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ダイアパレス葛西臨海公園

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,780万 〜 2,920万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合

相場価格41万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格2,780万円 〜 2,920万円4階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴92020年01月23日更新
賃料相場11万 〜 17万円
表面利回り4.5% 〜 5.54階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

2269人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南葛西3丁目21-1
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩20分
築年月
1995年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス葛西臨海公園の販売中の中古物件

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ダイアパレス葛西臨海公園の基本情報

東京都江戸川区南葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩22分、西葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスカサイリンカイコエン管理会社ダイア管理
住所東京都 江戸川区 南葛西3丁目21-1管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員巡回
築年月1995年8月管理費1㎡あたり230円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (154 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (196 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (642 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (659 m)
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (689 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (865 m)
  • 公園3件
    • ファミリースポーツ広場 (54 m)
    • フラワーガーデン (327 m)
    • 富士公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (156 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 南葛西三丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (251 m)
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (474 m)
    • ローソン 南葛西四丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (553 m)
    • ポプラ 東京団地倉庫店 (574 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (188 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (452 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (458 m)
    • フジマート 南葛西店 (475 m)
    • 東武ストア南葛西店 (478 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (498 m)
    • 西友 南葛西店 (614 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (677 m)
    • ベルク 江戸川臨海店 (728 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立葛西南高校 (261 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (616 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (719 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (752 m)
    • 江戸川区立新田小学校 (789 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (837 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (854 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (872 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (874 m)
    • 江戸川区立臨海小学校 (934 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛西警察署 南葛西交番 (326 m)
    • 江戸川区あったかハウス (363 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (389 m)
    • 新田コミュニティ会館 (532 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (681 m)
    • 南葛西会館 (700 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (895 m)
    • 東葛西図書館 (900 m)
    • 臨海町コミュニティ会館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 村澤医院 (85 m)
    • 葛西整形外科内科 (142 m)
    • 吉利医院 (147 m)
    • 田中歯科医院 (188 m)
    • 葛西南歯科医院 (213 m)
    • 桜井接骨院 (246 m)
    • オカトミ歯科 (363 m)
    • 葛西みなみ診療所 (372 m)
    • かまかみ医院 (427 m)
    • ドルフィンファミリー歯科 (450 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 子ばと保育園 (163 m)
    • 堀江保育園 (283 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (399 m)
    • にじのいるか保育園南葛西 (572 m)
    • グローバルキッズ南葛西園 (740 m)
    • 臨海第一保育園 (840 m)
    • 仲よし保育園 (864 m)
    • 臨海第二保育園 (897 m)
    • 新田第二保育園 (918 m)
    • 江戸川区立 南葛西保育園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ダイアパレス葛西臨海公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2020年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年2月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2017年2月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より10.4% 低い↓
東京都の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
35588棟中 28660位
江戸川区
901棟中 577位
南葛西
55棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ダイアパレス葛西臨海公園の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比2,780万〜2,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ダイアパレス葛西臨海公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月3,180万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2020年1月3,180万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-
2019年12月3,180万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-
2019年11月3,180万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2019年11月3,180万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス葛西臨海公園の賃貸情報

最新賃料相場

2020年2月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.9万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月11.0万円3LDK75.46㎡11.0万円11.0万円6〜10
2016年10月15.0万円3LDK79.01㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年9月15.0万円3LDK79.01㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年6月12.5万円3LDK68.86㎡25.0万円25.0万円1〜5
2016年5月12.5万円3LDK68.86㎡25.0万円25.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス葛西臨海公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.8万円
68.86㎡ / 南西
12.6万〜13.2万円
75.46㎡ / 南
2階13.9万〜14.6万円
77.34㎡ / 南
3階11.6万〜12.1万円
68.86㎡ / -
13.6万〜14.3万円
79.01㎡ / 南
4階13.7万〜14.4万円
75.46㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
68.86㎡ / -
6階
7階13.3万〜13.9万円
75.46㎡ / 南
8階

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

ダイアパレス葛西臨海公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2020年02月の価格相場は㎡単価41万円です。