ラコスタ新宿余丁町
★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,540万 〜 2,800万円
5階、1R、約31㎡の場合
賃貸賃料
12.3万円
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- 住所
- 東京都新宿区余丁町7-2
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラコスタ新宿余丁町の販売中の中古物件
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ラコスタ新宿余丁町の中古相場の価格推移
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| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.4% 高い↑ 東京都の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約31㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラコスタ新宿余丁町の相場
- ㎡単価
- 85.7万円
- 坪単価
- 283.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ラコスタ新宿余丁町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ラコスタ新宿余丁町の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,740万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約97万円 (約323万円) | 北東 | - |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1R | 28.62㎡ | - | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ラコスタ新宿余丁町の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,400 〜 4,100円
- 坪単価
- 1万1,200 〜 1万3,700円
例えば…5階、1R、約31㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.9万円
(表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 55 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 12.3万円 | 1R | 31.51㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 11.9万円 | 1R | 31.51㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 11.2万円 | 1R | 27.57㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 13.8万円 | 1DK | 32.29㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 12.3万円 | 1R | 31.51㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコスタ新宿余丁町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均10.4万〜11.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13万〜14.4万円 38.43㎡ / - |
| 2階 | 9.4万〜10.4万円 28.62㎡ / 北東 |
| 3階 | 11.3万〜12.5万円 32.29㎡ / - |
| 4階 | 10.2万〜11.2万円 30.5㎡ / 北東 |
| 5階 | 11.2万〜12.4万円 33.46㎡ / 北東 |
| 6階 | 10万〜11.1万円 27.57㎡ / 南 |
| 7階 | 10.1万〜11.1万円 27.57㎡ / 南 |
| 8階 | 8.9万〜9.8万円 26.89㎡ / 北 |
| 9階 | 10万〜11万円 27.57㎡ / 南西 |
| 10階 | 10万〜11.1万円 27.57㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.87(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ラコスタ新宿余丁町の基本情報
東京都新宿区余丁町に位置するマンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ラコスタシンジュクヨチョウマチ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 余丁町7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山協商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (106 m)
- サンクス新宿余丁町店出張所(ATM) (144 m)
- ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ファミリーマート市谷台町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (475 m)
- SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (506 m)
- ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (564 m)
- りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (579 m)
- ファミリーマート東京医科大学前 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 公園4件
- 富久さくら公園 (446 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (447 m)
- 住吉公園 (598 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (686 m)
- コンビニ10件
- サンクス 新宿余丁町店 (144 m)
- ファミリーマート 新宿七丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 新宿余丁町店 (232 m)
- ミニストップ 新宿若松町店 (328 m)
- ポプラ 東大久保店 (356 m)
- ローソン 若松町店 (399 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (419 m)
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- ファミリーマート 市谷台町店 (469 m)
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- スーパー10件
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- コープみらい ミニコープ富久店 (492 m)
- コープみらい 富久店 (521 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (522 m)
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- コープみらい コープ戸山店 (663 m)
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- 新宿区立天神小学校 (420 m)
- 新宿区立富久小学校 (553 m)
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (567 m)
- 東京シューレ新宿 (567 m)
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- 警視庁第八機動隊 (189 m)
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- 若松地域センター (299 m)
- 牛込警察署 河田町交番 (330 m)
- 新宿区子ども総合センター (423 m)
- シルバー人材センター (429 m)
- 東新宿保健センター (433 m)
- 新宿区医師会区民健康センター (433 m)
- 統計センター(独立行政法人) (435 m)
- 新宿警察署 新宿六丁目交番 (444 m)
- 病院/医療10件
- 抜弁天クリニック (94 m)
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- 余丁町皮フ科 (120 m)
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- かず歯科 (144 m)
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- はただ歯科医院 (150 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立余丁町幼稚園 (287 m)
- 社団法人至誠会 (319 m)
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- フロンティアキッズ新宿 (520 m)
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- WASEDAFrontierKids (534 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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