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ガーラヒルズ新宿

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,940万円 〜 3,250万円
3階、2K、約30㎡の場合

賃貸賃料

9.1万円

住所
東京都新宿区北新宿3丁目10-6
交通
築年数
2013年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーラヒルズ新宿の販売中の中古物件

ガーラヒルズ新宿では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

グリーンハイツ千加松

グリーンハイツ千加松

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町1丁目22-7
  • 売出し中

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アルテシモアルド

アルテシモアルド

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町1丁目22-27
  • 3件 売出し中

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ガリシア新宿ノース

ガリシア新宿ノース

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目8-24
  • 4件 売出し中

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ズーム北新宿

ズーム北新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目6-15
  • 5件 売出し中

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メゾン大和(新宿区)

メゾン大和(新宿区)

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目17-10
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション新大久保

ライオンズマンション新大久保

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目4-5
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション新大久保第2

ライオンズマンション新大久保第2

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目9-15
  • 売出し中

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グローリア初穂生沼ビル

グローリア初穂生沼ビル

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目6-5
  • 売出し中

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GSプラザ新宿

GSプラザ新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目7-24
  • 1件 売出し中

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シエンコンドミニオ

シエンコンドミニオ

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目22-16
  • 4件 売出し中

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プレールドゥーク新大久保2

プレールドゥーク新大久保2

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区百人町2丁目4-11
  • 1件 売出し中

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グランドガーラ新宿

グランドガーラ新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目3-4
  • 4件 売出し中

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ガーラヒルズ新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
103万円
坪単価
341万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より72.2% 高い↑
新宿区の平均より39.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2K、約30㎡のお部屋の場合
2,940万円 〜 3,250万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 1754位
新宿区
1920棟中 172位
北新宿
117棟中 9位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ガーラヒルズ新宿の相場

    ㎡単価
    103.2万円
    坪単価
    341.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ガーラヒルズ新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,250万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約125万円 (約413万円)-
2017年9月4,580万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)-
2017年8月4,580万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)-
2017年8月3,250万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約125万円 (約413万円)-
2017年7月3,250万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約125万円 (約413万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ガーラヒルズ新宿の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.1万円管理費9,500円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.24㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,700円 〜 13,100円

例えば…3階、2K、約30㎡のお部屋の場合
9.7万円 〜 11.9万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 67 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月9.5万円1K26.22㎡9.5万円19.0万円1〜5
2017年9月9.4万円1K26.24㎡9.4万円18.9万円1〜5
2017年9月9.0万円1K26.24㎡9.0万円18.0万円1〜5
2017年8月11.1万円2K31.18㎡11.1万円22.2万円1〜5南東
2017年6月11.4万円2K31.18㎡11.4万円22.9万円1〜5南東
2017年6月11.5万円2K31.18㎡11.5万円23.1万円1〜5
2017年6月17.0万円1LDK41.48㎡17.0万円34.0万円1〜5南東
2017年5月17.0万円1LDK41.48㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年5月11.5万円2K31.18㎡11.5万円23.1万円1〜5南東
2017年5月9.0万円1K26.24㎡9.0万円18.0万円1〜5北西
2017年5月13.7万円1LDK34.11㎡13.7万円27.4万円1〜5北東
2017年5月11.1万円2K30.67㎡11.1万円22.2万円1〜5南西
2017年5月9.2万円1K26.24㎡9.2万円18.5万円1〜5北西
2017年5月9.0万円1K26.24㎡9.0万円18.1万円1〜5-
2017年5月9.3万円1K26.24㎡9.3万円18.6万円1〜5-
2017年5月9.2万円1K26.22㎡9.2万円18.4万円1〜5-
2017年4月11.0万円1LDK31.21㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年4月9.2万円1K26.22㎡9.2万円18.4万円1〜5南東
2017年4月9.2万円1K26.22㎡9.2万円18.5万円1〜5
2017年4月9.6万円1K26.22㎡9.6万円19.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーラヒルズ新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万円〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.0万円〜8.8万円
26.24㎡ / 北西
10.1万円〜11.1万円
31.18㎡ / 南東
2階8.2万円〜9.1万円
26.24㎡ / 北西
10.0万円〜11.1万円
31.21㎡ / 東
3階8.9万円〜9.9万円
26.22㎡ / 南
10.1万円〜11.1万円
31.21㎡ / 東
4階8.7万円〜9.7万円
26.22㎡ / -
10.3万円〜11.4万円
30.67㎡ / 南西
5階14.3万円〜15.8万円
41.48㎡ / 南
13.7万円〜15.2万円
40.77㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

ガーラ・ヒルズ新宿は、JR「大久保駅」から歩いて8分ほどの、ブラックカラーで迫力のある外観が目立つ地上5階建てのマンションです。建物の壁タイルや敷地内歩道に天然石を数多く使用しているので、高級感ただよう造りになっています。独創的な彫刻がある中庭を中心に、四方を取り囲むような造りになっていて、欧州のアパートみたいな雰囲気も醸漂わせています。設備も充実していて、エントランスにはオートロックシステムを採用、ハンズフリーカラーモニター付きインターホンと連動していて、防犯性能も安心です。二重床・二重天井構造で周囲の音漏れ対策も万全です。コンシェルジュサービスでは、電話によるフロントサービスが行えます。周囲にはスーパーマーケットやコンビニ、学校や、公園もあり子育てをしやすい環境でもあります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ガーラヒルズ新宿の基本情報

東京都新宿区北新宿3丁目に位置するマンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ガーラヒルズ新宿(ガーラヒルズシンジュク)管理会社エフジェーコミュニティ
住所東京都 新宿区 北新宿3丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年数2013年12月管理費1㎡あたり225円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建5階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主エフジェーネクストバイク置き場-
施工会社大和小田急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 城北信用金庫北新宿支店 (396 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (453 m)
    • ファミリーマート大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ファミリーマート中野中央一丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • 西武信用金庫東中野支店 (663 m)
    • ファミリーマート大久保駅南口 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • サンクス北新宿 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
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    • マルエツ プチ 中野中央店 (386 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (441 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (442 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (558 m)
    • キッチンコート 東中野店 (587 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (681 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (682 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (729 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (145 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (217 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (221 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (393 m)
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    • 中野区立塔山小学校 (643 m)
    • 塔山学童クラブ (645 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ (687 m)
    • 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (689 m)
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    • ハンドレッドサーカス イーストタワー (422 m)
    • 中野区東中野地域包括支援センター (496 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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