ディアパーク市ケ谷南町
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,280万 〜 1億1,850万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 159万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億1,280万円 〜 1億1,850万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 19件 | 2024年07月02日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 29万円 | |
表面利回り | 2.7% 〜 3.3% | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南町14
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアパーク市ケ谷南町の基本情報
建物・設備
名称 | ディアパークイチガヤミナミマチ | 管理会社 | 菱建商事 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 南町14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0836 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩9分、飯田橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (311 m)
- ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (430 m)
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (476 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (528 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (537 m)
- 公園3件
- 外濠公園 (647 m)
- 南榎公園 (668 m)
- 東郷元帥記念公園 (927 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市谷砂土原町店 (213 m)
- セブンイレブン 牛込北町店 (311 m)
- セブンイレブン 新宿岩戸町店 (336 m)
- ファミリーマート 市谷田町店 (410 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (449 m)
- セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (500 m)
- ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (514 m)
- セブンイレブン 市谷左内町店 (530 m)
- ファミリーマート 神楽坂店 (531 m)
- スーパー10件
- 三徳牛込神楽坂店 (220 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (223 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (301 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (303 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (395 m)
- よしや 神楽坂店 (586 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (638 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (658 m)
- リンコス 九段店 (757 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 中町児童館 (141 m)
- 新宿区立愛日小学校 (234 m)
- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (306 m)
- 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (308 m)
- 東京観光専門学校 (314 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (368 m)
- 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (491 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (532 m)
- 法政大学 部局案内・守衛所 (535 m)
- 私立東京理科大学 (556 m)
- 公共施設/機関10件
- 中町地域交流館 (130 m)
- 中町図書館 (130 m)
- 箪笥町特別出張所 (305 m)
- 牛込箪笥地域センター (313 m)
- 牛込警察署 (366 m)
- 東京理科大学神楽坂図書館 (557 m)
- 国際協力機構 研究所 (559 m)
- 北山伏地域交流館 (561 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (574 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (576 m)
- 病院/医療10件
- 海谷歯科医院 (151 m)
- 牛込台さこむら内科 (168 m)
- つながり整骨院 (174 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (180 m)
- あゆみ介護サポート (197 m)
- 細工町高齢者在宅サービスセンター (208 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (254 m)
- やまだ内科クリニック (264 m)
- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (265 m)
- 神楽坂石田歯科室 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク新宿南町保育園 (50 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (166 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (172 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (387 m)
- ほっぺるランド牛込 (437 m)
- 新宿区立長延保育園 (464 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (475 m)
- アスク神楽坂保育園 (502 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (636 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアパーク市ケ谷南町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアパーク市ケ谷南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 8,503万~1億2,883万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より30万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より62万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より62.8% 高い↑ 東京都の平均より100.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1億1,280万 〜 1億1,850万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアパーク市ケ谷南町の相場
- ㎡単価
- 157.4万円
- 坪単価
- 520.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアパーク市ケ谷南町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億260万〜1億770万円対前年同月比↑ | 1億1,280万〜1億1,850万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアパーク市ケ谷南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜9,180万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 7,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約129万円 (約427万円) | 南西 | - |
2023年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 西 | - |
2023年2月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 西 | - |
2021年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
2021年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して-14.68%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ディアパーク市ケ谷南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 6,283.3万円(115.2万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 6,580万円(96.4万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 8,283.3万円(105.1万円) |
ディアパーク市ケ谷南町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,283.3万円(㎡単価115.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ディアパーク市ケ谷南町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
新宿区南町の売買相場 | ディアパーク市ケ谷南町のある新宿区南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+55.78%上昇(+4,800.9万円)、前年比で+21.8%上昇(+2,400万円)しています。 |
---|---|
新宿区の売買相場 | ディアパーク市ケ谷南町のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.24%上昇(+409.9万円)、前年比で+17.66%上昇(+1,048.1万円)しています。 |
牛込神楽坂駅の売買相場 | ディアパーク市ケ谷南町のある最寄りの牛込神楽坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.46%上昇(+942.5万円)、前年比で+4.66%上昇(+408万円)しています。 |
ディアパーク市ケ谷南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,848.8万円 | 99.2万円 |
2階 | 6,408.6万円 | 100.2万円 |
3階 | 7,528.8万円 | 110.9万円 |
4階 | 7,319.2万円 | 105.3万円 |
5階 | 6,798万円 | 103万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,382万円 | 95万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,682.1万円 | 104.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,057.9万円 | 105.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,571.4万円 | 94万円 |
西 | 7,086.7万円 | 130万円 |
北/北東/北西 | 7,400万円 | 96万円 |
ディアパーク市ケ谷南町の売却のご相談
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ディアパーク市ケ谷南町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 28.0万円 | 2LDK | 68.27㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 28.0万円 | 2LDK | 68.27㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 28.0万円 | 2LDK | 68.27㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 29.0万円 | 2LDK | 68.27㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 29.0万円 | 2LDK | 68.27㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアパーク市ケ谷南町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 29.5万〜31万円 68.27㎡ / 南 | 29.3万〜30.8万円 73.13㎡ / - | |
2階 | 22.4万〜23.5万円 54.52㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 68.27㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 79.13㎡ / 南東 |
3階 | 23万〜24.2万円 55.45㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 54.52㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 79.13㎡ / - |
4階 | 22.1万〜23.2万円 54.52㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 68.27㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 73.13㎡ / - |
5階 | 25.6万〜26.9万円 61.0㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 68.27㎡ / - | 32.9万〜34.5万円 78.74㎡ / - |
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