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フィース神楽坂

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,130万円 〜 2,350万円
4階、2K、約24㎡の場合

賃貸賃料

9.95万円

住所
東京都新宿区北山伏町1-30
交通
築年数
2010年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フィース神楽坂
  • フィース神楽坂のエントランス
  • フィース神楽坂の看板
  • フィース神楽坂の外観

フィース神楽坂の販売中の中古物件

フィース神楽坂では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

アルファホームズ新神楽坂アスティオン

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区袋町8-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション神楽坂

ライオンズマンション神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区岩戸町14-1
  • 1件 売出し中

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メイジャー神楽坂

メイジャー神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区岩戸町16
  • 3件 売出し中

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コスモシティ市ヶ谷

コスモシティ市ヶ谷

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区箪笥町18-3
  • 2件 売出し中

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サンクタス神楽坂

サンクタス神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区岩戸町20-1
  • 1件 売出し中

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ジェイパーク神楽坂

ジェイパーク神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区北町23-1
  • 売出し中

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牛込南町クィーンヒルズ

牛込南町クィーンヒルズ

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区南町34-2
  • 売出し中

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パレ神楽坂

パレ神楽坂

  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」
  • 東京都新宿区中町23-1
  • 売出し中

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ディヴレ神楽坂

ディヴレ神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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ベルクレール神楽坂

ベルクレール神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区若宮町10-4
  • 2件 売出し中

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レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町

レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区若宮町38-1
  • 2件 売出し中

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フィース神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
99万円
坪単価
328万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より65.6% 高い↑
新宿区の平均より34.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2K、約24㎡のお部屋の場合
2,130万円 〜 2,350万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 2212位
新宿区
1920棟中 232位
北山伏町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フィース神楽坂の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

売買価格相場の未来予想

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フィース神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2K、24㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,140万円〜2,360万円対前年同月比2,130万円〜2,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フィース神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,100万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約102万円 (約338万円)-
2017年9月2,150万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約89万円 (約296万円)-
2017年9月2,380万円1〜52K約24㎡ (約7坪)約99万円 (約327万円)北東-
2017年8月2,380万円1〜52K約24㎡ (約7坪)約99万円 (約327万円)北東-
2017年8月2,150万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約89万円 (約296万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK54.92㎡北西詳細はこちら

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フィース神楽坂の簡易査定

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フィース神楽坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.9万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:9.9万円
  • 礼金:9.9万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:27.67㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,200円
坪単価
11,500円 〜 14,100円

例えば…4階、2K、約24㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月10.3万円1K28.09㎡10.3万円10.3万円1〜5
2017年8月7.9万円1R19.8㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年6月10.5万円1K29.76㎡--1〜5西
2017年6月13.8万円1K35.86㎡27.6万円13.8万円1〜5
2017年5月13.8万円1K35.86㎡27.6万円13.8万円1〜5-
2017年4月13.8万円1K35.86㎡27.6万円13.8万円1〜5-
2017年4月8.6万円1K23.25㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2017年3月13.5万円1LDK35.15㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2017年3月13.5万円1LDK35.15㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年2月13.5万円1LDK35.15㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2017年2月13.5万円1LDK35.15㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年2月11.3万円1R30.78㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2017年2月11.1万円1R31.98㎡11.1万円11.1万円1〜5-
2017年2月8.0万円1K23.44㎡8.0万円8.0万円1〜5北東
2017年2月7.9万円1K19.8㎡7.9万円7.9万円1〜5北東
2017年1月11.1万円1R31.98㎡11.1万円11.1万円1〜5-
2017年1月17.0万円1LDK40.95㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年1月9.7万円1R27.75㎡9.7万円9.7万円1〜5北東
2016年12月11.1万円1R31.98㎡11.1万円11.1万円1〜5-
2016年12月17.0万円1LDK40.95㎡17.0万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィース神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均19.3万円〜21.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.2万円〜9.0万円
23.44㎡ / -
8.0万円〜8.9万円
24.34㎡ / 北東
2階6.9万円〜7.7万円
20.48㎡ / 北東
3階16.1万円〜17.8万円
45.89㎡ / 東
4階13.0万円〜14.3万円
35.86㎡ / -
23.6万円〜26.1万円
66.93㎡ / 東
5階
6階12.8万円〜14.2万円
35.15㎡ / -
26.3万円〜29.1万円
73.78㎡ / 東
7階

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

フィース神楽坂の基本情報

東京都新宿区北山伏町に位置するマンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フィース神楽坂(フィースカグラザカ)管理会社コミュニティワン
住所東京都 新宿区 北山伏町1-30管理形態委託
郵便番号〒162-0853管理員巡回
築年数2010年1月管理費1㎡あたり156円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主マリモバイク置き場あり
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (79 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (488 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (499 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (511 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (551 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (554 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (571 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (578 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (675 m)
    • 外濠公園 (904 m)
    • 外濠公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 牛込店 (19 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (86 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (201 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (419 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (457 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (508 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (530 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (535 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (558 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (79 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (155 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (258 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (520 m)
    • よしや 柳町店 (583 m)
    • よしや 神楽坂店 (603 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (623 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (731 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (757 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立牛込第一中学校 (162 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (175 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (197 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (240 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (252 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (286 m)
    • 東京家学 (612 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (654 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (655 m)
    • 東京観光専門学校 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 (101 m)
    • 北山伏地域交流館 (194 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (211 m)
    • 箪笥町特別出張所 (218 m)
    • 牛込箪笥地域センター (230 m)
    • 中町地域交流館 (253 m)
    • 新宿区立中町図書館 (283 m)
    • 牛込警察署 柳町交番 (497 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (530 m)
    • 国際協力機構 研究所 (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 川又歯科医院 (102 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (108 m)
    • やまだ内科クリニック (126 m)
    • アネックスビル診療所 (140 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (186 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (192 m)
    • つながり整骨院 (199 m)
    • 牛込台さこむら内科 (204 m)
    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (220 m)
    • こばやし歯科診療所 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (229 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (302 m)
    • アスク新宿南町保育園 (322 m)
    • アスク神楽坂保育園 (376 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (435 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (608 m)
    • 弁天町保育園 (621 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (646 m)
    • 牛込成城幼稚園 (744 m)
    • 原町みゆき保育園 (745 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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