ズーム新大久保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町2丁目8-12
- 交通
- ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ズーム新大久保の基本情報
建物・設備
| 名称 | ズームシンオオクボ | 管理会社 | トーシンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町2丁目8-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の新大久保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大久保駅から徒歩7分、西武新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- きらぼし銀行 東京山手メディカルセンター内 (172 m)
- 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (173 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新大久保・新戸山ビル内出張所(ATM) (196 m)
- ミニストップ新宿歌舞伎町 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
- サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- ミニストップ歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- サンクス新宿コマ劇場前 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (471 m)
- 公園5件
- 西戸山公園 (482 m)
- 戸山公園サービスセンター (489 m)
- 都立戸山公園大久保地区 (583 m)
- 大久保公園 (674 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (883 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (56 m)
- ファミリーマート 新大久保駅前店 (202 m)
- セブンイレブン 新大久保駅西店 (224 m)
- ローソン 百人町二丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (285 m)
- ファミリーマート 新大久保店 (306 m)
- ミニストップ 新大久保駅東口店 (312 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (341 m)
- ファミリーマート 大久保駅前店 (363 m)
- ローソン・スリーエフ 大久保通店 (398 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 百人町文化通り店 (68 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (153 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (202 m)
- まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (206 m)
- チョンガーネ (281 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (337 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (397 m)
- まいばすけっと 大久保店 (404 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (449 m)
- 肉のハナマサ 大久保店 (498 m)
- 学校/教育施設10件
- 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (42 m)
- グレッグ外語専門学校新宿校 (93 m)
- ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (221 m)
- 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (228 m)
- 新宿区立戸山小学校 (233 m)
- 私立海城中学校 (270 m)
- 私立海城高校 (274 m)
- 私立桜美林大学新宿キャンパス (298 m)
- 桜美林大学 新宿キャンパス (300 m)
- 東洋鍼灸専門学校 (405 m)
- 公共施設/機関10件
- 大久保高齢者総合相談センター (24 m)
- 百人町地域交流館 (151 m)
- 新宿警察署 百人町交番 (222 m)
- 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (345 m)
- 新宿警察署 大久保交番 (441 m)
- 法務省 東京法務局 新宿出張所 (485 m)
- 大久保ことぶき館 (519 m)
- 新宿警察署 淀橋市場前交番 (539 m)
- 新宿けやき園 (546 m)
- 新宿消防署 (602 m)
- 病院/医療10件
- 新大久保文化通り診療所 (22 m)
- デンタルハウスHIDE (22 m)
- 光眼科医院 (26 m)
- 早田整骨院 (85 m)
- 里見歯科医院 (105 m)
- 百人町アルファクリニック (111 m)
- 新宿神経クリニック (112 m)
- 新宿さくらクリニック (144 m)
- JCHO東京山手メディカルセンター (145 m)
- 石田クリニック (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 百人町保育園 (150 m)
- 新栄保育園 (155 m)
- きこり (220 m)
- ほっぺるランド新大久保 (438 m)
- 北新宿雲母保育園 (469 m)
- エイビイシイ保育園分園 (565 m)
- エイビイシイ保育園 (633 m)
- ほっぺるランド北新宿 (666 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (667 m)
- にじいろ保育園高田馬場南 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ズーム新大久保の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ズーム新大久保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,154万～3,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より34.8% 高い↑ 東京都の平均より65.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ズーム新大久保の相場
- ㎡単価
- 126.1万円
- 坪単価
- 417.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ズーム新大久保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ズーム新大久保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万円です。専有面積は約25㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約119万円 (約394万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約119万円 (約394万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約119万円 (約394万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ズーム新大久保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 3,100万円（121.2万円） |
ズーム新大久保の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,100万円（㎡単価121.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ズーム新大久保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,100万円 | 121.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,100万円 | 121.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,100万円 | 121.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,100万円 | 121.2万円 |
ズーム新大久保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ズーム新大久保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.6万円 | 1K | 25.57㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.4万円 | 1K | 25.57㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.7万円 | 1K | 25.57㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.6万円 | 1K | 25.57㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.7万円 | 1K | 25.57㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ズーム新大久保の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 25.57㎡ / 東 |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 25.57㎡ / 東 |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 25.58㎡ / 南 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 25.57㎡ / 東 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 25.67㎡ / 東 |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 25.57㎡ / 東 |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 25.57㎡ / - |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 25.54㎡ / 東 |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 25.57㎡ / - |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 25.57㎡ / - |
| 11階 | 21.3万〜22.4万円 47.58㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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