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フォセット月島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,930万 〜 4,130万円
5階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,930万円 〜 4,130万円5階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴1132024年01月17日更新
家賃相場13.5万 〜 18.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.35階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

1942人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区月島1丁目3-5
交通
  • 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩1分
築年月
2010年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォセット月島
  • フォセット月島のエントランス
  • フォセット月島の看板
  • フォセット月島の外観

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フォセット月島の基本情報

人気の湾岸エリアの中でも、都心部に近く、利便性の高い中央区月島エリアに位置している「フォセット月島」。都営大江戸線と有楽町線が通る月島駅を、徒歩1分で利用することができる超駅近物件。駅周辺のスーパーやコンビニ、飲食店などが身近で利用できる快適な生活環境です。都内主要駅にもアクセスがしやすい主要路線が通っているので、通勤や通学も便利な交通環境となります。「フォセット月島」は、地上10階建て・総戸数18戸、コンクリート打ちっぱなしでオシャレな印象の外観デザインのマンションです。エントランスは白のタイル張りで清潔感があり、ゴージャスなレッドカーペットが敷かれています。ワンルームや1LDKのルームプランが揃った、シングル向けの都市型マンションです。
フォセット月島は、アンビシャスによって2010年03月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。施工は希望社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約45㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は3,582万~4,357万円、参考相場単価は96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォセットツキシマ管理会社日本総合コミュニティー
住所東京都 中央区 月島1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒104-0052管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり252円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建10階建間取り1R、1LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社アンビシャスバイク置き場なし
施工会社希望社立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区月島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の月島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。勝どき駅から徒歩11分、越中島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 月島駅 共同出張所 (51 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 月島駅 共同出張所 (59 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (104 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (228 m)
    • サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • デイリーヤマザキ豊洲キュービックG 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ミニストップ豊洲3丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (543 m)
    • 生活彩家豊洲センタービル 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ファミリーマート芝浦工大豊洲キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
  • 公園10件
    • 月島駅前児童遊園 (192 m)
    • 月島二丁目児童遊園 (195 m)
    • 佃三丁目児童遊園 (210 m)
    • 佃三丁目公園 (292 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (300 m)
    • 月島第一児童遊園 (342 m)
    • 月島三丁目児童遊園 (347 m)
    • 石川島公園 (494 m)
    • 明石町河岸公園 (499 m)
    • わたし児童遊園 (544 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 月島駅前店 (82 m)
    • ローソン 月島駅前店 (84 m)
    • セブンイレブン 中央区佃2丁目店 (142 m)
    • セブンイレブン 中央区月島1丁目店 (156 m)
    • ファミリーマート 月島二丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 佃二丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 中央月島三丁目店 (360 m)
    • ローソンH月島四丁目店 (387 m)
    • ローソン 佃二丁目店 (452 m)
    • ローソンH月島勝どき店 (534 m)
  • スーパー10件
    • 文化堂月島店 (107 m)
    • フジマート 月島店 (242 m)
    • ダイエー月島店 (296 m)
    • マルエツ 佃店 (499 m)
    • リンコス リバーシティ店 (579 m)
    • 文化堂勝どき店 (774 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (801 m)
    • デリド湊店 (809 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (863 m)
    • ニューみ乃り屋 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 月島児童館 (333 m)
    • 中央区立佃中学校 (383 m)
    • 中央区立佃島小学校 (437 m)
    • 佃児童館 (485 m)
    • 東京都立晴海総合高校 (524 m)
    • 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (535 m)
    • 中央区立晴海中学校 (542 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (588 m)
    • 中央区立月島第三小学校 (643 m)
    • 築地児童館 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 月島警察署 佃交番 (66 m)
    • 中央区 佃区民館 (76 m)
    • 月島保健センター (148 m)
    • 中央区区民館 月島 (159 m)
    • 月島警察署 西仲通地域安全センター (273 m)
    • 月島区民センター (320 m)
    • 月島社会教育会館 (333 m)
    • 月島特別出張所 (333 m)
    • 月島図書館 (333 m)
    • 中央区区民館 明石 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 中央区役所 医療-休日・夜間 中央区休日 応急診療所 (79 m)
    • アイル女性クリニック (85 m)
    • わたなべこどもクリニック (86 m)
    • アイマーク歯科 (86 m)
    • 月島耳鼻咽喉科 (86 m)
    • 月島ほけん整骨院 (110 m)
    • はんどう歯科月島クリニック (111 m)
    • 月島タワークリニック (112 m)
    • 月島キャピタル・クリニック (113 m)
    • 斎藤歯科医院 (116 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所まぁむ月島駅前園 (20 m)
    • ちゃいれっく月島駅前保育園 (41 m)
    • 中央区立月島幼稚園 (108 m)
    • 太陽の子月島保育園 (112 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (116 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (145 m)
    • 月島保育園 (158 m)
    • 保育所まぁむ月島駅前園 (202 m)
    • アンジェリカ月島保育園 (206 m)
    • つきしまさくらさくほいくえん (266 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォセット月島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォセット月島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,582万~4,357万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
96万円
坪単価
320万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より11.0% 低い↓
東京都の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
3,930万 〜 4,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 9247位
中央区
985棟中 645位
月島
60棟中 38位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォセット月島の相場

