• 検索結果がここに表示されます

プレールドゥーク北新宿3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
3階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価131万円/㎡ 〜 132万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円3階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴21件2021年03月05日更新
家賃相場7.9万 〜 14万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％3階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

4602人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区北新宿3丁目8
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩6分
築年月
2008年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク北新宿3
  • プレールドゥーク北新宿3
  • プレールドゥーク北新宿3のエントランス
  • プレールドゥーク北新宿3の看板

写真をもっと見る(6枚)

ページを読み込んでいます...

プレールドゥーク北新宿3の基本情報

プレールドゥーク北新宿3は、キノシタマネージメントによって2008年08月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。施工は第一ヒューテックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約35㎡、間取りが1R、1K、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,365万～4,644万円、参考相場単価は131万円/㎡～132万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークキタシンジュクスリー管理会社キノシタマネージメント
住所東京都 新宿区 北新宿3丁目8管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員巡回
築年月2008年8月管理費1㎡あたり360円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建5階建間取り1R、1K、2K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社キノシタマネージメントバイク置き場-
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区北新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。新大久保駅から徒歩10分、東中野駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西武新宿駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • ミニストップデリ西新宿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマート西武新宿駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマート西新宿七丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ファミリーマート西新宿小滝橋通 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北新宿大久保通り店内出張所(ATM) (187 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (245 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (324 m)
    • サンクス新宿コマ劇場前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
  • 公園5件
    • 川添公園 (584 m)
    • 柏木どんぐり公園 (687 m)
    • けやき公園 (729 m)
    • 西戸山公園 (950 m)
    • 大久保公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (189 m)
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (190 m)
    • ローソン 北新宿一丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 大久保駅前店 (371 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (419 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (440 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (469 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (470 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (482 m)
    • セブンイレブン 東中野末広橋店 (489 m)
  • スーパー10件
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (61 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (274 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (295 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (559 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (569 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (583 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (594 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (606 m)
    • キッチンコート 東中野店 (649 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (672 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (220 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (274 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (295 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (367 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (485 m)
    • 大智学園高等学校 (502 m)
    • 日本電子専門学校 7号館 (551 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (568 m)
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (585 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (592 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (262 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (272 m)
    • 北新宿第二地域交流館 (279 m)
    • 北新宿図書館 (282 m)
    • 北新宿生涯学習館 (284 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (459 m)
    • 北新宿地域交流館 (483 m)
    • 柏木特別出張所 (491 m)
    • 柏木地域センター (508 m)
    • 百人町地域交流館 (520 m)
  • 病院/医療10件
    • ウツギ鍼灸院・接骨院 (85 m)
    • カモハラ歯科医院 (96 m)
    • 柏木医科クリニック (105 m)
    • 桑原医院 (145 m)
    • 三珠歯科医院 (178 m)
    • 大久保渡辺クリニック (222 m)
    • 富士ケアハウス (231 m)
    • にえかわ歯科医院 (237 m)
    • 丹羽クリニック (238 m)
    • 竹田クリニック (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド北新宿 (47 m)
    • 北新宿雲母保育園 (212 m)
    • よろい保育園 (219 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (220 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (278 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (350 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (412 m)
    • きこり (451 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (489 m)
    • カメリアキッズ東中野園 (501 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク北新宿3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にプレールドゥーク北新宿3の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク北新宿3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,365万～4,644万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
131万円 〜 132万円
坪単価
434万円 〜 438万円
前月との比較2024年1月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より40.4% 高い↑
東京都の平均より72.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2277位
新宿区
1997棟中 214位
北新宿
121棟中 8位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレールドゥーク北新宿3の相場

    ㎡単価
    131.3万円
    坪単価
    434.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

プレールドゥーク北新宿3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↑2,970万〜3,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

プレールドゥーク北新宿3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,800万円です。専有面積は約18㎡〜約35㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,780万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)東-
2021年1月2,780万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)東-
2020年12月2,780万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約115万円 (約382万円)東-
2020年12月2,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約135万円 (約446万円)東-
2020年11月2,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約135万円 (約446万円)東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.9万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレールドゥーク北新宿3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡21件2,473.8万円（110.5万円）

プレールドゥーク北新宿3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,473.8万円（㎡単価110.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレールドゥーク北新宿3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,325万円107.5万円
2階2,556.9万円113.6万円
3階2,595万円115.7万円
4階2,706.7万円97万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,517.6万円113.4万円
1LDK/1SLDK等2,517.6万円113.4万円
2LDK/2SLDK等2,787.5万円87.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,597.6万円110.1万円
東2,473.8万円110.5万円

プレールドゥーク北新宿3の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

プレールドゥーク北新宿3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月8.5万円1K23.72㎡-8.5万円1〜5-
2024年2月10.8万円1K22.53㎡-10.8万円1〜5-
2024年1月8.0万円1K20.57㎡-8.0万円1〜5-
2023年12月9.0万円1K22.53㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年12月8.0万円1K20.57㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク北新宿3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.6万〜9.1万円
22.53㎡ / 南東		16.5万〜17.3万円
44.4㎡ / 東
2階8.8万〜9.3万円
23.11㎡ / 東
3階8.9万〜9.4万円
22.53㎡ / 南東
4階8.6万〜9万円
21.23㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
31.87㎡ / -
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる