ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,630万 〜 6,970万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,630万円 〜 6,970万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町4丁目6-2
- 交通
- ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタカダノババサウスレジデンス | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町4丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩10分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。大久保駅から徒歩11分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- しんえい子ども園もくもく (170 m)
- キッズパオ高田馬場あおぞら園 (465 m)
- オルト保育園 (466 m)
- 新栄保育園 (477 m)
- 東京母子愛育会保育園 (494 m)
- にじいろ保育園高田馬場南 (507 m)
- 百人町保育園 (587 m)
- あい保育園落合 (611 m)
- きこり (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,071万～8,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.7% 高い↑ 東京都の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6,630万 〜 6,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの相場
- ㎡単価
- 101.7万円
- 坪単価
- 336.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,640万〜6,970万円対前年同月比↑ | 6,630万〜6,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜8,180万円です。専有面積は約40㎡〜約72㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 7,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 7,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 7,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 7,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,255万円（80万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,796.7万円（85万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 6,933万円（107.3万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 6,397.1万円（87.9万円） |
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,933万円（㎡単価107.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,924.8万円 | 83.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,257.9万円 | 81.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,056.9万円 | 73.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,000.5万円 | 89.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,586.9万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,989.7万円 | 73.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,484.7万円 | 88万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,759.7万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,287.9万円 | 81万円 |
| 西 | 2,720万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980.3万円 | 73.5万円 |
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの売却のご相談
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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.01㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.01㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.01㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 72.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.01㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 40.01㎡ / 北 | 22.3万〜23.4万円 64.58㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 40.92㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 64.58㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 72.77㎡ / 南 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 40.92㎡ / 北東 | 20.2万〜21.2万円 56.42㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 72.77㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 40.01㎡ / 北 | 24.9万〜26.1万円 64.58㎡ / 南西 | 26.7万〜28.1万円 72.77㎡ / 南 |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 40.01㎡ / 北 | 23.8万〜25万円 64.58㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 72.77㎡ / 南 |
| 6階 | 14万〜14.7万円 40.92㎡ / 北東 | 24万〜25.2万円 64.58㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 72.77㎡ / 南 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 40.92㎡ / 北東 | 23.5万〜24.7万円 64.58㎡ / - | 27.1万〜28.5万円 72.77㎡ / 南 |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 40.92㎡ / 北東 | 23.7万〜24.9万円 64.58㎡ / 南西 | 27.3万〜28.6万円 72.77㎡ / 南 |
| 9階 | 14.3万〜15万円 40.92㎡ / 北東 | 24.3万〜25.5万円 64.58㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 72.77㎡ / 南 |
| 10階 | 20.9万〜22万円 56.42㎡ / 南東 | 27.5万〜28.9万円 72.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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