ダイアパレス御徒町第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,120万 〜 5,370万円
7階、2SDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,120万円 〜 5,370万円 | 7階, 2SDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 7階, 2SDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区台東3丁目17-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス御徒町第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオカチマチダイゴ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 台東3丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区台東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の仲御徒町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御徒町駅から徒歩6分、上野御徒町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小島児童遊園 (697 m)
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- セブンイレブン 台東2丁目店 (139 m)
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- ローソン 上野五丁目店 (252 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- はる訪問看護リハビリステーション御徒町 (3 m)
- 津田胃腸科医院 (43 m)
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- 河野歯科医院 (73 m)
- クレスト歯科クリニック台東 (90 m)
- 御徒町接骨院 (134 m)
- 御徒町パーク歯科クリニック (141 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ゆらりん竹町保育園 (274 m)
- 台東区立 竹町幼稚園 (326 m)
- 台東区立台東保育園 (396 m)
- はぐはぐキッズこども園東上野 (511 m)
- いずみこども園 (631 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (639 m)
- 台東区立 東上野保育園 (647 m)
- 東上野保育園 (649 m)
- ベベ・ア・パリ保育園東上野 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス御徒町第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス御徒町第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,120万～9,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より10.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 5,120万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス御徒町第5の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス御徒町第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,120万〜5,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス御徒町第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜6,580万円です。専有面積は約36㎡〜約99㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス御徒町第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 4,400万円（121.7万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 3,896.3万円（84.1万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 5,058.4万円（88.5万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 4,657.8万円（74.1万円） |
ダイアパレス御徒町第5の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,657.8万円（㎡単価74.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイアパレス御徒町第5の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 台東区台東の売買相場 | ダイアパレス御徒町第5のある台東区台東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.24%下落（-379.8万円）、前年比で−8.29%下落（-382.5万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区の売買相場 | ダイアパレス御徒町第5のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 仲御徒町駅の売買相場 | ダイアパレス御徒町第5のある最寄りの仲御徒町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.96%上昇（＋286.1万円）、前年比で＋9.58%上昇（＋444.8万円）しています。 |
ダイアパレス御徒町第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,238.6万円 | 80.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,771.7万円 | 80.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,974.4万円 | 87.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,438.8万円 | 69.6万円 |
| 12階〜13階 | 4,050万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,330万円 | 107.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,186.6万円 | 80.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,929.6万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,333.1万円 | 87.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,146.4万円 | 74.9万円 |
ダイアパレス御徒町第5の売却のご相談
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ダイアパレス御徒町第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 56.86㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 56.86㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 19.6万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 19.6万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 19.6万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 19.6万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 1LDK | 46.5㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス御徒町第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 36.16㎡ / - | ||
| 2階 | 18万〜18.9万円 55.72㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 57.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 62.82㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 57.96㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 62.82㎡ / 南 |
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 57.96㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 57.96㎡ / - | |
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 62.82㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 57.96㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 55.72㎡ / 南 |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 57.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 55.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 44.37㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 46.5㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 44.98㎡ / 南 | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 46.5㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.6万〜17.5万円 48.16㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 72.12㎡ / - | |
| 12階 | 26.2万〜27.5万円 72.12㎡ / 南 | 33.6万〜35.3万円 99.11㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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