ザパークハウス新宿タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,620万 〜 1億100万円
10階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 156万円/㎡ 〜 172万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,620万円 〜 1億100万円 | 10階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 483件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 10階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿2丁目21-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 地上20階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス新宿タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスシンジュクタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿2丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 298戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 地上20階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、平和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス新宿タワー』青梅街道沿いに建つ地上20階建て分譲マンション。スーパーやオフィス、クリニックが入る新宿フロントタワーに隣接して建ち、敷地には多くの緑が配されています。タイル貼りのアプローチが高級感を演出するエントランスを抜けると、ホテルライクの広々としたロビーが出迎え、コンシェルジュが居住者の生活をサポートします。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ローソン西新宿 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
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- ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (155 m)
- ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (175 m)
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- ローソンH中野本町一丁目東店 (202 m)
- ファミリーマート タカノ西新宿店 (239 m)
- ファミリーマート 日土地西新宿ビル店 (249 m)
- セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (263 m)
- ファミリーマート 西新宿オークテラス店 (272 m)
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- ライフ 中野坂上店 (397 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (402 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (461 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (622 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (679 m)
- 丸正食品 北新宿店 (727 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (737 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学校法人東放学園 アトリエクマノ (620 m)
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- 新宿スクエアタワー (226 m)
- 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (229 m)
- 柏木地域センター (285 m)
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- 新宿警察署 成子坂交番 (320 m)
- BIZ新宿(新宿区立産業会館) (349 m)
- 新宿グリーンタワー (450 m)
- 東京都 水道局の各種お問い合わせ (458 m)
- 在東京ツバル名誉総領事館 (502 m)
- 病院/医療10件
- 新宿眼科クリニック (10 m)
- 光伸メディカルクリニック (10 m)
- 新宿フロントタワー歯科 (10 m)
- 北新宿ガーデンクリニック (70 m)
- 安寿眼科クリニック (71 m)
- くれクリニック (73 m)
- おおぬき耳鼻咽喉科 (73 m)
- 訪問看護ステーション松久理 (82 m)
- 新宿メディカルモール (85 m)
- 新宿KT歯科・矯正歯科 (90 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (257 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (304 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (316 m)
- 新宿成子坂愛育園 (336 m)
- アスク西新宿保育園 (380 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (437 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (495 m)
- 中野たから幼稚園 (612 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (613 m)
- カメリアキッズ東中野園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス新宿タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス新宿タワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス新宿タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,530万～1億9,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より67.6% 高い↑ 東京都の平均より105.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9,620万 〜 1億100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス新宿タワーの相場
- ㎡単価
- 156.8万円
- 坪単価
- 518.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス新宿タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,630万〜1億110万円対前年同月比↑ | 9,620万〜1億100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス新宿タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億6,000万円です。専有面積は約48㎡〜約114㎡です。全部で483件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約596万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約182万円 (約601万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約183万円 (約607万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約72㎡ (約22坪) | 約166万円 (約550万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億3,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約596万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で483件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、340件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.3万円となっております。
2016年〜2020年では、395件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は506.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス新宿タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 110件 | 5,844.4万円（121.6万円） |
| 51〜60㎡ | 175件 | 7,333.5万円（126.8万円） |
| 61〜70㎡ | 145件 | 8,496.1万円（130.9万円） |
| 71〜80㎡ | 104件 | 1億48.5万円（134.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1億300万円（125.6万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億5,833.3万円（148.9万円） |
ザパークハウス新宿タワーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,333.5万円（㎡単価126.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザパークハウス新宿タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,627.2万円 | 109.4万円 |
| 5階〜8階 | 7,196.5万円 | 120万円 |
| 9階〜12階 | 7,052.4万円 | 114.9万円 |
| 13階〜16階 | 7,549.8万円 | 120.9万円 |
| 17階〜20階 | 8,437.7万円 | 120万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,534.7万円 | 113.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,289万円 | 117.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,182.5万円 | 119.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,645.7万円 | 117.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,270.9万円 | 113.7万円 |
| 東 | 7,863.3万円 | 120.1万円 |
| 西 | 7,493.6万円 | 112.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,980.5万円 | 122.4万円 |
ザパークハウス新宿タワーの売却のご相談
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ザパークハウス新宿タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で139件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 50.3㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 72.51㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 1LDK | 48.07㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 1LDK | 48.07㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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中野坂上まで歩くと７分ほどの道は、イタリアンやオムライス専門店、老舗の蕎麦屋さんもあるグルメ街道。美味しい料理が食べられます。敷地内のプライベートパークには、四季を通じて花や木が溢れ、周辺を流れる神田川の桜並木も名所となっています。一年を通して豊かな自然が溢れています。そして、東京都マンション環境性能表示では満点を取得していて、耐震・設備・防犯などの面で折り紙付き。安心感が別格です。
ザパークハウス新宿タワーは、三菱地所レジデンス、平和不動産によって2012年01月に竣工された総戸数298戸の20階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約114㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,530万～1億9,648万円、参考相場単価は156万円/㎡～172万円/㎡となっています。