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シェグラン葛西臨海公園ハイライズ

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,710万 〜 2,850万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

相場価格38万円/㎡ 〜 46万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格2,710万円 〜 2,850万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴592020年01月23日更新
賃料相場12万 〜 12.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.47階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

2927人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南葛西6丁目27-4
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩24分
築年月
1995年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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シェグラン葛西臨海公園ハイライズの基本情報

東京都江戸川区南葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シェグランカサイリンカイコエンハイライズ管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 江戸川区 南葛西6丁目27-4管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場なし
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (352 m)
    • スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (495 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (512 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (592 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (750 m)
  • 公園5件
    • 富士公園 (262 m)
    • フラワーガーデン (290 m)
    • なぎさ公園 (442 m)
    • ファミリースポーツ広場 (608 m)
    • 南葛西五丁目公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南葛西四丁目店 (171 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (447 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (511 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (520 m)
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (633 m)
    • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (730 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (198 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (381 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (443 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (448 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (539 m)
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (562 m)
    • フジマート 南葛西店 (611 m)
    • OK(オーケー)葛西店 (631 m)
    • 東武ストア南葛西店 (634 m)
    • 西友 南葛西店 (692 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (261 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (452 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (499 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (603 m)
    • 東京都立葛西南高校 (693 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (848 m)
    • Babybreath (941 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (969 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 葛西消防署南葛西出張所 (376 m)
    • 南葛西会館 (439 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (509 m)
    • 東葛西図書館 (519 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (566 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (647 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (760 m)
    • 江戸川区あったかハウス (950 m)
  • 病院/医療10件
    • nagomi葛西店 (221 m)
    • 葛西みなみ診療所 (310 m)
    • 敷井耳鼻咽喉科クリニック (390 m)
    • さくら歯科医院 (414 m)
    • 南葛西整形外科・リウマチ科 (429 m)
    • 葛西南歯科医院 (436 m)
    • 真鍋小児科 (440 m)
    • ちあき歯科 (454 m)
    • まなべファミリークリニック (454 m)
    • リバーサイド歯科クリニック (455 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖いずみ幼稚園 (285 m)
    • グローバルキッズ南葛西園 (332 m)
    • ココスマイルアリオ葛西園 (468 m)
    • なぎさ幼稚園 (481 m)
    • 子ばと保育園 (524 m)
    • 堀江第三保育園 (570 m)
    • 堀江第二保育園 (623 m)
    • たんぽぽ保育園 (638 m)
    • にじのいるか保育園南葛西 (661 m)
    • 堀江保育園 (716 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェグラン葛西臨海公園ハイライズの簡易査定

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シェグラン葛西臨海公園ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
38万円 〜 46万円
坪単価
128万円 〜 154万円
前月との比較2020年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年2月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2017年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より15.3% 低い↓
東京都の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
35588棟中 29707位
江戸川区
901棟中 668位
南葛西
55棟中 44位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シェグラン葛西臨海公園ハイライズの相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

売買価格相場の未来予想

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シェグラン葛西臨海公園ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比2,710万〜2,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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シェグラン葛西臨海公園ハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2019年12月2,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2019年11月2,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2019年7月3,170万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南東-
2019年5月3,170万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階4LDK84.75㎡南東詳細はこちら
**階3LDK70.0㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

シェグラン葛西臨海公園ハイライズの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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マンションマーケットの売却サービスは、マンションに特化し、不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランが中心に対応しております。売却手数料も定額でオトクになります。ぜひご相談ください。

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シェグラン葛西臨海公園ハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2019年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,800円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
10.1万 〜 12.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月12.0万円3LDK70.0㎡12.0万円12.0万円1〜5
2013年11月12.5万円3LDK70.0㎡12.5万円12.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェグラン葛西臨海公園ハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均12.9万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
70.0㎡ / 南東
12.9万〜13.5万円
84.75㎡ / 南東
2階10.6万〜11.1万円
63.21㎡ / 南西
3階10.9万〜11.5万円
70.0㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
67.2㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
87.99㎡ / 南東
5階11万〜11.6万円
70.0㎡ / -
10万〜10.5万円
63.21㎡ / 南西
6階
7階
8階11.3万〜11.8万円
70.0㎡ / 南東
11.3万〜11.8万円
70.0㎡ / 南東
9階11.3万〜11.9万円
70.0㎡ / 南東
11.3万〜11.9万円
70.0㎡ / 南東
10階
11階11.4万〜12万円
70.0㎡ / 南東
12階14.3万〜15万円
85.12㎡ / 南
13階10.9万〜11.5万円
70.0㎡ / 北西

シェグラン葛西臨海公園ハイライズのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

シェグラン葛西臨海公園ハイライズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2020年02月の価格相場は㎡単価38万円 〜 46万円です。