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エクセル葛西臨海公園

★★★☆☆3.26 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,590万円 〜 2,860万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

住所
東京都江戸川区南葛西5丁目4-5
交通
築年数
1995年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西3丁目1-2
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  • 東京都江戸川区南葛西5丁目2-28
  • 3件 売出し中

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西5丁目3-30
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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西4丁目1-18
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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西5丁目3-41
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  • 東京都江戸川区南葛西3丁目20-4
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区清新町2丁目4-11
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グリーンホームズ南葛西リーフコート

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西5丁目11-12
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ライオンズマンション南葛西パークサイド

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  • 東京都江戸川区南葛西6丁目19-2
  • 1件 売出し中

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南葛西グリーンホームズ

南葛西グリーンホームズ

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区南葛西1丁目13-12
  • 売出し中

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アトレ南葛西パークサイドレジデンス

アトレ南葛西パークサイドレジデンス

  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西6丁目21-7
  • 売出し中

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エクセル葛西臨海公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.4% 低い↓
江戸川区の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,590万円 〜 2,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 28736位
江戸川区
868棟中 674位
南葛西
53棟中 47位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセル葛西臨海公園の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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エクセル葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,740万円〜3,020万円対前年同月比2,590万円〜2,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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エクセル葛西臨海公園の売買履歴

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過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,180万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)-
2017年9月3,180万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)-
2017年8月3,180万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)-
2017年7月3,180万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)-
2017年5月3,480万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南東-

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エクセル葛西臨海公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.2万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月9.1万円2LDK57.8㎡18.2万円9.1万円1〜5
2015年2月9.3万円2LDK57.8㎡18.6万円9.3万円1〜5
2014年9月9.8万円2LDK57.8㎡19.6万円9.8万円1〜5
2014年9月13.0万円3LDK72.84㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2014年2月10.4万円2LDK57.8㎡20.8万円10.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル葛西臨海公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万円〜9.2万円
57.8㎡ / 東
2階9.8万円〜10.8万円
62.53㎡ / 南
3階
4階8.2万円〜9.1万円
53.06㎡ / 南東
8.2万円〜9.0万円
54.56㎡ / 西
5階8.2万円〜9.1万円
54.56㎡ / 西
6階
7階10.5万円〜11.6万円
69.17㎡ / 西
8階
9階12.6万円〜13.9万円
78.69㎡ / 東
10階9.7万円〜10.7万円
60.68㎡ / 南西
11.5万円〜12.8万円
72.84㎡ / -
11階
12階12.3万円〜13.6万円
78.69㎡ / 東
13階11.7万円〜13.0万円
72.84㎡ / -
14階12.8万円〜14.1万円
78.69㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.26(東京都)

エクセル葛西臨海公園の基本情報

東京都江戸川区南葛西5丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルカサイリンカイコエン管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 江戸川区 南葛西5丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年数1995年6月管理費1㎡あたり242円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建14階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート葛西ターミナル前 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (443 m)
    • ファミリーマート南葛西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • サンクス南葛西レク公園前店出張所(ATM) (549 m)
    • サンクス南葛西3丁目店出張所(ATM) (590 m)
    • ファミリーマート南葛西なぎさ 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
  • 公園8件
    • 南葛西五丁目公園 (415 m)
    • 江戸川区立総合レクリエーション公園 (607 m)
    • フラワーガーデン (618 m)
    • ファミリースポーツ広場 (623 m)
    • ファミリースポーツ広場 (623 m)
    • 富士公園 (777 m)
    • なぎさ公園 (959 m)
    • なぎさ公園 (959 m)
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    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (258 m)
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    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (539 m)
    • サンクス 南葛西レク公園前店 (549 m)
    • サンクス 南葛西3丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (669 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (735 m)
    • ローソン 南葛西四丁目店 (786 m)
  • スーパー8件
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    • コープみらい なぎさ店 (717 m)
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  • 学校/教育施設6件
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    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (213 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (264 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (272 m)
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  • 公共施設/機関8件
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    • 南葛西会館 (394 m)
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    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (838 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (884 m)
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    • 江戸川区あったかハウス (970 m)
  • 病院/医療10件
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    • 上田歯科医院 (239 m)
    • 南葛西クリニック (251 m)
    • 田中歯科医院 (507 m)
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    • 臨海第二保育園 (361 m)
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    • 子ばと保育園 (527 m)
    • なぎさ幼稚園 (779 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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