークハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,900 〜 1万800円

例えば…3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
19.4万 〜 23.7万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月24.8万円3LDK78.89㎡24.8万円24.8万円1〜5
2016年4月24.8万円3LDK78.89㎡24.8万円24.8万円1〜5
2016年3月24.8万円3LDK78.89㎡24.8万円24.8万円1〜5
2016年3月28.0万円3LDK78.89㎡28.0万円28.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂パークハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.2万〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均20.2万〜22.3万円
  • 3K〜3LDK平均24.8万〜27.4万円
  • 4K〜4LDK平均23.5万〜26万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.1万〜24.5万円
80.32㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
78.01㎡ / 南
2階20.4万〜22.5万円
72.06㎡ / 南
20.4万〜22.5万円
72.02㎡ / 南
23.5万〜26万円
83.18㎡ / 南
3階20.5万〜22.6万円
72.06㎡ / 南
20.5万〜22.6万円
72.02㎡ / 南
4階16.2万〜17.9万円
56.79㎡ / 南
17.6万〜19.5万円
61.68㎡ / 南
20.6万〜22.7万円
72.02㎡ / 南
5階41.1万〜45.4万円
143.02㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

神楽坂パークハウスの基本情報

東京都新宿区南榎町に位置するマンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カグラザカパークハウス管理会社ジークレフサービス
住所東京都 新宿区 南榎町5-1管理形態委託
郵便番号〒162-0852管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり322円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (407 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (436 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (475 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (529 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (606 m)
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    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (372 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (411 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (428 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (440 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (442 m)
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    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (529 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (535 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (587 m)
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    • 全日食チェーン平島 (635 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (654 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (661 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 東京家学 (318 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (329 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (337 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (342 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (426 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (494 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (546 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (631 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (649 m)
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    • 早稲田南町保育園 (631 m)
    • 原町みゆき保育園 (653 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

神楽坂パークハウスのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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