ザパークハウス池之端
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,540万 〜 8,970万円
5階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,540万円 〜 8,970万円 | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区池之端3丁目1-25
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス池之端の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスイケノハタ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 池之端3丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区池之端3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成上野駅から徒歩11分、上野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ウノ歯科医院 (318 m)
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- スターキッズ谷中保育園 (401 m)
- 根津保育園 (586 m)
- たんぽぽ保育園 (627 m)
- たんぽぽ保育園 (672 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (681 m)
- どんぐり保育園ラゴム (718 m)
- ちびっ子ハウス (753 m)
- 谷中保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス池之端の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス池之端の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス池之端の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,069万～2億3,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より46.7% 高い↑ 東京都の平均より56.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,540万 〜 8,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス池之端の相場
- ㎡単価
- 119.6万円
- 坪単価
- 395.6万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス池之端の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,510万〜8,940万円対前年同月比↑ | 8,540万〜8,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス池之端の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,499万〜4億円です。専有面積は約34㎡〜約167㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3億円 | 1〜5 | 1Ｋ | 約146㎡ (約44坪) | 約205万円 (約679万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3億円 | 1〜5 | 1Ｋ | 約146㎡ (約44坪) | 約205万円 (約679万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3億円 | 1〜5 | 1Ｋ | 約146㎡ (約44坪) | 約205万円 (約679万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3億円 | 1〜5 | 1Ｋ | 約146㎡ (約44坪) | 約205万円 (約679万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4億円 | 6〜10 | 1LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約238万円 (約787万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.3万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は590.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス池之端の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,293万円（96.6万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,904万円（106.6万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 5,833.8万円（103.7万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 7,894.8万円（115.5万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 1億153.5万円（140.3万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1億960.7万円（129.7万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 2億7,593.8万円（203.1万円） |
ザパークハウス池之端の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億153.5万円（㎡単価140.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザパークハウス池之端の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億1,813.8万円 | 141.1万円 |
| 3階〜4階 | 7,767.1万円 | 110.1万円 |
| 5階〜6階 | 8,540.4万円 | 121万円 |
| 7階〜8階 | 1億1,055.6万円 | 154.2万円 |
| 9階〜10階 | 2億6,150万円 | 202.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3億円 | 204.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億8,549.8万円 | 190.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,080.3万円 | 136.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,406.1万円 | 121.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億667.1万円 | 126万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,491.2万円 | 149.3万円 |
| 東 | 6,680万円 | 102.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,570.8万円 | 97.7万円 |
ザパークハウス池之端の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス池之端の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 28.0万円 | 2SLDK | 73.82㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 27.0万円 | 2LDK | 69.13㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2014年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.72㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2014年11月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス池之端の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 66.06㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 72.1㎡ / - | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 55.87㎡ / 北 | 26.2万〜27.5万円 75.0㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 80.73㎡ / 南東 | |
| 3階 | 26.4万〜27.8万円 73.81㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 71.22㎡ / 北西 | 28.3万〜29.8万円 80.73㎡ / 南東 | |
| 4階 | 25.9万〜27.2万円 72.1㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 71.22㎡ / 北西 | 28.5万〜29.9万円 80.73㎡ / 南東 | |
| 5階 | 26.7万〜28万円 73.81㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 71.22㎡ / 北西 | 29.7万〜31.1万円 83.62㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.5万〜12万円 34.1㎡ / 北西 | 18.6万〜19.5万円 56.72㎡ / 北 | 25.1万〜26.4万円 69.13㎡ / 南 | |
| 7階 | 25.8万〜27.1万円 72.1㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 72.1㎡ / 南東 | 26.3万〜27.7万円 72.09㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 46.0㎡ / - | 31.5万〜33.1万円 87.53㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 37.5万〜39.4万円 104.07㎡ / - | 37.1万〜39万円 100.61㎡ / 南 | ||
| 10階 | 65.3万〜68.6万円 167.85㎡ / 南 |
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