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神楽坂パークハウス

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,330万 〜 7,000万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

賃貸賃料

28万円

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住所
東京都新宿区南榎町5-1
交通
築年月
2003年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

神楽坂パークハウスの販売中の中古物件

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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ブリス神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町124-3
  • 1件 売出し中

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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町77-1
  • 2件 売出し中

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トーシンフェニックス神楽坂

トーシンフェニックス神楽坂

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区赤城下町51-9
  • 1件 売出し中

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シティハウス神楽坂

シティハウス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町45-1
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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プラウド神楽坂

プラウド神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町43-5
  • 4件 売出し中

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ラフォルム神楽坂

ラフォルム神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町1-10
  • 売出し中

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デュオスカーラ神楽坂

デュオスカーラ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
  • 売出し中

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プレミスト神楽坂

プレミスト神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町3-10
  • 3件 売出し中

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グランシャリオ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区赤城下町30-1
  • 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
  • 売出し中

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神楽坂パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
282万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より41.9% 高い↑
新宿区の平均より14.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
6,330万 〜 7,000万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4973位
新宿区
1856棟中 528位
南榎町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • 神楽坂パークハウスの相場

    ㎡単価
    85.5万円
    坪単価
    282.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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神楽坂パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,920万〜6,550万円対前年同月比6,330万〜7,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神楽坂パークハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月7,180万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約89万円 (約296万円)--
2016年10月7,180万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約89万円 (約296万円)-
2016年9月7,180万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約89万円 (約296万円)南西-
2016年8月6,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)--
2016年8月7,180万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約89万円 (約296万円)-

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神楽坂パークハウスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料28.0万円管理費-

間取

  • 敷金:28.0万円
  • 礼金:28.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:80.32㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
8,900 〜 1万900円

例えば…3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
20.8万 〜 25.4万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月24.8万円3LDK78.89㎡24.8万円24.8万円1〜5
2016年4月24.8万円3LDK78.89㎡24.8万円24.8万円1〜5
2016年3月24.8万円3LDK78.89㎡24.8万円24.8万円1〜5
2016年3月28.0万円3LDK78.89㎡28.0万円28.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂パークハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万〜18万円
  • 2K〜2LDK平均19.6万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均25万〜27.7万円
  • 4K〜4LDK平均23.6万〜26.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.8万〜24.1万円
80.32㎡ / 南西
22.2万〜24.6万円
80.32㎡ / 南
2階20.5万〜22.6万円
72.06㎡ / 南
20.4万〜22.6万円
72.02㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
83.18㎡ / 南
3階18.5万〜20.4万円
64.85㎡ / 南
20.5万〜22.7万円
72.02㎡ / 南
4階16.3万〜18万円
56.79㎡ / 南
17.7万〜19.5万円
61.68㎡ / 南
20.6万〜22.8万円
72.02㎡ / 南
5階41.3万〜45.6万円
143.02㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

神楽坂パークハウスの基本情報

東京都新宿区南榎町に位置するマンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カグラザカパークハウス管理会社ジークレフサービス
住所東京都 新宿区 南榎町5-1管理形態委託
郵便番号〒162-0852管理員日勤
築年月2003年2月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (407 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (436 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (475 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (529 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (606 m)
  • 公園2件
    • 白銀公園 (798 m)
    • 江戸川公園 (817 m)
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    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (256 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (295 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (372 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (411 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (428 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (440 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (442 m)
    • ミニストップ 早稲田南町店 (458 m)
    • ローソン 牛込店 (487 m)
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (494 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (212 m)
    • よしや 柳町店 (519 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (529 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (535 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (587 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (619 m)
    • 全日食チェーン平島 (635 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (654 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (661 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立愛日小学校 (293 m)
    • 東京家学 (318 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (329 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (337 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (342 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (426 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (494 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (546 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (631 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 榎町高齢者総合相談センター (167 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (168 m)
    • 牛込保健センター (169 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (189 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (207 m)
    • モルドバ共和国大使館 (211 m)
    • 榎町地域センター (313 m)
    • 榎町特別出張所 (319 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (325 m)
    • 北山伏地域交流館 (331 m)
  • 病院/医療10件
    • 神経研究所附属 晴和病院 (166 m)
    • 神楽坂岡田診療所 (179 m)
    • いずみ眼科 (210 m)
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    • やよい歯科クリニック (237 m)
    • 雨森歯科 (276 m)
    • 新田歯科医院 (286 m)
    • 神楽坂整形外科医院 (296 m)
    • のもと皮膚科・形成外科クリニック (328 m)
    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド神楽坂 (159 m)
    • 弁天町保育園 (167 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (209 m)
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    • 新宿区立早稲田幼稚園 (492 m)
    • アスク神楽坂保育園 (521 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (625 m)
    • 早稲田南町保育園 (631 m)
    • 原町みゆき保育園 (653 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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