パークハウス市谷二十騎町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,620万 〜 9,050万円
3階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,620万円 〜 9,050万円 | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区二十騎町2-34
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス市谷二十騎町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスイチガヤニジッキマチ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 二十騎町2-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0855 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり452円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり565円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区二十騎町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩6分、アクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩9分、神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三徳牛込神楽坂店 (360 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (462 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (529 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (703 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立牛込第一中学校 (216 m)
- 新宿区立愛日小学校 (422 m)
- 新宿区立 中町児童館 (464 m)
- 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (501 m)
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- 北山伏地域交流館 (196 m)
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- 牛込警察署 柳町交番 (286 m)
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- 病院/医療10件
- 浅井歯科医院 (113 m)
- 神楽坂D.S.マイクリニック (161 m)
- 川又歯科医院 (169 m)
- 北山伏地域包括支援センター (175 m)
- 特別養護老人ホーム あかね苑 (186 m)
- 神楽坂訪問看護ステーション (189 m)
- 神楽坂静華庵 (195 m)
- 渡部歯科医院 (216 m)
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- メディアシスト市谷柳町 (263 m)
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- 原町みゆき保育園 (506 m)
- アスク新宿南町保育園 (511 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (533 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス市谷二十騎町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス市谷二十騎町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,891万～1億4,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.5% 高い↑ 東京都の平均より49.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,620万 〜 9,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス市谷二十騎町の相場
- ㎡単価
- 113.7万円
- 坪単価
- 376万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス市谷二十騎町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,610万〜9,040万円対前年同月比↓ | 8,620万〜9,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス市谷二十騎町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜2億800万円です。専有面積は約43㎡〜約130㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,960万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約112万円 (約372万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 4,960万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約112万円 (約372万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 2億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約160万円 (約528万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,960万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約112万円 (約372万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 2億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約160万円 (約528万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328万円となっております。以前の期間と比較して-15.99％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443万円となっております。以前の期間と比較して＋30.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス市谷二十騎町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 4,391.1万円（100.1万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 6,260万円（99.4万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 9,911万円（107.8万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2億800万円（160万円） |
パークハウス市谷二十騎町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,911万円（㎡単価107.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス市谷二十騎町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,490万円 | 102万円 |
| 2階 | 9,694.8万円 | 108万円 |
| 3階 | 4,959.5万円 | 104万円 |
| 4階 | 1億1,135万円 | 131.9万円 |
| 5階 | 2億466.7万円 | 157.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,420万円 | 100.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,830万円 | 104.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,178.3万円 | 122.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億336.6万円 | 116.5万円 |
| 東 | 6,300万円 | 107.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,424.7万円 | 100.8万円 |
パークハウス市谷二十騎町の売却のご相談
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パークハウス市谷二十騎町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 28.9万 〜 35.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 18.5万円 | 1LDK | 43.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 18.5万円 | 1LDK | 43.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 18.5万円 | 1LDK | 43.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 18.5万円 | 1LDK | 43.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 18.5万円 | 1LDK | 43.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス市谷二十騎町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.6万〜26.9万円 62.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 32.3万〜33.9万円 75.83㎡ / 南 | 39.2万〜41.1万円 91.94㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 43.88㎡ / 北 | 32.5万〜34.1万円 75.83㎡ / 南 | 39.4万〜41.4万円 91.94㎡ / 南 |
| 4階 | 40.3万〜42.3万円 93.61㎡ / 南 | ||
| 5階 | 54.9万〜57.6万円 130.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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