ジェイパーク神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,170万 〜 7,520万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,170万円 〜 7,520万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北町23-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークカグラザカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北町23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、牛込柳町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 牛込警察署 神楽坂上交番 (580 m)
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- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (78 m)
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- 牛込台さこむら内科 (116 m)
- つながり整骨院 (124 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (128 m)
- 細工町高齢者在宅サービスセンター (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立あいじつ子ども園 (108 m)
- ほっぺるランド牛込 (192 m)
- アスク新宿南町保育園 (223 m)
- アスク神楽坂保育園 (313 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (375 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (430 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (631 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (646 m)
- 新宿区立長延保育園 (666 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク神楽坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジェイパーク神楽坂の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,972万～1億1,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より36.9% 高い↑ 東京都の平均より67.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,170万 〜 7,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイパーク神楽坂の相場
- ㎡単価
- 128.1万円
- 坪単価
- 423.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイパーク神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,170万〜7,530万円対前年同月比↓ | 7,170万〜7,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜1億3,980万円です。専有面積は約31㎡〜約89㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約210万円 (約697万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約210万円 (約697万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約155万円 (約513万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約372万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約372万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 4,234.5万円（114.1万円） |
| 51〜60㎡ | 57件 | 6,497.7万円（116.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1億2,331.1万円（138.3万円） |
ジェイパーク神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,497.7万円（㎡単価116.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジェイパーク神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,844.7万円 | 96.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,191.2万円 | 101.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,630万円 | 80.3万円 |
| 10階〜11階 | 6,465.5万円 | 86万円 |
| 12階〜13階 | 8,390.7万円 | 106.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,611.1万円 | 97.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,814.4万円 | 99.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,531.3万円 | 85.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,050.2万円 | 115.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,213.3万円 | 108.9万円 |
ジェイパーク神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイパーク神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.3万円 | 1SLDK | 55.92㎡ | 22.3万円 | 22.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.3万円 | 1SLDK | 55.92㎡ | 22.3万円 | 22.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 1DK | 31.7㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 31.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 30.93㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 33.71㎡ / 北 | 22.8万〜24万円 55.97㎡ / - | 28.6万〜30万円 70.06㎡ / - |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 37.88㎡ / 北西 | 23.5万〜24.7万円 55.97㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 70.06㎡ / - |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 33.71㎡ / 北 | 23.1万〜24.2万円 55.97㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 70.06㎡ / - |
| 5階 | 23.2万〜24.3万円 55.92㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 55.97㎡ / - | 29万〜30.5万円 70.06㎡ / - |
| 6階 | 13.3万〜14万円 33.71㎡ / 北西 | 23.3万〜24.5万円 55.97㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 71.37㎡ / - |
| 7階 | 23.4万〜24.6万円 55.92㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 55.97㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 71.37㎡ / - |
| 8階 | 23.5万〜24.7万円 55.92㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 55.97㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 71.37㎡ / 南西 |
| 9階 | 23.7万〜24.9万円 55.92㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 55.97㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 70.06㎡ / - |
| 10階 | 38.1万〜40万円 89.18㎡ / 南東 | 30.3万〜31.8万円 71.37㎡ / - | |
| 11階 | 25.7万〜26.9万円 55.97㎡ / 南東 | 30.5万〜32万円 71.37㎡ / - | |
| 12階 | 30.8万〜32.3万円 71.37㎡ / 南西 | 38.5万〜40.4万円 89.18㎡ / 南東 | |
| 13階 | 32.9万〜34.5万円 76.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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