アピス神楽坂ハイセレサ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,990万 〜 8,390万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,990万円 〜 8,390万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
4040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南榎町54
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アピス神楽坂ハイセレサの基本情報
建物・設備
| 名称 | アピスカグラザカハイセレサ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南榎町54 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積和不動産、陽栄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南榎町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩7分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩8分、牛込神楽坂駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (290 m)
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- ファミリーマート 新宿天神町店 (415 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (432 m)
- ファミリーマート 新宿弁天町店 (439 m)
- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (448 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (515 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (579 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (272 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (352 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (382 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (397 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (433 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (436 m)
- よしや 柳町店 (446 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (462 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (702 m)
- よしや 神楽坂店 (712 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立牛込第一中学校 (142 m)
- 新宿区立市谷小学校 (179 m)
- 新宿区立愛日小学校 (432 m)
- 東京家学 (438 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (454 m)
- 新宿区立 中町児童館 (519 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (616 m)
- 新宿区立早稲田小学校 (625 m)
- 私立成城高校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 北山伏地域交流館 (138 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (149 m)
- 牛込警察署 (328 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (330 m)
- 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (333 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (338 m)
- 牛込保健センター (342 m)
- 牛込警察署 柳町交番 (358 m)
- 榎町子ども家庭支援センター (383 m)
- モルドバ共和国大使館 (400 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム あかね苑 (142 m)
- 北山伏地域包括支援センター (153 m)
- アースサポート神楽坂 (232 m)
- 神楽坂訪問看護ステーション (232 m)
- 神経研究所附属 晴和病院 (238 m)
- 神楽坂静華庵 (246 m)
- 神楽坂D.S.マイクリニック (254 m)
- 川又歯科医院 (260 m)
- 雨森歯科 (273 m)
- 浅井歯科医院 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド牛込 (223 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (237 m)
- 弁天町保育園 (337 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (349 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (396 m)
- アスク神楽坂保育園 (452 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (496 m)
- アスク新宿南町保育園 (603 m)
- 原町みゆき保育園 (604 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アピス神楽坂ハイセレサの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アピス神楽坂ハイセレサの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,183万～9,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より40.6% 高い↑ 東京都の平均より72.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7,990万 〜 8,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アピス神楽坂ハイセレサの相場
- ㎡単価
- 131.5万円
- 坪単価
- 434.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アピス神楽坂ハイセレサの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,650万〜8,030万円対前年同月比↑ | 7,990万〜8,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アピス神楽坂ハイセレサの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,580万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約143万円 (約475万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 9,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約143万円 (約475万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約132万円 (約438万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約132万円 (約438万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約132万円 (約438万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アピス神楽坂ハイセレサの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 5,007.5万円（106.3万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 6,741.8万円（107.4万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 8,400.9万円（119.5万円） |
アピス神楽坂ハイセレサの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,741.8万円（㎡単価107.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アピス神楽坂ハイセレサの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,109.1万円 | 115.8万円 |
| 2階 | 6,714万円 | 101.3万円 |
| 3階 | 6,340.8万円 | 105.5万円 |
| 4階 | 6,130万円 | 96.4万円 |
| 5階 | 6,655万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,890.9万円 | 103.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,794.2万円 | 106.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,637万円 | 108.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,980万円 | 109万円 |
| 東 | 7,018.8万円 | 105.7万円 |
| 西 | 5,074.3万円 | 101.9万円 |
アピス神楽坂ハイセレサの売却のご相談
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アピス神楽坂ハイセレサの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 30.5万円 | 2LDK | 64.01㎡ | 61.0万円 | 30.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 18.8万円 | 2LDK | 64.01㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 30.0万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 30.0万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 32.0万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アピス神楽坂ハイセレサの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.8万円 70.25㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 70.25㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 47.11㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 64.01㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 70.25㎡ / 東 |
| 3階 | 13万〜13.7万円 47.11㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 61.95㎡ / 東 | 19.5万〜20.4万円 70.35㎡ / 東 |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 47.11㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 64.01㎡ / 東 | 19.6万〜20.5万円 70.35㎡ / 東 |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 70.25㎡ / 東 | 19.7万〜20.6万円 70.35㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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