コスモ葛西シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年03月18日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西6丁目44-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ葛西シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカサイシティフォルム | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西6丁目44-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東葛西支店 (365 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (649 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (820 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店 (301 m)
- ローソン 葛西さくら公園店 (356 m)
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- ファミリーマート 東葛西七丁目店 (519 m)
- ミニストップ 葛西店 (579 m)
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- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (679 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目西店 (700 m)
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- OK(オーケー)葛西店 (704 m)
- フジマート 葛西店 (721 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (729 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (736 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (790 m)
- 業務スーパー 葛西店 (798 m)
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- 東武ストア南葛西店 (884 m)
- まいばすけっと 東葛西2丁目店 (890 m)
- 学校/教育施設6件
- 江戸川区立東葛西中学校 (229 m)
- 江戸川区立第二葛西小学校 (372 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (622 m)
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- ひまわり学習教室 (732 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (932 m)
- 公共施設/機関9件
- 葛西警察署 (257 m)
- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (360 m)
- 東葛西図書館 (550 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (560 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (717 m)
- 長島桑川コミュニティ会館 (761 m)
- 浦安市消防署堀江出張所 (893 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (900 m)
- 江戸川区えがおの家 (909 m)
- 病院/医療10件
- まごころ葛西 (34 m)
- あきやま歯科医院 (51 m)
- 森内科クリニック (217 m)
- さくら介護ステーション葛西 (313 m)
- まどか東葛西 (327 m)
- 葛西昌医会病院 (339 m)
- 介護老人保健施設 ひまわり (382 m)
- 訪問看護ステーションひまわり (403 m)
- 葛西小児科 (458 m)
- こまざわ歯科医院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仲町保育園 (157 m)
- 東葛西保育園 (192 m)
- すぎのこおおぞらえん (242 m)
- 太陽の子東葛西保育園 (259 m)
- アスク東葛西保育園 (433 m)
- たんぽぽ保育園 (433 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (500 m)
- Kid’sPatioかさい園 (503 m)
- 杉の子育英幼稚園 (523 m)
- 葛西おひさま保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ葛西シティフォルムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ葛西シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,018万～4,555万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ葛西シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ葛西シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ葛西シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.14％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ葛西シティフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,204万円（49.3万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,964.7万円（56.4万円） |
コスモ葛西シティフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,964.7万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ葛西シティフォルムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区東葛西の売買相場 | コスモ葛西シティフォルムのある江戸川区東葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.65%下落（-76.3万円）、前年比で＋2.64%上昇（＋116.6万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | コスモ葛西シティフォルムのある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 葛西駅の売買相場 | コスモ葛西シティフォルムのある最寄りの葛西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落（-24.7万円）、前年比で＋6.74%上昇（＋284.3万円）しています。 |
コスモ葛西シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,546.3万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,860.8万円 | 55.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,375万円 | 46.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,944万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,950万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,727.5万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,650万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,320万円 | 53.5万円 |
| 東 | 3,439.4万円 | 50.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 43.9万円 |
コスモ葛西シティフォルムの売却のご相談
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コスモ葛西シティフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.04㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.04㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.04㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.04㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.04㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ葛西シティフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 55.0㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 70.08㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.3万円 70.08㎡ / 東 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 70.08㎡ / 東 | |||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 70.08㎡ / 東 | |||
| 6階 | 17万〜17.8万円 83.52㎡ / - | |||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 70.08㎡ / 東 | |||
| 8階 | 13万〜13.7万円 65.04㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 83.52㎡ / 南 | ||
| 9階 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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