ザパームス東中野エアリィタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,910万 〜 7,250万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,910万円 〜 7,250万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿4丁目35-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ザパームス東中野エアリィタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスヒガシナカノエアリィタワー | 管理会社 | パームス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿4丁目35-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,800円〜29,700円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東誠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩6分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩9分、大久保駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 橋爪医院 (130 m)
- 橋爪歯科医院 (152 m)
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- よろい保育園 (394 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (467 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (484 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (502 m)
- あい保育園落合 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス東中野エアリィタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス東中野エアリィタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,545万～9,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,910万 〜 7,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパームス東中野エアリィタワーの相場
- ㎡単価
- 98.4万円
- 坪単価
- 325.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス東中野エアリィタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,910万〜7,250万円対前年同月比↓ | 6,910万〜7,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス東中野エアリィタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,820万〜1億500万円です。専有面積は約36㎡〜約76㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約469万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約469万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約469万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約130万円 (約432万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.62％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス東中野エアリィタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,750万円（101.4万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,722.9万円（89万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 8,554.1万円（116.5万円） |
ザパームス東中野エアリィタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,554.1万円（㎡単価116.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパームス東中野エアリィタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,346.7万円 | 76.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,849.2万円 | 103.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,746.1万円 | 74.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,942.7万円 | 76.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,773.3万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,782.3万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,189.6万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,719.2万円 | 92.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,303.2万円 | 93.5万円 |
| 東 | 8,677.5万円 | 123.5万円 |
| 西 | 4,114万円 | 79.9万円 |
ザパームス東中野エアリィタワーの売却のご相談
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ザパームス東中野エアリィタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 54.54㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパームス東中野エアリィタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 57.16㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 71.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 39.04㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 51.04㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 74.26㎡ / - |
| 3階 | 13万〜13.6万円 39.04㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 51.04㎡ / 西 | 26.6万〜27.9万円 74.26㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 36.57㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 52.47㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 73.42㎡ / - |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 36.57㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 52.47㎡ / - | 24万〜25.2万円 73.42㎡ / 東 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 36.57㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 52.47㎡ / - | 25.7万〜27万円 74.26㎡ / 南 |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 36.57㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 54.54㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 74.26㎡ / - |
| 8階 | 12.4万〜13.1万円 36.57㎡ / - | 26万〜27.3万円 74.26㎡ / 南 | 25万〜26.3万円 73.42㎡ / - |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 36.57㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 54.54㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 67.65㎡ / - |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 36.57㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 70.45㎡ / - | |
| 11階 | 19.4万〜20.4万円 56.09㎡ / - | 27万〜28.4万円 76.84㎡ / 東 | |
| 12階 | 19.3万〜20.3万円 55.52㎡ / - | 24.8万〜26万円 71.19㎡ / - | |
| 13階 | 19.4万〜20.4万円 55.52㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 71.19㎡ / - | |
| 14階 | 19.5万〜20.5万円 55.52㎡ / - | 25万〜26.3万円 71.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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