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ダイアパレス葛西臨海公園

★★★☆☆3.28 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,620万円 〜 2,900万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
東京都江戸川区南葛西3丁目21-1
交通
築年数
1995年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレストフォルム葛西

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目32-9
  • 2件 売出し中

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サンクタス葛西

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6
  • 売出し中

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ザパームス葛西エアリィタワー

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目11-19
  • 売出し中

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プラウド葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西6丁目6-17
  • 売出し中

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協和コーポ6

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目26-2
  • 2件 売出し中

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エクセレント葛西

エクセレント葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目4-5
  • 売出し中

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ハイコーポ長島

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目9-11
  • 売出し中

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エクセリア東京イーストプレイス

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目18-9
  • 5件 売出し中

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ライオンズマンション葛西

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西6丁目23-16
  • 1件 売出し中

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中葛西スカイハイツ

中葛西スカイハイツ

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目11-25
  • 1件 売出し中

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ジュウェル宇喜田エメラルドマンション

ジュウェル宇喜田エメラルドマンション

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目6-10
  • 売出し中

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ルネサンス葛西ザレジデンス

ルネサンス葛西ザレジデンス

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西6丁目24-12
  • 5件 売出し中

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ダイアパレス葛西臨海公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
120万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より39.4% 低い↓
江戸川区の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,620万円 〜 2,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 28440位
江戸川区
868棟中 655位
南葛西
53棟中 46位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス葛西臨海公園の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ダイアパレス葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,390万円〜2,640万円対前年同月比2,620万円〜2,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ダイアパレス葛西臨海公園の売買履歴

ダイアパレス葛西臨海公園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ダイアパレス葛西32017年10月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円(約160万円)
藤和シティコープ葛西2017年10月3,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約54万円(約179万円)-
南葛西ローヤルパレス2017年7月2,480万円1〜51K約70㎡ (約21坪)約35万円(約117万円)-
アルファグランデ南葛西2013年4月3,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円(約135万円)-
ダイアパレス葛西臨海公園22009年5月4,480万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約45万円(約151万円)-

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ダイアパレス葛西臨海公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 13.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.0万円3LDK75.46㎡11.0万円11.0万円6〜10
2016年10月15.0万円3LDK79.01㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年9月15.0万円3LDK79.01㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年6月12.5万円3LDK68.86㎡25.0万円25.0万円1〜5
2016年5月12.5万円3LDK68.86㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年4月12.5万円3LDK68.86㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年3月12.5万円3LDK68.86㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年2月11.0万円3LDK68.86㎡11.0万円11.0万円6〜10
2016年2月11.0万円3LDK75.46㎡11.0万円11.0万円6〜10
2014年9月17.0万円3LDK79.01㎡17.0万円17.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス葛西臨海公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万円〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万円〜13.0万円
75.46㎡ / 南
2階12.9万円〜14.3万円
77.34㎡ / 南
3階12.7万円〜14.0万円
79.01㎡ / 南
4階12.8万円〜14.1万円
75.46㎡ / 南
5階10.9万円〜12.0万円
68.86㎡ / -
6階
7階12.3万円〜13.6万円
75.46㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.28(東京都)

ダイアパレス葛西臨海公園の基本情報

東京都江戸川区南葛西3丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスカサイリンカイコエン管理会社ダイア管理
住所東京都 江戸川区 南葛西3丁目21-1管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員巡回
築年数1995年8月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • サンクス南葛西レク公園前店出張所(ATM) (152 m)
    • サンクス南葛西3丁目店出張所(ATM) (194 m)
    • ファミリーマート南葛西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (641 m)
    • ファミリーマート葛西ターミナル前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (659 m)
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (690 m)
    • ベルク江戸川臨海 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • ファミリーマート南葛西なぎさ 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
  • 公園7件
    • ファミリースポーツ広場 (53 m)
    • ファミリースポーツ広場 (53 m)
    • 江戸川区立総合レクリエーション公園 (325 m)
    • フラワーガーデン (326 m)
    • 区立総合レクリエーション公園 (719 m)
    • 富士公園 (836 m)
    • 新左近川親水公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 南葛西レク公園前店 (152 m)
    • デイリーヤマザキ 南葛西3丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (192 m)
    • サンクス 南葛西3丁目店 (194 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (475 m)
    • ローソン 南葛西四丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (618 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 南葛西1丁目店 (393 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (451 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (457 m)
    • フジマート 南葛西店 (475 m)
    • 東武ストア南葛西店 (479 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (497 m)
    • 西友 南葛西店 (620 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (678 m)
    • ベルク 江戸川臨海店 (729 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立葛西南高校 (261 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (615 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (718 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (751 m)
    • 江戸川区立新田小学校 (790 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (837 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (855 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (871 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (873 m)
    • 江戸川区立臨海小学校 (935 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 南葛西交番 (325 m)
    • 南葛西交番 (328 m)
    • 江戸川区あったかハウス (364 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (388 m)
    • 新田コミュニティ会館 (533 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (681 m)
    • 南葛西会館 (699 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (894 m)
    • 江戸川区立東葛西図書館 (896 m)
    • 臨海町コミュニティ会館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 村沢医院 (86 m)
    • 葛西整形外科内科 (141 m)
    • 吉利医院 (146 m)
    • 田中歯科医院 (187 m)
    • 葛西南歯科医院 (213 m)
    • オカトミ歯科 (363 m)
    • 葛西みなみ診療所 (372 m)
    • かまかみ医院 (427 m)
    • ドルフィンファミリー歯科 (449 m)
    • 南葛西クリニック (468 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 子ばと保育園 (162 m)
    • 堀江保育園 (283 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (398 m)
    • 江戸川仲町幼稚園 (418 m)
    • 臨海第一保育園 (841 m)
    • 仲よし保育園 (864 m)
    • 臨海第二保育園 (897 m)
    • 新田第二保育園 (919 m)
    • 江戸川区立 南葛西保育園 (946 m)
    • 南葛西おひさま保育園 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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