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ディアパーク市ケ谷南町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億1,280万 〜 1億1,850万円
3階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価157万円/㎡ 〜 159万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1億1,280万円 〜 1億1,850万円3階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴19件2024年07月02日更新
家賃相場18万 〜 29万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％3階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

3594人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区南町14
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
築年月
1997年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ディアパーク市ケ谷南町
  • ディアパーク市ケ谷南町
  • ディアパーク市ケ谷南町のエントランス
  • ディアパーク市ケ谷南町のエントランス

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ディアパーク市ケ谷南町の基本情報

ディアパーク市ケ谷南町は、三菱建設によって1997年02月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は8,503万～1億2,883万円、参考相場単価は157万円/㎡～159万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアパークイチガヤミナミマチ管理会社菱建商事
住所東京都 新宿区 南町14管理形態委託
郵便番号〒162-0836管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり190円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱建設バイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区南町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩9分、飯田橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (311 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (430 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (476 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (528 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (537 m)
  • 公園3件
    • 外濠公園 (647 m)
    • 南榎公園 (668 m)
    • 東郷元帥記念公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (213 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (311 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (336 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (410 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (449 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (500 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (514 m)
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (530 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (531 m)
  • スーパー10件
    • 三徳牛込神楽坂店 (220 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (223 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (301 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (303 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (395 m)
    • よしや 神楽坂店 (586 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (638 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (658 m)
    • リンコス 九段店 (757 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (780 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (141 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (234 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (306 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (308 m)
    • 東京観光専門学校 (314 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (368 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (491 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (532 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (535 m)
    • 私立東京理科大学 (556 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中町地域交流館 (130 m)
    • 中町図書館 (130 m)
    • 箪笥町特別出張所 (305 m)
    • 牛込箪笥地域センター (313 m)
    • 牛込警察署 (366 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (557 m)
    • 国際協力機構 研究所 (559 m)
    • 北山伏地域交流館 (561 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (574 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (576 m)
  • 病院/医療10件
    • 海谷歯科医院 (151 m)
    • 牛込台さこむら内科 (168 m)
    • つながり整骨院 (174 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (180 m)
    • あゆみ介護サポート (197 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (208 m)
    • 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (254 m)
    • やまだ内科クリニック (264 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (265 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク新宿南町保育園 (50 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (166 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (172 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (387 m)
    • ほっぺるランド牛込 (437 m)
    • 新宿区立長延保育園 (464 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (475 m)
    • アスク神楽坂保育園 (502 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (636 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (638 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアパーク市ケ谷南町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアパーク市ケ谷南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,503万～1億2,883万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
157万円 〜 159万円
坪単価
520万円 〜 525万円
前月との比較2024年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より62万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より62.8% 高い↑
東京都の平均より100.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1億1,280万 〜 1億1,850万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 1160位
新宿区
2002棟中 83位
南町
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディアパーク市ケ谷南町の相場

    ㎡単価
    157.4万円
    坪単価
    520.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    96.7万円
    坪単価
    319.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

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ディアパーク市ケ谷南町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1億260万〜1億770万円対前年同月比↑1億1,280万〜1億1,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアパーク市ケ谷南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜9,180万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月7,250万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約129万円 (約427万円)南西-
2023年3月8,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約153万円 (約506万円)西-
2023年2月8,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約153万円 (約506万円)西-
2021年4月5,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)--
2021年2月5,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して-14.68％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアパーク市ケ谷南町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件6,283.3万円（115.2万円）
61〜70㎡3件6,580万円（96.4万円）
71〜80㎡6件8,283.3万円（105.1万円）

ディアパーク市ケ谷南町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,283.3万円（㎡単価115.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ディアパーク市ケ谷南町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

新宿区南町の売買相場ディアパーク市ケ谷南町のある新宿区南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋55.78%上昇（＋4,800.9万円）、前年比で＋21.8%上昇（＋2,400万円）しています。
新宿区の売買相場ディアパーク市ケ谷南町のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。
牛込神楽坂駅の売買相場ディアパーク市ケ谷南町のある最寄りの牛込神楽坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.46%上昇（＋942.5万円）、前年比で＋4.66%上昇（＋408万円）しています。

ディアパーク市ケ谷南町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,848.8万円99.2万円
2階6,408.6万円100.2万円
3階7,528.8万円110.9万円
4階7,319.2万円105.3万円
5階6,798万円103万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,382万円95万円
2LDK/2SLDK等6,682.1万円104.8万円
3LDK/3SLDK等8,057.9万円105.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,571.4万円94万円
西7,086.7万円130万円
北/北東/北西7,400万円96万円

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ディアパーク市ケ谷南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.3万〜24.5万円
  • 2K〜2LDK平均 27.4万〜28.8万円
  • 3K〜3LDK平均 31.6万〜33.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月28.0万円2LDK68.27㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2023年12月28.0万円2LDK68.27㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2023年11月28.0万円2LDK68.27㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2023年11月29.0万円2LDK68.27㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2023年10月29.0万円2LDK68.27㎡29.0万円29.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアパーク市ケ谷南町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階29.5万〜31万円
68.27㎡ / 南		29.3万〜30.8万円
73.13㎡ / -
2階22.4万〜23.5万円
54.52㎡ / -		28.1万〜29.5万円
68.27㎡ / -		32.7万〜34.3万円
79.13㎡ / 南東
3階23万〜24.2万円
55.45㎡ / 南西		22.5万〜23.6万円
54.52㎡ / -		32.7万〜34.3万円
79.13㎡ / -
4階22.1万〜23.2万円
54.52㎡ / 西		28.4万〜29.8万円
68.27㎡ / -		30.4万〜31.9万円
73.13㎡ / -
5階25.6万〜26.9万円
61.0㎡ / 南西		28.5万〜29.9万円
68.27㎡ / -		32.9万〜34.5万円
78.74㎡ / -

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