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エクセル葛西臨海公園

最終更新:

中古販売価格

3,680万円

相場価格38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格3,090万円 〜 3,240万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴312020年02月20日更新
賃料相場9.1万 〜 13万円
表面利回り4.5% 〜 5.57階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

3251人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南葛西5丁目4-5
交通
  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩18分
築年月
1995年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセル葛西臨海公園の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格3,680万円

エクセル葛西臨海公園の間取り

  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:78.69㎡
  • 方位:南西

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エクセル葛西臨海公園では1件のお部屋がご紹介可能です

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お問い合わせ先:マンションマーケット

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エクセル葛西臨海公園の基本情報

東京都江戸川区南葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルカサイリンカイコエン管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 江戸川区 南葛西5丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月1995年6月管理費1㎡あたり241円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建14階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (444 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (545 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (590 m)
  • 公園5件
    • 南葛西五丁目公園 (416 m)
    • フラワーガーデン (617 m)
    • ファミリースポーツ広場 (623 m)
    • 富士公園 (778 m)
    • なぎさ公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (171 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (258 m)
    • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (544 m)
    • ファミリーマート 南葛西三丁目店 (589 m)
    • ポプラ 東京団地倉庫店 (643 m)
    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (669 m)
    • ミニストップ 葛西トラックターミナル店 (670 m)
  • スーパー7件
    • 西友 南葛西店 (70 m)
    • フジマート 南葛西店 (206 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (324 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (331 m)
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (704 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (809 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (828 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (95 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (213 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (265 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (273 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (896 m)
    • 東京都立葛西南高校 (932 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 葛西警察署 南葛西交番 (353 m)
    • 南葛西会館 (395 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (425 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (839 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (884 m)
    • 葛西警察署 臨海公園交番 (969 m)
    • 江戸川区あったかハウス (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛西ベイサイド歯科医院 (162 m)
    • 茶話本舗デイサービス清風亭 (216 m)
    • ドルフィンファミリー歯科 (238 m)
    • 上田歯科医院 (239 m)
    • 南葛西クリニック (250 m)
    • 田中歯科医院 (506 m)
    • ちあき歯科 (521 m)
    • まなべファミリークリニック (521 m)
    • 真鍋小児科 (528 m)
    • 吉利医院 (539 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのいるか保育園南葛西 (112 m)
    • 江戸川区立 南葛西保育園 (274 m)
    • 南葛西おひさま保育園 (300 m)
    • 臨海第二保育園 (361 m)
    • 堀江保育園 (445 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (517 m)
    • 子ばと保育園 (527 m)
    • グローバルキッズ南葛西園 (549 m)
    • なぎさ幼稚園 (779 m)
    • 堀江第二保育園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル葛西臨海公園の簡易査定

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エクセル葛西臨海公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
128万円 〜 138万円
前月との比較2020年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年2月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2017年2月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より15.0% 低い↓
東京都の平均より39.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,240万円

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坪単価によるランキング
東京都
35588棟中 29637位
江戸川区
901棟中 661位
南葛西
55棟中 43位
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の売買価格相場

  • エクセル葛西臨海公園の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

売買価格相場の未来予想

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エクセル葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比3,090万〜3,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先:マンションマーケット

エクセル葛西臨海公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月3,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)--
2020年1月3,680万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)--
2019年10月3,650万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)--
2019年9月3,650万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)--
2019年7月3,690万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

エクセル葛西臨海公園の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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マンションマーケットの売却サービスは、マンションに特化し、不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランが中心に対応しております。売却手数料も定額でオトクになります。ぜひご相談ください。

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エクセル葛西臨海公園の賃貸情報

最新賃料相場

2020年2月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

どっちが向いてる?売る or 貸すでお悩みなら

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このマンションを知り尽くしたプロが
アドバイス致します(無料)

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月9.1万円2LDK57.8㎡18.2万円9.1万円1〜5
2015年2月9.3万円2LDK57.8㎡18.6万円9.3万円1〜5
2014年9月9.8万円2LDK57.8㎡19.6万円9.8万円1〜5
2014年9月13.0万円3LDK72.84㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2014年2月10.4万円2LDK57.8㎡20.8万円10.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル葛西臨海公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均12万〜12.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.6万円
57.8㎡ / 南東
2階10.3万〜10.8万円
62.53㎡ / 南
3階
4階8.7万〜9.1万円
53.06㎡ / 南東
8.6万〜9.1万円
54.56㎡ / 西
5階8.7万〜9.1万円
54.56㎡ / 西
6階
7階11.1万〜11.7万円
69.17㎡ / 西
8階13.1万〜13.7万円
78.69㎡ / -
9階13.3万〜14万円
78.69㎡ / 東
10階10.2万〜10.7万円
60.68㎡ / 南西
12.2万〜12.8万円
72.84㎡ / -
11階
12階13.4万〜14.1万円
78.69㎡ / 南東
13階12.4万〜13万円
72.84㎡ / -
14階13.5万〜14.2万円
78.69㎡ / 南東

エクセル葛西臨海公園のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

エクセル葛西臨海公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した31件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2020年02月の価格相場は㎡単価38万円 〜 41万円です。