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フィース神楽坂

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,910万 〜 2,110万円
4階、2K、約24㎡の場合

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住所
東京都新宿区北山伏町1-30
交通
築年月
2010年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フィース神楽坂の販売中の中古物件

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デュオスカーラ神楽坂

デュオスカーラ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

アルファホームズ新神楽坂アスティオン

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区袋町8-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション神楽坂

ライオンズマンション神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町14-1
  • 1件 売出し中

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メイジャー神楽坂

メイジャー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町16
  • 7件 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
  • 売出し中

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トーシンフェニックス牛込神楽坂

トーシンフェニックス牛込神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区中町34
  • 1件 売出し中

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コスモシティ市ヶ谷

コスモシティ市ヶ谷

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区箪笥町18-3
  • 4件 売出し中

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サンクタス神楽坂

サンクタス神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町20-1
  • 4件 売出し中

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町29-2
  • 売出し中

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ジェイパーク神楽坂

ジェイパーク神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区北町23-1
  • 売出し中

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牛込南町クィーンヒルズ

牛込南町クィーンヒルズ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町34-2
  • 売出し中

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フィース神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
294万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より19万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より47.9% 高い↑
新宿区の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2K、約24㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,110万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3992位
新宿区
1856棟中 419位
北山伏町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • フィース神楽坂の相場

    ㎡単価
    89.1万円
    坪単価
    294.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フィース神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2K、24㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,930万〜2,130万円対前年同月比1,910万〜2,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フィース神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,350万円1〜52K約24㎡ (約7坪)約97万円 (約323万円)北東-
2017年10月2,150万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約89万円 (約296万円)-
2017年10月4,320万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約80万円 (約264万円)-
2017年10月4,100万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約102万円 (約338万円)-
2017年10月2,380万円1〜52K約24㎡ (約7坪)約99万円 (約327万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK54.92㎡北西詳細はこちら

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フィース神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,100円

例えば…4階、2K、約24㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月10.3万円1K28.09㎡10.3万円10.3万円1〜5
2017年8月7.9万円1R19.8㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年6月10.5万円1K29.76㎡--1〜5西
2017年6月13.8万円1K35.86㎡27.6万円13.8万円1〜5
2017年5月13.8万円1K35.86㎡27.6万円13.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィース神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均19.3万〜21.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.1万〜9万円
23.44㎡ / -
8万〜8.9万円
24.34㎡ / 北東
2階6.9万〜7.6万円
20.48㎡ / 北東
3階16.1万〜17.8万円
45.89㎡ / 東
4階12.9万〜14.3万円
35.86㎡ / -
23.6万〜26.1万円
66.93㎡ / 東
5階
6階12.8万〜14.2万円
35.15㎡ / -
26.3万〜29万円
73.78㎡ / 東
7階

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

フィース神楽坂の基本情報

東京都新宿区北山伏町に位置するマンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フィースカグラザカ管理会社コミュニティワン
住所東京都 新宿区 北山伏町1-30管理形態委託
郵便番号〒162-0853管理員巡回
築年月2010年1月管理費1㎡あたり156円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (79 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (488 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (499 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (511 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (551 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (554 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (571 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (578 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (675 m)
    • 外濠公園 (904 m)
    • 外濠公園 (904 m)
  • コンビニ10件
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    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (457 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (508 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (530 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (535 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (558 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (79 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (155 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (258 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (520 m)
    • よしや 柳町店 (583 m)
    • よしや 神楽坂店 (603 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (623 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (731 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (757 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第一中学校 (162 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (175 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (197 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (240 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (252 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (286 m)
    • 東京家学 (612 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (654 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (655 m)
    • 東京観光専門学校 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 (101 m)
    • 北山伏地域交流館 (194 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (211 m)
    • 箪笥町特別出張所 (218 m)
    • 牛込箪笥地域センター (230 m)
    • 中町地域交流館 (253 m)
    • 新宿区立中町図書館 (283 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (497 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (530 m)
    • 国際協力機構 研究所 (587 m)
  • 病院/医療10件
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    • やまだ内科クリニック (126 m)
    • アネックスビル診療所 (140 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (186 m)
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    • つながり整骨院 (199 m)
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    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (220 m)
    • こばやし歯科診療所 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 新宿区立市谷幼稚園 (302 m)
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    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (435 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (608 m)
    • 弁天町保育園 (621 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (646 m)
    • 牛込成城幼稚園 (744 m)
    • 原町みゆき保育園 (745 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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