ラコスタ新宿余丁町
★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,310万 〜 2,550万円
5階、1R、約30㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都新宿区余丁町7-2
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数83件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格85万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2,310万円
5階, 1R, 約30㎡の例詳しく見る
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15.3万円
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5.8％
5階, 1R, 約30㎡の例
ラコスタ新宿余丁町の販売中の中古物件
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ラコスタ新宿余丁町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より12.7% 高い↑ 東京都の平均より39.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約30㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラコスタ新宿余丁町の相場
- ㎡単価
- 85.4万円
- 坪単価
- 282.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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ラコスタ新宿余丁町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ラコスタ新宿余丁町の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,430万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 2,430万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1R | 28.62㎡ | - | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
ラコスタ新宿余丁町の簡易査定
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ラコスタ新宿余丁町の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,200 〜 3,900円
- 坪単価
- 1万700 〜 1万3,000円
例えば…5階、1R、約30㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.8万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 57 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 11.4万円 | 1R | 31.51㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 12.3万円 | 1R | 31.51㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 12.3万円 | 1R | 31.51㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 11.9万円 | 1R | 31.51㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 11.2万円 | 1R | 27.57㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコスタ新宿余丁町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均10.2万〜11.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.7万〜14.1万円 38.43㎡ / - |
| 2階 | 9.2万〜10.2万円 28.62㎡ / 北東 |
| 3階 | 11万〜12.2万円 32.29㎡ / - |
| 4階 | 9.9万〜11万円 30.5㎡ / 北東 |
| 5階 | 10.9万〜12.1万円 33.46㎡ / 北東 |
| 6階 | 9.8万〜10.8万円 27.57㎡ / 南 |
| 7階 | 9.8万〜10.9万円 27.57㎡ / 南 |
| 8階 | 8.7万〜9.6万円 26.89㎡ / 北 |
| 9階 | 9.7万〜10.8万円 27.57㎡ / 南西 |
| 10階 | 9.8万〜10.8万円 27.57㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.87(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ラコスタ新宿余丁町の基本情報
東京都新宿区余丁町に位置するマンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ラコスタシンジュクヨチョウマチ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 余丁町7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山協商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (106 m)
- サンクス新宿余丁町店出張所(ATM) (144 m)
- ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ファミリーマート市谷台町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (475 m)
- SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (506 m)
- ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (564 m)
- りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (579 m)
- ファミリーマート東京医科大学前 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 公園4件
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- 新宿区立富久さくら公園 (447 m)
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- コンビニ10件
- サンクス 新宿余丁町店 (144 m)
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- セブンイレブン 新宿余丁町店 (232 m)
- ミニストップ 新宿若松町店 (328 m)
- ポプラ 東大久保店 (356 m)
- ローソン 若松町店 (399 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (419 m)
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- ファミリーマート 市谷台町店 (469 m)
- ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (493 m)
- スーパー10件
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- コープみらい 富久店 (521 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (522 m)
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- コープみらい コープ戸山店 (663 m)
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- 新宿区立新宿中学校 (375 m)
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- 新宿区立富久小学校 (553 m)
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- 東京シューレ新宿 (567 m)
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- シルバー人材センター (429 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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