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ザパークハウス新宿タワー

★★★★☆4.04 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

7,480万円

住所
東京都新宿区北新宿2丁目21-2
交通
築年数
2012年1月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス新宿タワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在7件の取扱があります。

販売価格7,480万円

ザパークハウス新宿タワーの間取り

  • 階数:14階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.27㎡
  • 方位:北東

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ザパークハウス新宿タワーでは7件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件7件)

条件が近いマンションの販売情報

アクセス西新宿

アクセス西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目5-3
  • 売出し中

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新宿ローヤルコーポ

新宿ローヤルコーポ

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目1-11
  • 1件 売出し中

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新宿アイランドレジデンス

新宿アイランドレジデンス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目5-1
  • 1件 売出し中

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新宿アイランドアネックス

新宿アイランドアネックス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目2-3
  • 1件 売出し中

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エスコート西新宿

エスコート西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目19-13
  • 1件 売出し中

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パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポート

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目14-27
  • 2件 売出し中

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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目8-12
  • 売出し中

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パティオ西新宿

パティオ西新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目2-16
  • 売出し中

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新宿ダイカンプラザシティ1

新宿ダイカンプラザシティ1

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-22
  • 3件 売出し中

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コンシェリア西新宿

コンシェリア西新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目35-5
  • 5件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-5
  • 1件 売出し中

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西新宿パークサイドタワー

西新宿パークサイドタワー

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目23-1
  • 2件 売出し中

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ザパークハウス新宿タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
117万円
坪単価
388万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より96.0% 高い↑
新宿区の平均より59.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
6,450万円 〜 7,130万円

より正確な価格をオンラインで確認する

坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 808位
新宿区
1920棟中 56位
北新宿
117棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ザパークハウス新宿タワーの相場

    ㎡単価
    117.4万円
    坪単価
    388.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ザパークハウス新宿タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1億5,800万円16〜203LDK約106㎡ (約32坪)約149万円 (約492万円)-
2017年9月7,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)-
2017年9月9,490万円16〜201SLDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)南西-
2017年9月7,480万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約124万円 (約412万円)南西-
2017年9月9,790万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約128万円 (約425万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK59.29㎡詳細はこちら
**階2LDK67.34㎡詳細はこちら
**階2LDK57.47㎡-詳細はこちら

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ザパークハウス新宿タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,700円 〜 4,500円
坪単価
12,300円 〜 15,000円

