プレシス東京八丁堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,550万 〜 7,930万円
6階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,550万円 〜 7,930万円 | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 25.3万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊2丁目9-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス東京八丁堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシストウキョウハッチョウボリ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。新富町駅から徒歩7分、築地駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 中央区明石町店 (312 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (319 m)
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- デリド湊店 (105 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (241 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (292 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (321 m)
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- まいばすけっと 新川2丁目店 (623 m)
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- 病院/医療10件
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- 桜川保育園 (263 m)
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- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (386 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (418 m)
- 八丁堀保育園 (418 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (447 m)
- ほっぺるランド佃 (470 m)
- グローバルキッズ新川園 (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス東京八丁堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス東京八丁堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,441万～8,295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7,550万 〜 7,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス東京八丁堀の相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 367.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス東京八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,360万〜7,730万円対前年同月比↑ | 7,550万〜7,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス東京八丁堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜8,600万円です。専有面積は約67㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約126万円 (約418万円) | - | - |
| 2022年4月 | 8,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2022年3月 | 8,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2022年2月 | 8,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2021年9月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.5万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス東京八丁堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 6,647.2万円（99.2万円） |
プレシス東京八丁堀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,647.2万円（㎡単価99.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス東京八丁堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,753.1万円 | 100.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,821万円 | 86.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,181万円 | 107.1万円 |
| 9階〜10階 | 6,248.6万円 | 93.2万円 |
| 11階〜12階 | 6,902.4万円 | 103万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,311.8万円 | 109.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,229.4万円 | 92.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,448.6万円 | 96.2万円 |
プレシス東京八丁堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス東京八丁堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 25.3万円 | 2LDK | 67.03㎡ | 25.3万円 | 25.3万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 25.3万円 | 2LDK | 67.03㎡ | 25.3万円 | 25.3万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス東京八丁堀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22万〜23.1万円 67.03㎡ / - | |
| 3階 | 22.6万〜23.8万円 67.03㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 67.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 22.9万〜24万円 67.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 23万〜24.1万円 67.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.5万〜23.7万円 67.03㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 67.03㎡ / 南 |
| 8階 | 23.2万〜24.4万円 67.03㎡ / 南 | |
| 9階 | 23.3万〜24.5万円 67.03㎡ / 南 | |
| 10階 | 23.4万〜24.6万円 67.03㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 67.03㎡ / 南 |
| 11階 | 23.6万〜24.7万円 67.03㎡ / 南 | |
| 12階 | 23.7万〜24.9万円 67.03㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 67.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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