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アビテ神楽坂

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,760万 〜 5,270万円
4階、1SLDK、約60㎡の場合

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住所
東京都新宿区南山伏町1-22
交通
築年月
2001年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アビテ神楽坂
  • アビテ神楽坂のエントランス
  • アビテ神楽坂の看板
  • 牛込神楽坂駅

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アビテ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
279万円
前月との比較2018年5月の相場より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.4% 高い↑
東京都の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,270万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 5691位
新宿区
1868棟中 588位
南山伏町
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • アビテ神楽坂の相場

    ㎡単価
    84.4万円
    坪単価
    279.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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アビテ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、60㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,110万〜5,650万円対前年同月比4,760万〜5,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アビテ神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2010年7月4,490万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約247万円)--
2010年5月4,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約81万円 (約268万円)--
2010年5月4,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約79万円 (約263万円)--
2010年2月4,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約79万円 (約263万円)--
2009年8月4,000万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約236万円)--

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アビテ神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,000円

例えば…4階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合
16.4万 〜 20万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月20.0万円1SLDK66.65㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2017年6月19.0万円1SLDK60.65㎡19.0万円19.0万円1〜5南東
2017年6月20.0万円1SLDK60.65㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2017年5月20.0万円1SLDK60.65㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2017年4月20.0万円1SLDK60.65㎡20.0万円20.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アビテ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.7万〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均18万〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.6万〜10.6万円
35.42㎡ / -
2階16.2万〜17.9万円
56.39㎡ / 南
18万〜19.9万円
64.33㎡ / -
3階15.8万〜17.5万円
56.39㎡ / -
18.1万〜20万円
64.33㎡ / -
4階17.2万〜19万円
60.65㎡ / 南東
17.1万〜18.9万円
60.65㎡ / -
5階17.7万〜19.5万円
60.65㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
60.07㎡ / -
6階17.4万〜19.3万円
59.59㎡ / 南
17万〜18.8万円
59.59㎡ / -
7階20.4万〜22.5万円
71.04㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

アビテ神楽坂の基本情報

東京都新宿区南山伏町に位置するマンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アビテカグラザカ管理会社住石興発
住所東京都 新宿区 南山伏町1-22管理形態委託
郵便番号〒162-0854管理員日勤
築年月2001年2月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社泉アーバンライフバイク置き場-
施工会社住石扶桑工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (123 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (513 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (565 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (566 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (584 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (588 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (596 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (597 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (705 m)
    • 外濠公園 (856 m)
    • 外濠公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 牛込店 (61 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (111 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (262 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (400 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (421 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (461 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (570 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (578 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (595 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (601 m)
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    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (77 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (97 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (272 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (553 m)
    • よしや 柳町店 (609 m)
    • よしや 神楽坂店 (629 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (701 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (704 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (718 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第三中学校 (180 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (207 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (224 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (253 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (253 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (330 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (582 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (583 m)
    • 東京観光専門学校 (626 m)
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    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (696 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (724 m)
    • 牛込成城幼稚園 (760 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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