ガーラヒルズ新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
3階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿3丁目10-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラヒルズ新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラヒルズシンジュク | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿3丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。東中野駅から徒歩10分、新大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- カモハラ歯科医院 (149 m)
- 高橋医院 (230 m)
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- 桑原医院 (262 m)
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- ほっぺるランド北新宿 (180 m)
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- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (220 m)
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- 太陽の子中野中央保育園 (380 m)
- 北新宿雲母保育園 (386 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (399 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラヒルズ新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラヒルズ新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,824万～5,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より16.0% 高い↑ 東京都の平均より42.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラヒルズ新宿の相場
- ㎡単価
- 108.6万円
- 坪単価
- 359万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラヒルズ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラヒルズ新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜4,580万円です。専有面積は約26㎡〜約50㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約419万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約419万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約419万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約419万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約134万円 (約445万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラヒルズ新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 3,231.4万円（123.2万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,424.4万円（99.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,250万円（84.2万円） |
ガーラヒルズ新宿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,231.4万円（㎡単価123.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラヒルズ新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,962.5万円 | 99万円 |
| 2階 | 3,188.6万円 | 96万円 |
| 3階 | 3,256.8万円 | 116.7万円 |
| 4階 | 3,483.6万円 | 97.9万円 |
| 5階 | 3,925.8万円 | 99.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,063万円 | 116.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,330.9万円 | 110.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,508.1万円 | 95.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,483.4万円 | 107.1万円 |
| 東 | 2,945万円 | 102.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,015.4万円 | 102.2万円 |
ガーラヒルズ新宿の売却のご相談
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ガーラヒルズ新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で204件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 2K | 30.31㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 26.24㎡ | 9.5万円 | 19.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 26.24㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 26.22㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 26.4㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラヒルズ新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 26.24㎡ / 北西 | 11.3万〜11.8万円 31.18㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 26.24㎡ / 北 | 11.2万〜11.8万円 31.21㎡ / 東 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 26.22㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 31.21㎡ / 東 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 26.22㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 30.67㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 34.11㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 40.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ガーラヒルズ新宿は、エフジェーネクストによって2013年12月に竣工された総戸数130戸の5階建マンションです。施工は大和小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約50㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,824万～5,430万円、参考相場単価は108万円/㎡となっています。