アビテ市ヶ谷納戸町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
3階、1LDK、約36㎡の場合
参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 3階, 1LDK, 約36㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2023年07月04日更新 |
家賃相場 | 11.4万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 3階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区納戸町20
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アビテ市ヶ谷納戸町の基本情報
建物・設備
名称 | アビテイチガヤナンドマチ | 管理会社 | 住石ハウジング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 納戸町20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0837 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 泉アーバンライフ | バイク置き場 | - |
施工会社 | スミセキコンテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区納戸町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩10分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (593 m)
- 牛込保育園ラパン (610 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アビテ市ヶ谷納戸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アビテ市ヶ谷納戸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,368万~7,476万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より20.1% 高い↑ 東京都の平均より48.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アビテ市ヶ谷納戸町の相場
- ㎡単価
- 120.2万円
- 坪単価
- 397.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アビテ市ヶ谷納戸町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アビテ市ヶ谷納戸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,498万円です。専有面積は約28㎡〜約59㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 東 | - |
2022年1月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約413万円) | 北東 | - |
2021年12月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約413万円) | 北東 | - |
2021年11月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約413万円) | 北東 | - |
2021年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約116万円 (約383万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。以前の期間と比較して+1.28%上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。以前の期間と比較して+26.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アビテ市ヶ谷納戸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 41件 | 3,770.2万円(102.1万円) |
アビテ市ヶ谷納戸町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,770.2万円(㎡単価102.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アビテ市ヶ谷納戸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,641.7万円 | 98万円 |
2階 | 3,280.5万円 | 88.3万円 |
3階 | 3,586.8万円 | 97.1万円 |
4階 | 3,155万円 | 87万円 |
5階 | 4,092万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,435.7万円 | 93.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,006.7万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,240万円 | 87万円 |
東 | 3,104.2万円 | 83.1万円 |
北/北東/北西 | 3,814万円 | 100万円 |
アビテ市ヶ谷納戸町の売却のご相談
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アビテ市ヶ谷納戸町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 13.8万円 | 1LDK | 35.67㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 北 |
2018年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 36.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2018年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 36.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2018年8月 | 15.0万円 | 1LDK | 36.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
2018年2月 | 11.4万円 | 1DK | 28.94㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アビテ市ヶ谷納戸町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 13.7万〜14.4万円 36.96㎡ / 北東 | |
2階 | 14.8万〜15.6万円 36.96㎡ / - | |
3階 | 14.5万〜15.2万円 36.96㎡ / 東 | |
4階 | 13.3万〜14万円 35.67㎡ / 北 | |
5階 | 11.5万〜12万円 28.94㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 58.76㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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