フェニックス北新宿エルミタージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
5階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿4丁目4-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス北新宿エルミタージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスキタシンジュクエルミタージュ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり488円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩9分、アクセス良好です。東中野駅から徒歩11分、新大久保駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 大久保店 (544 m)
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- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (557 m)
- キッチンコート 東中野店 (604 m)
- まいばすけっと 百人町文化通り店 (623 m)
- まいばすけっと 上落合店 (679 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (687 m)
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- 私立桜美林大学新宿キャンパス (369 m)
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- 病院/医療10件
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- 百人町高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (95 m)
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- 日本リック居宅介護支援事業所 (202 m)
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- よろい保育園 (316 m)
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- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (415 m)
- きこり (516 m)
- 百人町保育園 (527 m)
- ほっぺるランド北新宿 (531 m)
- 新栄保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス北新宿エルミタージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス北新宿エルミタージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～2,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より4.4% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス北新宿エルミタージュの相場
- ㎡単価
- 89.4万円
- 坪単価
- 295.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス北新宿エルミタージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス北新宿エルミタージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,300万円です。専有面積は約18㎡〜約24㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.05％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス北新宿エルミタージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 1,666.3万円（88.6万円） |
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,886.7万円（86.4万円） |
フェニックス北新宿エルミタージュの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,886.7万円（㎡単価86.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フェニックス北新宿エルミタージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,752.5万円 | 88.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,846.4万円 | 90.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,851.3万円 | 86.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,835.6万円 | 91.6万円 |
| 9階 | 2,237.8万円 | 109.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,898.5万円 | 92.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,898.5万円 | 92.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,882.2万円 | 90.9万円 |
| 西 | 2,026.2万円 | 100.8万円 |
フェニックス北新宿エルミタージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス北新宿エルミタージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 18.55㎡ | - | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 20.11㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 18.55㎡ | - | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1K | 20.11㎡ | - | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | ワンルーム | 18.55㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス北新宿エルミタージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 20.11㎡ / 西 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 18.55㎡ / 東 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 20.11㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 20.11㎡ / 西 |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 20.11㎡ / 西 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 20.11㎡ / - |
| 8階 | 7.6万〜8万円 20.11㎡ / 西 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 20.11㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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