ダイアパレス葛西臨海公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西3丁目21-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス葛西臨海公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカサイリンカイコエン | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩22分、西葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (196 m)
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- 公園3件
- ファミリースポーツ広場 (54 m)
- フラワーガーデン (327 m)
- 富士公園 (837 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (192 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (205 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (251 m)
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (474 m)
- ローソン 南葛西四丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (553 m)
- ポプラ 東京団地倉庫店 (574 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (188 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (452 m)
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- 東武ストア南葛西店 (478 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (498 m)
- 西友 南葛西店 (614 m)
- 生鮮食品館HOTODA (677 m)
- ベルク 江戸川臨海店 (728 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立葛西南高校 (261 m)
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- 江戸川区立南葛西中学校 (752 m)
- 江戸川区立新田小学校 (789 m)
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- 江戸川区立第四葛西小学校 (854 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (872 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (874 m)
- 江戸川区立臨海小学校 (934 m)
- 公共施設/機関9件
- 葛西警察署 南葛西交番 (326 m)
- 江戸川区あったかハウス (363 m)
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- 新田コミュニティ会館 (532 m)
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (681 m)
- 南葛西会館 (700 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (895 m)
- 東葛西図書館 (900 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (985 m)
- 病院/医療10件
- 村澤医院 (85 m)
- 葛西整形外科内科 (142 m)
- 吉利医院 (147 m)
- 田中歯科医院 (188 m)
- 葛西南歯科医院 (213 m)
- 桜井接骨院 (246 m)
- オカトミ歯科 (363 m)
- 葛西みなみ診療所 (372 m)
- かまかみ医院 (427 m)
- ドルフィンファミリー歯科 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子ばと保育園 (163 m)
- 堀江保育園 (283 m)
- 聖いずみ幼稚園 (399 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (572 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (740 m)
- 臨海第一保育園 (840 m)
- 仲よし保育園 (864 m)
- 臨海第二保育園 (897 m)
- 新田第二保育園 (918 m)
- 江戸川区立 南葛西保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス葛西臨海公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス葛西臨海公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,029万～3,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より16.8% 低い↓ 東京都の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス葛西臨海公園の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス葛西臨海公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,280万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.71％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス葛西臨海公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,182.7万円（46.2万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,790.3万円（50万円） |
ダイアパレス葛西臨海公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,790.3万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス葛西臨海公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,609万円 | 48.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,251.5万円 | 44.6万円 |
| 5階〜8階 | 3,525.7万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,355万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,907万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,735.7万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,503万円 | 48.1万円 |
ダイアパレス葛西臨海公園の売却のご相談
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ダイアパレス葛西臨海公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス葛西臨海公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 68.86㎡ / 南西 | 9.8万〜10.2万円 75.46㎡ / 南 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 75.46㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 68.86㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 75.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 75.46㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 68.86㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 75.46㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 68.86㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 77.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