例えば…10階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
22.4万円 〜 27.4万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 79 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月24.0万円2LDK59.29㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年8月28.5万円3LDK72.51㎡57.0万円28.5万円1〜5南東
2017年8月25.0万円2LDK59.29㎡50.0万円25.0万円1〜5
2017年8月24.0万円2LDK59.29㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年6月28.5万円3LDK72.51㎡57.0万円28.5万円1〜5南東
2017年6月25.2万円2LDK59.29㎡25.2万円25.2万円6〜10南西
2017年6月31.0万円3LDK76.94㎡62.0万円31.0万円16〜20
2017年5月25.2万円2LDK59.29㎡25.2万円25.2万円6〜10-
2017年5月23.5万円2LDK50.48㎡23.5万円23.5万円16〜20-
2017年4月25.2万円2LDK59.29㎡25.2万円25.2万円6〜10-
2017年4月28.5万円3LDK72.51㎡28.5万円28.5万円1〜5
2017年4月25.6万円2LDK59.29㎡25.6万円25.6万円11〜15-
2017年4月23.9万円2LDK55.7㎡23.9万円23.9万円16〜20-
2017年3月28.5万円3LDK72.51㎡28.5万円28.5万円1〜5
2017年3月25.6万円2LDK59.29㎡25.6万円25.6万円11〜15南西
2017年3月23.9万円2LDK55.7㎡23.9万円23.9万円16〜20-
2017年3月29.0万円3LDK72.51㎡29.0万円29.0万円6〜10南西
2017年3月28.5万円3LDK72.51㎡57.0万円28.5万円1〜5
2017年2月28.5万円3LDK72.51㎡57.0万円28.5万円1〜5
2017年2月29.0万円3LDK72.51㎡29.0万円29.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス新宿タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.7万円〜20.7万円
  • 2K〜2LDK平均23.1万円〜25.5万円
  • 3K〜3LDK平均29.9万円〜33.1万円
  • 4K〜4LDK平均39.5万円〜43.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.8万円〜18.6万円
48.07㎡ / 北東
22.5万円〜24.8万円
59.29㎡ / 南
31.1万円〜34.4万円
81.99㎡ / 南
3階18.3万円〜20.2万円
48.07㎡ / 南
22.6万円〜25.0万円
59.29㎡ / 南
31.2万円〜34.5万円
81.99㎡ / 南
4階18.0万円〜19.9万円
48.07㎡ / 南西
25.3万円〜27.9万円
67.34㎡ / 南東
27.8万円〜30.7万円
72.51㎡ / 南
5階18.5万円〜20.4万円
48.07㎡ / 南
22.2万円〜24.6万円
59.29㎡ / -
27.2万円〜30.1万円
72.51㎡ / -
6階18.6万円〜20.5万円
48.07㎡ / 南
23.6万円〜26.1万円
64.18㎡ / 西
27.4万円〜30.3万円
72.35㎡ / 南東
7階18.7万円〜20.6万円
48.07㎡ / 南
23.7万円〜26.2万円
64.18㎡ / 西
27.6万円〜30.5万円
72.35㎡ / 南東
8階18.8万円〜20.7万円
48.07㎡ / 南
23.8万円〜26.3万円
64.18㎡ / 西
27.7万円〜30.6万円
72.35㎡ / 南東
9階18.4万円〜20.3万円
48.07㎡ / -
23.3万円〜25.7万円
59.29㎡ / 南
28.3万円〜31.3万円
75.73㎡ / 西
10階18.5万円〜20.4万円
48.07㎡ / -
22.0万円〜24.4万円
60.27㎡ / 北東
27.9万円〜30.8万円
72.51㎡ / -
11階17.2万円〜19.0万円
48.07㎡ / 北
21.2万円〜23.5万円
59.29㎡ / 北
28.1万円〜31.1万円
72.35㎡ / 南東
12階19.1万円〜21.1万円
48.07㎡ / 南
21.9万円〜24.2万円
59.29㎡ / 北東
28.9万円〜31.9万円
72.51㎡ / 南
13階19.2万円〜21.2万円
48.07㎡ / 南
22.4万円〜24.7万円
60.27㎡ / 北東
29.0万円〜32.1万円
72.51㎡ / 南
14階19.3万円〜21.3万円
48.07㎡ / 南
22.5万円〜24.9万円
60.27㎡ / 北東
29.1万円〜32.2万円
72.51㎡ / 南
15階19.4万円〜21.4万円
48.07㎡ / 南
22.1万円〜24.4万円
57.47㎡ / 西
29.3万円〜32.4万円
72.51㎡ / 南
16階20.0万円〜22.1万円
50.3㎡ / 南東
22.3万円〜24.7万円
57.7㎡ / 西
31.2万円〜34.5万円
76.94㎡ / 南
35.1万円〜38.8万円
86.45㎡ / 南
17階21.9万円〜24.2万円
57.85㎡ / 北西
20.1万円〜22.2万円
50.48㎡ / -
30.8万円〜34.0万円
76.94㎡ / 南西
35.2万円〜39.0万円
86.45㎡ / 南
18階23.1万円〜25.5万円
57.7㎡ / -
29.6万円〜32.7万円
75.73㎡ / 西
35.4万円〜39.1万円
86.45㎡ / 南
19階22.7万円〜25.1万円
59.29㎡ / 北東
33.9万円〜37.5万円
86.4㎡ / 西
44.4万円〜49.0万円
107.76㎡ / 南
20階31.6万円〜34.9万円
80.17㎡ / 西
43.0万円〜47.5万円
106.31㎡ / -
47.5万円〜52.5万円
114.88㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.04(東京都)

スタッフコメント

ザ・パークハウス新宿タワーは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から歩いて6分位の立地のそびえたつ地上20階地下1階のタワーマンションです。快適な生活をサポートするフロントサービスやパーティールーム、ゲストルーム等の充実した共用施設が魅力的でありながら、内装も、御影石の天板を使ったキッチン、独立洗面台など高級感のある空間です。
中野坂上まで歩くと7分ほどの道は、イタリアンやオムライス専門店、老舗の蕎麦屋さんもあるグルメ街道。美味しい料理が食べられます。敷地内のプライベートパークには、四季を通じて花や木が溢れ、周辺を流れる神田川の桜並木も名所となっています。一年を通して豊かな自然が溢れています。そして、東京都マンション環境性能表示では満点を取得していて、耐震・設備・防犯などの面で折り紙付き。安心感が別格です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザパークハウス新宿タワーの基本情報

『ザパークハウス新宿タワー』青梅街道沿いに建つ地上20階建て分譲マンション。スーパーやオフィス、クリニックが入る新宿フロントタワーに隣接して建ち、敷地には多くの緑が配されています。タイル貼りのアプローチが高級感を演出するエントランスを抜けると、ホテルライクの広々としたロビーが出迎え、コンシェルジュが居住者の生活をサポートします。

建物・設備

名称ザパークハウス新宿タワー(ザパークハウスシンジュクタワー)管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 北新宿2丁目21-2管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年数2012年1月管理費1㎡あたり321円
総戸数298戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・コンシェルジュあり・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三菱地所レジデンス・平和不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 新宿区立北新宿子ども園 (758 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
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アクセス
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