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フィース神楽坂

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,890万 〜 3,190万円
4階、1K、約35㎡の場合

賃貸賃料

17万円

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住所
東京都新宿区北山伏町1-30
交通
築年月
2010年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フィース神楽坂の販売中の中古物件

フィース神楽坂では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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フィース神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
286万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より16万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より11万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.6% 高い↑
東京都の平均より44.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約35㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 4577位
新宿区
1868棟中 477位
北山伏町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • フィース神楽坂の相場

    ㎡単価
    86.5万円
    坪単価
    286.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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フィース神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、35㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,890万〜3,190万円対前年同月比2,890万〜3,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フィース神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,680万円1〜51LD約40㎡ (約12坪)約117万円 (約386万円)-
2018年4月2,350万円1〜52K約24㎡ (約7坪)約97万円 (約323万円)北東-
2018年4月4,490万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約112万円 (約371万円)北東-
2018年4月4,500万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約102万円 (約338万円)-
2018年3月4,500万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約102万円 (約338万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK44.84㎡詳細はこちら
**階1LDK40.95㎡詳細はこちら
**階1LDK54.92㎡北西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

フィース神楽坂の簡易査定

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フィース神楽坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.95㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,500円
坪単価
1万2,100 〜 1万4,800円

例えば…4階、1K、約35㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月17.0万円1LDK40.95㎡17.0万円17.0万円1〜5
2018年2月8.1万円1K20.48㎡8.1万円16.3万円1〜5
2017年12月9.7万円1K27.75㎡9.7万円19.4万円1〜5
2017年12月8.4万円1K20.48㎡8.4万円8.4万円1〜5
2017年8月10.3万円1K28.09㎡10.3万円10.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィース神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均19.5万〜21.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.2万〜9.1万円
23.44㎡ / -
8.1万〜8.9万円
24.34㎡ / 北東
2階8.4万〜9.2万円
23.25㎡ / -
3階14.4万〜16万円
40.95㎡ / 東
4階13万〜14.4万円
35.86㎡ / -
23.8万〜26.3万円
66.93㎡ / 東
5階
6階12.9万〜14.3万円
35.15㎡ / -
26.5万〜29.3万円
73.78㎡ / 東
7階

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

フィース神楽坂の基本情報

東京都新宿区北山伏町に位置するマンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フィースカグラザカ管理会社コミュニティワン
住所東京都 新宿区 北山伏町1-30管理形態委託
郵便番号〒162-0853管理員巡回
築年月2010年1月管理費1㎡あたり156円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (79 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (488 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (499 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (511 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (551 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (554 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (571 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (578 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (675 m)
    • 外濠公園 (904 m)
    • 外濠公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 牛込店 (19 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (86 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (201 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (419 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (457 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (508 m)
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    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (535 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (558 m)
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    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (79 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (155 m)
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    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (520 m)
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    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (731 m)
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    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新宿区立愛日小学校 (175 m)
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    • 新宿区立市谷小学校 (286 m)
    • 東京家学 (612 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (654 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (655 m)
    • 東京観光専門学校 (686 m)
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    • つながり整骨院 (199 m)
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    • 特別養護老人ホーム あかね苑 (220 m)
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    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (435 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (608 m)
    • 弁天町保育園 (621 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (646 m)
    • 牛込成城幼稚園 (744 m)
    • 原町みゆき保育園 (745 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フィース神楽坂のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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