グランヴァン新宿柏木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
2階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2018年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿3丁目10-19
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン新宿柏木の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンシンジュクカシワギ | 管理会社 | ジェイコムズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿3丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり438円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。東中野駅から徒歩9分、新大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (327 m)
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- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (409 m)
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- まいばすけっと 大久保店 (435 m)
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- 病院/医療10件
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- 柏木医科クリニック (220 m)
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- 北新宿高齢者在宅サービスセンター (279 m)
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- 新宿区社会福祉事業団 (285 m)
- 北新宿特別養護老人ホームショートステイ受付 (285 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立北新宿子ども園 (146 m)
- ほっぺるランド北新宿 (159 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (193 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (237 m)
- よろい保育園 (260 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (301 m)
- カメリアキッズ東中野園 (355 m)
- 北新宿雲母保育園 (356 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (408 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン新宿柏木の簡易査定
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定期的にグランヴァン新宿柏木の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン新宿柏木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～4,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴァン新宿柏木の相場
- ㎡単価
- 96万円
- 坪単価
- 317.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴァン新宿柏木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン新宿柏木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,000万円です。専有面積は約21㎡〜約46㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.62％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン新宿柏木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,909.4万円（85.8万円） |
グランヴァン新宿柏木の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,909.4万円（㎡単価85.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランヴァン新宿柏木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,125万円 | 84.2万円 |
| 2階 | 2,028万円 | 88.3万円 |
| 3階 | 1,994.3万円 | 87.8万円 |
| 4階 | 2,326万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,025.6万円 | 87.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,054.3万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,083.1万円 | 85.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,962万円 | 88.7万円 |
グランヴァン新宿柏木の売却のご相談
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グランヴァン新宿柏木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.1万円 | 1K | 21.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.1万円 | 1K | 21.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.4万円 | 1K | 28.75㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.3万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン新宿柏木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 23.62㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 22.13㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 22.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 24.3㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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