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シェグラン葛西臨海公園ハイライズ

★★★☆☆3.33 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,580万円

住所
東京都江戸川区南葛西6丁目27-4
交通
築年数
1995年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • シェグラン葛西臨海公園ハイライズ
  • シェグラン葛西臨海公園ハイライズのエントランス
  • シェグラン葛西臨海公園ハイライズの看板
  • シェグラン葛西臨海公園ハイライズの外観

シェグラン葛西臨海公園ハイライズの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,580万円

シェグラン葛西臨海公園ハイライズの間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.0㎡
  • 方位:南東

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シェグラン葛西臨海公園ハイライズでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

クレストフォルム葛西

クレストフォルム葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目32-9
  • 2件 売出し中

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マインコーポ葛西

マインコーポ葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目13-1
  • 売出し中

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サンクタス葛西

サンクタス葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6
  • 売出し中

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ザパームス葛西エアリィタワー

ザパームス葛西エアリィタワー

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目11-19
  • 売出し中

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アトラス葛西レジデンス

アトラス葛西レジデンス

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6
  • 2件 売出し中

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協和コーポ6

協和コーポ6

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目26-2
  • 2件 売出し中

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ライオンズシティ葛西

ライオンズシティ葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西6丁目10-18
  • 売出し中

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エクセリア東京イーストプレイス

エクセリア東京イーストプレイス

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目18-9
  • 5件 売出し中

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ライオンズマンション葛西

ライオンズマンション葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西6丁目23-16
  • 1件 売出し中

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ジュウェル宇喜田エメラルドマンション

ジュウェル宇喜田エメラルドマンション

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目6-10
  • 売出し中

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ルネサンス葛西ザレジデンス

ルネサンス葛西ザレジデンス

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西6丁目24-12
  • 5件 売出し中

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ヴィルヴィオ葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西2丁目2-6
  • 売出し中

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シェグラン葛西臨海公園ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より35.6% 低い↓
江戸川区の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,550万円 〜 2,820万円

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坪単価によるランキング
東京都
35441棟中 27260位
江戸川区
901棟中 585位
南葛西
56棟中 44位
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の売買価格相場

  • シェグラン葛西臨海公園ハイライズの相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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シェグラン葛西臨海公園ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,550万円〜2,820万円対前年同月比2,550万円〜2,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シェグラン葛西臨海公園ハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南東-
2017年9月3,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)
2017年9月3,699万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南東-
2017年8月3,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南東-
2017年8月3,699万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)

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シェグラン葛西臨海公園ハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月12.0万円3LDK70.0㎡12.0万円12.0万円1〜5
2013年11月12.5万円3LDK70.0㎡12.5万円12.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェグラン葛西臨海公園ハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.7万円〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万円〜11.4万円
70.0㎡ / 南東
12.4万円〜13.8万円
84.75㎡ / 南東
2階10.2万円〜11.3万円
63.21㎡ / 南西
3階10.8万円〜12.0万円
70.0㎡ / 南
4階13.4万円〜14.8万円
87.99㎡ / 南東
5階10.6万円〜11.8万円
70.0㎡ / -
9.8万円〜10.8万円
63.86㎡ / 南西
6階
7階
8階10.9万円〜12.0万円
70.0㎡ / 南東
10.9万円〜12.0万円
70.0㎡ / 南東
9階10.9万円〜12.1万円
70.0㎡ / 南東
10.9万円〜12.1万円
70.0㎡ / 南東
10階
11階
12階13.7万円〜15.2万円
85.12㎡ / 南
13階10.5万円〜11.7万円
70.0㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.33(東京都)

シェグラン葛西臨海公園ハイライズの基本情報

東京都江戸川区南葛西6丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シェグラン葛西臨海公園ハイライズ(シェグランカサイリンカイコエンハイライズ)管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 江戸川区 南葛西6丁目27-4管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年数1995年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主興和不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (351 m)
    • ファミリーマート南葛西なぎさ 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ファミリーマート南葛西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂葛西店内出張所 (458 m)
    • サンクス南葛西レク公園前店出張所(ATM) (510 m)
    • サンクス南葛西3丁目店出張所(ATM) (748 m)
    • ファミリーマート葛西ターミナル前 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
  • 公園8件
    • 富士公園 (261 m)
    • フラワーガーデン (291 m)
    • 江戸川区立総合レクリエーション公園 (295 m)
    • なぎさ公園 (441 m)
    • なぎさ公園 (441 m)
    • ファミリースポーツ広場 (608 m)
    • ファミリースポーツ広場 (609 m)
    • 南葛西五丁目公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南葛西四丁目店 (172 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (435 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (455 m)
    • サンクス 南葛西レク公園前店 (510 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (519 m)
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (633 m)
    • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (730 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (199 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (381 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (441 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (448 m)
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (562 m)
    • コープみらい なぎさ店 (580 m)
    • フジマート 南葛西店 (611 m)
    • OK(オーケー)葛西店 (631 m)
    • 東武ストア南葛西店 (650 m)
    • アコレ 南葛西1丁目店 (655 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (260 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (452 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (499 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (603 m)
    • 東京都立葛西南高校 (694 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (848 m)
    • Babybreath (940 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西消防署南葛西出張所 (376 m)
    • 南葛西会館 (439 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (509 m)
    • 江戸川区立東葛西図書館 (511 m)
    • 南葛西交番 (565 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (567 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (646 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (760 m)
    • 浦安市 富士見三丁目自治会集会所 (928 m)
    • 江戸川区あったかハウス (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛西みなみ診療所 (311 m)
    • 敷井耳鼻咽喉科クリニック (390 m)
    • さくら歯科医院 (413 m)
    • 南葛西整形外科・リウマチ科 (428 m)
    • 葛西南歯科医院 (436 m)
    • 真鍋小児科診療所 (454 m)
    • ちあき歯科 (454 m)
    • リバーサイド歯科クリニック (454 m)
    • 丹呉眼科 (462 m)
    • なぎさ診療所 (464 m)
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    • なぎさ幼稚園 (481 m)
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    • 堀江第三保育園 (569 m)
    • 堀江第二保育園 (622 m)
    • たんぽぽ保育園 (638 m)
    • 堀江保育園 (716 m)
    • 江戸川仲町幼稚園 (789 m)
    • 仲町保育園 (932 m)
    • 仲よし保育園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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