銀座タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,810万 〜 9,250万円
13階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,810万円 〜 9,250万円 | 13階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 390件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 85万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 13階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区銀座1丁目22-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 地上25階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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銀座タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギンザタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 銀座1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 地上25階 地下2階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『銀座タワー』東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目」駅を中心に5駅4路線が利用可能。銀座のデパートや有名ブランド店、レストランが徒歩圏内だから、ご家族でショッピングやお食事などあらゆる休日の過ごし方が楽しめます。近隣には区役所や警察署などの公共施設、医療機関、金融機関も揃い生活利便性も優れ、都心に住むことの楽しさを実感させてくれます。
地図・周辺施設
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- 中央区立京橋こども園 (485 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (615 m)
- 桜川保育園 (656 m)
- ナーサリーウイ (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
銀座タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
銀座タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,303万～2億4,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 8,810万 〜 9,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
銀座タワーの相場
- ㎡単価
- 104.6万円
- 坪単価
- 346万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
銀座タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,810万〜9,260万円対前年同月比↑ | 8,810万〜9,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
銀座タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜1億9,524.2万円です。専有面積は約22㎡〜約188㎡です。全部で390件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約391万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 5,850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約358万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,850万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約358万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約391万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で390件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、232件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。
2011年〜2015年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
銀座タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,600万円（115.7万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 5,570.6万円（100.6万円） |
| 61〜70㎡ | 69件 | 6,403.2万円（106.3万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 8,963.9万円（118.8万円） |
| 81〜90㎡ | 92件 | 9,081.5万円（106.9万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 1億1,369.1万円（125.1万円） |
| 101㎡〜 | 51件 | 1億4,430.9万円（126万円） |
銀座タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,081.5万円（㎡単価106.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
銀座タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 6,602.3万円 | 98.8万円 |
| 6階〜10階 | 6,028.2万円 | 89.4万円 |
| 11階〜15階 | 7,700.1万円 | 96.2万円 |
| 16階〜20階 | 1億969.5万円 | 113.1万円 |
| 21階〜25階 | 1億1,446.7万円 | 107.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,379.5万円 | 100.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,633.1万円 | 91.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,982万円 | 103.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,468.7万円 | 103.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,760.5万円 | 112.1万円 |
| 東 | 8,557.5万円 | 122.5万円 |
| 西 | 9,980万円 | 110.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,399.9万円 | 109.8万円 |
銀座タワーの売却のご相談
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銀座タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,100 〜 6,200円坪単価1万6,900 〜 2万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 41.4万 〜 50.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 30.0万円 | 1LDK | 60.16㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 45.0万円 | 3LDK | 89.37㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 30.0万円 | 1LDK | 60.16㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 48.0万円 | 2LDK | 83.35㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 48.0万円 | 2LDK | 83.35㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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