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グランドガーラ新宿

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,100万 〜 2,330万円
8階、1K、約22㎡の場合

賃貸賃料

9万円

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住所
東京都新宿区北新宿1丁目3-4
交通
築年月
2006年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドガーラ新宿の販売中の中古物件

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グランドガーラ新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
100万円
坪単価
332万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より36.7% 高い↑
東京都の平均より68.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 2052位
新宿区
1868棟中 216位
北新宿
114棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドガーラ新宿の相場

    ㎡単価
    100.7万円
    坪単価
    332.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランドガーラ新宿の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、22㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,100万〜2,320万円対前年同月比2,100万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドガーラ新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)西-
2018年3月2,780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)西-
2018年2月2,780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)西-
2018年1月2,780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)西-
2017年12月2,780万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K23.37㎡西詳細はこちら
**階1K22.6㎡西詳細はこちら

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グランドガーラ新宿の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.9万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.5ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.62㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,700円
坪単価
1万2,800 〜 1万5,600円

例えば…8階、1K、約22㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 91 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月9.1万円1K22.62㎡9.1万円9.1万円1〜5
2018年2月9.9万円1K23.37㎡9.9万円9.9万円1〜5西
2018年1月9.9万円1K23.37㎡9.9万円9.9万円1〜5西
2018年1月9.0万円1K21.42㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年12月9.9万円1K23.37㎡9.9万円9.9万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドガーラ新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.2万〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.1万〜10.1万円
23.37㎡ / 西
2階9.5万〜10.5万円
23.05㎡ / -
3階9.1万〜10万円
22.6㎡ / 西
4階9.1万〜10.1万円
22.6㎡ / 東
5階9.2万〜10.2万円
22.62㎡ / 西
6階9万〜9.9万円
21.42㎡ / -
7階9.3万〜10.2万円
22.6㎡ / 西
8階9.3万〜10.3万円
22.62㎡ / 西
9階9.4万〜10.4万円
22.6㎡ / 西
10階9.7万〜10.8万円
23.37㎡ / 西
11階9.5万〜10.5万円
22.62㎡ / 西
12階9.8万〜10.8万円
22.62㎡ / -
13階9.8万〜10.8万円
22.62㎡ / -
14階9.9万〜11万円
23.37㎡ / 西
15階21.8万〜24.1万円
48.47㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

ショッピングやビジネスの中心街、新宿を生活圏とする北新宿に位置する高級分譲マンション「グランドガーラ新宿」。巨大商業都市に隣接しながらも、スーパーやコンビニなど、生活利便の充実した周辺環境です。最寄りは西新宿駅と西武新宿駅となり、両駅ともに徒歩7分の駅近物件。ターミナル駅の新宿駅までも徒歩10分で行くことができる、抜群の好立地ですよ。丸の内線と西武新宿線、山手線など、多くの路線が通っています。地上15階建て・総戸数82戸。白とブラウンのツートンカラーを基調とした、上品で温かみのある外観デザイン。エントランスは高級感のあるスタイリッシュな印象で、ホールもタイル張りの清潔感ある空間となっています。コンパクトな1Kや1LDKが揃った、シングル向けの都市型物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドガーラ新宿の基本情報

東京都新宿区北新宿1丁目に位置するマンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の大久保駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドガーラシンジュク管理会社エフジェーコミュニティ
住所東京都 新宿区 北新宿1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり308円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建15階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エフジェーネクストバイク置き場あり
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス北新宿 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
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    • ファミリーマート大久保駅南口 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
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    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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