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ガーラヒルズ新宿

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,940万 〜 3,250万円
3階、2K、約30㎡の場合

賃貸賃料

9.1万 〜 11.4万円

住所
東京都新宿区北新宿3丁目10-6
交通
築年月
2013年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーラヒルズ新宿の販売中の中古物件

ガーラヒルズ新宿では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

アルテシモアルド

アルテシモアルド

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町1丁目22-27
  • 3件 売出し中

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ハイツ百人町

ハイツ百人町

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町1丁目14-10
  • 売出し中

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ガリシア新宿ノース

ガリシア新宿ノース

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目8-24
  • 4件 売出し中

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スカイコート新宿第2

スカイコート新宿第2

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目20-22
  • 1件 売出し中

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ズーム北新宿

ズーム北新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目6-15
  • 2件 売出し中

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メゾン大和(新宿区)

メゾン大和(新宿区)

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目17-10
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション新大久保

ライオンズマンション新大久保

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目4-5
  • 売出し中

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グローリア初穂生沼ビル

グローリア初穂生沼ビル

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目6-5
  • 売出し中

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GSプラザ新宿

GSプラザ新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目7-24
  • 1件 売出し中

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シエンコンドミニオ

シエンコンドミニオ

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目22-16
  • 4件 売出し中

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プレールドゥーク新大久保2

プレールドゥーク新大久保2

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目4-11
  • 2件 売出し中

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グランドガーラ新宿

グランドガーラ新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目3-4
  • 4件 売出し中

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ガーラヒルズ新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
103万円
坪単価
341万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より71.8% 高い↑
新宿区の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2K、約30㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,250万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 1773位
新宿区
1848棟中 170位
北新宿
113棟中 8位
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の売買価格相場

  • ガーラヒルズ新宿の相場

    ㎡単価
    103.2万円
    坪単価
    341.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ガーラヒルズ新宿の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2K、30㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,940万〜3,250万円対前年同月比2,940万〜3,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ガーラヒルズ新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,250万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約125万円 (約413万円)-
2017年10月3,250万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約125万円 (約413万円)-
2017年9月3,250万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約125万円 (約413万円)-
2017年9月4,580万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)-
2017年8月4,580万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)-

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ガーラヒルズ新宿の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.1万円管理費9,500円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.5ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.4㎡

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賃料10.9万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:30.67㎡

詳細を見る

賃料11.4万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:31.21㎡

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賃料9.6万円管理費9,500円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.22㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…3階、2K、約30㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 11.9万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.0万円2K31.21㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年10月9.5万円1K26.22㎡9.5万円19.0万円1〜5
2017年10月9.1万円1K26.24㎡9.1万円18.2万円1〜5
2017年9月9.5万円1K26.22㎡9.5万円19.0万円1〜5
2017年9月9.4万円1K26.24㎡9.4万円18.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーラヒルズ新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.7万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均11万〜12.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.1万〜8.9万円
26.24㎡ / 北西
10.2万〜11.2万円
31.18㎡ / 南東
2階8.3万〜9.2万円
26.24㎡ / 北西
10.1万〜11.2万円
31.21㎡ / 東
3階9万〜10万円
26.22㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
31.21㎡ / 東
4階8.8万〜9.8万円
26.22㎡ / -
10.4万〜11.5万円
30.67㎡ / 南西
5階14.4万〜15.9万円
41.48㎡ / 南
13.9万〜15.3万円
40.77㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

ガーラ・ヒルズ新宿は、JR「大久保駅」から歩いて8分ほどの、ブラックカラーで迫力のある外観が目立つ地上5階建てのマンションです。建物の壁タイルや敷地内歩道に天然石を数多く使用しているので、高級感ただよう造りになっています。独創的な彫刻がある中庭を中心に、四方を取り囲むような造りになっていて、欧州のアパートみたいな雰囲気も醸漂わせています。設備も充実していて、エントランスにはオートロックシステムを採用、ハンズフリーカラーモニター付きインターホンと連動していて、防犯性能も安心です。二重床・二重天井構造で周囲の音漏れ対策も万全です。コンシェルジュサービスでは、電話によるフロントサービスが行えます。周囲にはスーパーマーケットやコンビニ、学校や、公園もあり子育てをしやすい環境でもあります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ガーラヒルズ新宿の基本情報

東京都新宿区北新宿3丁目に位置するマンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ガーラヒルズシンジュク管理会社エフジェーコミュニティ
住所東京都 新宿区 北新宿3丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり225円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建5階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主エフジェーネクストバイク置き場-
施工会社大和小田急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス大久保通り店出張所(ATM) (227 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (396 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (453 m)
    • ファミリーマート大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ファミリーマート中野中央一丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (663 m)
    • ファミリーマート大久保駅南口 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • サンクス北新宿 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
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    • まいばすけっと 大久保店 (442 m)
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    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (682 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (729 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新宿区立柏木小学校 (217 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (221 m)
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    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (399 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (456 m)
    • 東中野プチ・クレイシュ (576 m)
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宅建業免許番号
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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