    ㎡単価
    96.8万円
    坪単価
    320万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    108.7万円
    坪単価
    359.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

売買価格相場の未来予想

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フォセット月島の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,930万〜4,130万円対前年同月比3,930万〜4,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォセット月島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,180万円です。専有面積は約37㎡〜約45㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,880万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約127万円 (約422万円)北東-
2023年12月5,880万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約127万円 (約422万円)北東-
2023年11月6,180万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約134万円 (約444万円)北東-
2022年10月4,495万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約107万円 (約353万円)--
2022年9月4,495万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約107万円 (約353万円)北東-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.48%下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して+2.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.6万円となっております。以前の期間と比較して+25.16%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

フォセット月島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡1件4,780万円(126.3万円)
41〜50㎡111件4,074.5万円(94.8万円)

フォセット月島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,074.5万円(㎡単価94.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

フォセット月島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

中央区月島の売買相場フォセット月島のある中央区月島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.01%上昇(+956.5万円)前年比で+1.83%上昇(+140.1万円)しています。
中央区の売買相場フォセット月島のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+11.89%上昇(+1,014.1万円)前年比で+32.39%上昇(+2,335.4万円)しています。
月島駅の売買相場フォセット月島のある最寄りの月島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.58%上昇(+1,205.7万円)前年比で+36.27%上昇(+3,355.5万円)しています。

フォセット月島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,910万円90.1万円
3階〜4階3,877.3万円87.1万円
5階〜6階3,761万円87.7万円
7階〜8階4,313.1万円102万円
9階〜10階4,143.1万円96.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,838.5万円93万円
1LDK/1SLDK等4,077.3万円94.8万円
4LDK/4SLDK等3,580万円86.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4,537.5万円109.9万円
北/北東/北西4,022.6万円93万円

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フォセット月島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月18.5万円1LDK45.49㎡37.0万円18.5万円6〜10-
2023年6月14.5万円ワンルーム41.29㎡14.5万円14.5万円1〜5北東
2023年6月15.0万円ワンルーム41.29㎡15.0万円15.0万円1〜5北東
2023年4月15.5万円ワンルーム41.29㎡15.5万円15.5万円1〜5北東
2023年4月16.8万円ワンルーム41.29㎡16.8万円16.8万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォセット月島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.1万円
45.49㎡ / 東
2階16.3万〜17.1万円
45.49㎡ / 北東
3階15.7万〜16.5万円
41.29㎡ / -
4階16.5万〜17.3万円
45.49㎡ / 北東
14.5万〜15.3万円
41.29㎡ / 北
5階17.5万〜18.3万円
45.49㎡ / -
6階15.1万〜15.9万円
41.29㎡ / 北東
7階16万〜16.8万円
41.29㎡ / -
8階16.4万〜17.2万円
45.49㎡ / 北
9階16.9万〜17.8万円
45.49㎡ / 北東
10階17.9万〜18.8万円
45.49㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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