エクセルシオール新宿西戸山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,930万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,930万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町2丁目5-1
- 交通
- ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール新宿西戸山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールシンジュクニシトヤマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 平和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の新大久保駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大久保駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新大久保・新戸山ビル内出張所(ATM) (156 m)
- サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
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- セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (42 m)
- ファミリーマート 新大久保駅前店 (167 m)
- セブンイレブン 新大久保駅西店 (181 m)
- ファミリーマート 新大久保店 (243 m)
- ミニストップ 新大久保駅東口店 (252 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (283 m)
- ローソン 百人町二丁目店 (310 m)
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- まいばすけっと 新大久保駅北店 (123 m)
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- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (264 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (280 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (343 m)
- まいばすけっと 大久保店 (416 m)
- 肉のハナマサ 大久保店 (443 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (491 m)
- 学校/教育施設10件
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- グレッグ外語専門学校新宿校 (135 m)
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- ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (285 m)
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- 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (292 m)
- 東洋鍼灸専門学校 (340 m)
- 私立桜美林大学新宿キャンパス (363 m)
- 桜美林大学 新宿キャンパス (364 m)
- 公共施設/機関10件
- 大久保高齢者総合相談センター (54 m)
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- 百人町地域交流館 (189 m)
- 新宿警察署 大久保交番 (391 m)
- 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (409 m)
- 大久保ことぶき館 (454 m)
- 法務省 東京法務局 新宿出張所 (491 m)
- ハローワーク新宿(新宿公共職業安定所)歌舞伎町庁舎 (560 m)
- 東京外国人雇用サービスセンター (561 m)
- 歌舞伎町清掃センター (579 m)
- 病院/医療10件
- 早田整骨院 (46 m)
- 新大久保文化通り診療所 (56 m)
- デンタルハウスHIDE (56 m)
- 光眼科医院 (57 m)
- 百人町アルファクリニック (71 m)
- 新宿さくらクリニック (119 m)
- 新大久保歯科医院 (130 m)
- 大内クリニックおおくぼ (139 m)
- 石田クリニック (153 m)
- 市川歯科 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 百人町保育園 (187 m)
- 新栄保育園 (214 m)
- きこり (246 m)
- ほっぺるランド新大久保 (374 m)
- 北新宿雲母保育園 (501 m)
- エイビイシイ保育園分園 (524 m)
- エイビイシイ保育園 (594 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (607 m)
- ほっぺるランド北新宿 (686 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール新宿西戸山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール新宿西戸山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,507万～7,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より20.9% 高い↑ 東京都の平均より48.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール新宿西戸山の相場
- ㎡単価
- 113.1万円
- 坪単価
- 373.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール新宿西戸山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,930万円対前年同月比↓ | 4,690万〜4,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール新宿西戸山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜5,980万円です。専有面積は約31㎡〜約68㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.6％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール新宿西戸山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,080万円（96.6万円） |
| 41〜50㎡ | 30件 | 4,154.2万円（98.6万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 5,327.7万円（103.6万円） |
エクセルシオール新宿西戸山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,154.2万円（㎡単価98.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセルシオール新宿西戸山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,780万円 | 88.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,804.4万円 | 88.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,858.3万円 | 88.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,545.2万円 | 79.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,160.5万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,220.5万円 | 90.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,140万円 | 89.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,658万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,201.5万円 | 94.2万円 |
| 西 | 5,214万円 | 101.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,580万円 | 89.1万円 |
エクセルシオール新宿西戸山の売却のご相談
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エクセルシオール新宿西戸山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.0万円 | 2DK | 42.14㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 2DK | 42.14㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 1DK | 31.9㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 13.0万円 | 1DK | 31.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 20.0万円 | 2DK | 42.14㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオール新宿西戸山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 31.9㎡ / 南 | 26.3万〜27.7万円 65.83㎡ / - | |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 42.14㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 42.14㎡ / - | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 31.9㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 42.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 31.9㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 42.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 31.9㎡ / - | 18万〜18.9万円 42.14㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 31.9㎡ / - | 18.1万〜19万円 42.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.8万〜14.4万円 31.9㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 51.41㎡ / - | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 31.9㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 42.14㎡ / - | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 31.9㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 51.41㎡ / - | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 31.9㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 51.41㎡ / 西 | 29.3万〜30.8万円 68.6㎡ / - |
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