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メゾンリバーサイド4号棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,560万 〜 4,790万円
3階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,560万円 〜 4,790万円3階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴272023年08月15日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41

1853人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区小松川1丁目5-4
交通
  • 都営新宿線「東大島駅」徒歩3分
築年月
1989年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メゾンリバーサイド4号棟
  • メゾンリバーサイド4号棟のエントランス
  • メゾンリバーサイド4号棟の看板
  • メゾンリバーサイド4号棟の外観

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メゾンリバーサイド4号棟の基本情報

メゾンリバーサイド4号棟は、東京都によって1989年07月に竣工された総戸数120戸の5階建マンションです。施工は清水建設、坂田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,089万~5,189万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンリバーサイドヨンゴウトウ管理会社イアラス、美装堂宮川
住所東京都 江戸川区 小松川1丁目5-4管理形態-
郵便番号〒132-0034管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東京都バイク置き場-
施工会社清水建設、坂田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区小松川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大島駅から徒歩18分、船堀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (134 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (363 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (657 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • 東京ベイ信用金庫大島支店 (930 m)
    • 朝日信用金庫江東支店 (953 m)
  • 公園3件
    • 大島小松川公園 (314 m)
    • 都立大島小松川公園 (329 m)
    • 小松川緑地 (923 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 東大島駅前店 (83 m)
    • ファミリーマート 大島八丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 江東大島8丁目店 (528 m)
    • ローソン 東大島駅前店 (539 m)
    • ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (662 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (680 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (939 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀西店 (971 m)
  • スーパー4件
    • まいばすけっと 東大島駅前店 (517 m)
    • ダイエー 東大島店 (700 m)
    • ライフ 東砂店 (809 m)
    • 平井中村屋小松川店 (981 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江東区立第五大島小学校 (495 m)
    • 江東区立第三大島小学校 (511 m)
    • 江戸川区立小松川第二小学校 (820 m)
    • 江東区 大島八丁目学童クラブ (820 m)
    • 江戸川区立小松川第二中学校 (900 m)
    • 江東区立東砂小学校 (908 m)
    • 江東区立亀戸中学校 (940 m)
    • 江東区 大島児童館 (960 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 小松川警察署 小松川一丁目交番 (74 m)
    • 城東警察署 東大島駅前交番 (361 m)
    • 東大島図書館 (404 m)
    • 東大島文化センター (681 m)
    • 江戸川区小松川健康サポートセンター (709 m)
    • 大島東地区集会所 (783 m)
    • 城東警察署 番所橋交番 (845 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (942 m)
    • 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 小松川診療所 (52 m)
    • 橋本歯科医院 (74 m)
    • みやクリニック (76 m)
    • リバー歯科クリニック (111 m)
    • 加藤内科 (128 m)
    • よし耳鼻咽喉科 (338 m)
    • 東大島眼科 (357 m)
    • 東大島パークサイドクリニック (359 m)
    • 東大島整骨院 (439 m)
    • ことぶき歯科医院 (446 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソレイユナーサリー小松川 (121 m)
    • 小松川めぐみ幼稚園 (195 m)
    • 小松川おひさま保育園 (271 m)
    • 東大島駅前保育園 (442 m)
    • 江東区立第三大島幼稚園 (583 m)
    • わかば保育園 (684 m)
    • アスク東大島保育園 (729 m)
    • 小松川第二保育園 (743 m)
    • かがやき保育園 (778 m)
    • 江東区立東砂第二保育園 (888 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンリバーサイド4号棟の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンリバーサイド4号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,089万~5,189万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より2.1% 低い↓
東京都の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
4,560万 〜 4,790万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27450位
江戸川区
944棟中 443位
小松川
22棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンリバーサイド4号棟の相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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メゾンリバーサイド4号棟の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,560万〜4,780万円対前年同月比4,560万〜4,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンリバーサイド4号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,199万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)西-
2023年4月5,099万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南西
2023年3月5,099万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南西
2023年3月5,099万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南西
2023年3月5,199万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約57万円 (約190万円)西

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メゾンリバーサイド4号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 16.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月14.8万円3LDK78.0㎡14.8万円14.8万円1〜5西
2020年12月15.5万円4LDK95.26㎡31.0万円-1〜5
2020年11月15.5万円4LDK95.26㎡31.0万円-1〜5
2020年10月15.5万円4LDK95.26㎡31.0万円-1〜5
2017年6月16.0万円4LDK95.26㎡32.0万円16.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンリバーサイド4号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
78.0㎡ / 西
16.7万〜17.5万円
99.38㎡ / 南
2階
3階12.8万〜13.5万円
78.04㎡ / 西
15.5万〜16.2万円
89.29㎡ / 南
4階12.9万〜13.5万円
78.04㎡ / 西
16.3万〜17.1万円
89.29㎡ / 南西
5階16.7万〜17.5万円
95.26㎡ / 南

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