ヴィンテージ高円寺南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,470万 〜 5,740万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,470万円 〜 5,740万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 98件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 9.2万 〜 13.2万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目24-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィンテージ高円寺南の基本情報
建物・設備
名称 | ヴィンテージコウエンジミナミ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目24-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 山忠建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野駅から徒歩13分、新中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 城南信用金庫中野支店 (508 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (640 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- 西武信用金庫本店 (739 m)
- りそな銀行 中野支店 (750 m)
- セブン銀行 大和証券 中野支店 共同出張所 (760 m)
- きらぼし銀行 中野支店 (777 m)
- 公園10件
- かえる公園 (163 m)
- こりす公園 (177 m)
- 高円寺東公園 (183 m)
- 高円寺いこい公園 (256 m)
- やなぎ公園 (343 m)
- 蚕糸の森公園 (424 m)
- 高南みどり公園 (435 m)
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- 桃園川緑道 (502 m)
- ひとみ公園 (505 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東高円寺店 (206 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (266 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (292 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (390 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (431 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (453 m)
- マリノ (531 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (584 m)
- ファミリーマート 中野桃園店 (638 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 東高円寺店 (131 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (184 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (226 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (277 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (316 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (521 m)
- 三徳新中野店 (555 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (633 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (644 m)
- コープ中野 中央店 (648 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (207 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (235 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (414 m)
- IOND・University (424 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (425 m)
- 私立新渡戸文化高校 (463 m)
- 学校法人新渡戸文化学園 (463 m)
- 新渡戸文化短期大学 生活学科 (463 m)
- 新渡戸文化小学校 (463 m)
- アトリエあいだっく新中野 (469 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 高円寺交番 (372 m)
- 杉並年金事務所 (432 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (437 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (453 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (509 m)
- 高円寺区民事務所 (574 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (590 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (627 m)
- キッズ・プラザ桃花 (627 m)
- 中野区立中野自転車保管場所 (707 m)
- 病院/医療10件
- 東高円寺ひまわり整骨院 (72 m)
- すぎなみ鍼灸整骨院 (79 m)
- 前田歯科医院 (81 m)
- みゆき歯科クリニック (84 m)
- ふじさきクリニック (112 m)
- ナチュラル整骨院東高円寺 (118 m)
- 石崎歯科医院 (137 m)
- 海老沢歯科医院 (225 m)
- 下平レディスクリニック (227 m)
- なりた歯科クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光塩女子学院幼稚園 (133 m)
- 高円寺東保育園 (171 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (322 m)
- 杉並教会幼稚園 (383 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (406 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (481 m)
- 杉並央文幼稚園 (507 m)
- 新渡戸文化子ども園 (526 m)
- 聖心学園幼稚園 (573 m)
- にじいろ保育園中野 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィンテージ高円寺南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィンテージ高円寺南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,698万~7,803万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より14.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,470万 〜 5,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィンテージ高円寺南の相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィンテージ高円寺南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィンテージ高円寺南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜8,780万円です。専有面積は約30㎡〜約80㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 7,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | 済 |
2024年8月 | 7,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | 済 |
2024年7月 | 7,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | 済 |
2024年6月 | 7,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約112万円 (約370万円) | 南 | - |
2024年6月 | 7,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約115万円 (約380万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して+10.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.6万円となっております。以前の期間と比較して+25.72%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.6万円となっております。以前の期間と比較して+34.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴィンテージ高円寺南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 9件 | 2,243.3万円(72.6万円) |
51〜60㎡ | 39件 | 5,773.6万円(105.9万円) |
61〜70㎡ | 48件 | 5,272万円(82.8万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 6,456.7万円(92.1万円) |
ヴィンテージ高円寺南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,272万円(㎡単価82.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィンテージ高円寺南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ヴィンテージ高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+28.21%上昇(+1,800万円)しています。 |
---|---|
杉並区高円寺南の売買相場 | ヴィンテージ高円寺南のある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.67%上昇(+166.3万円)、前年比で+24.69%上昇(+930.3万円)しています。 |
杉並区の売買相場 | ヴィンテージ高円寺南のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
東高円寺駅の売買相場 | ヴィンテージ高円寺南のある最寄りの東高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.91%上昇(+668.5万円)、前年比で+19.1%上昇(+826.4万円)しています。 |
ヴィンテージ高円寺南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,190.6万円 | 74.1万円 |
3階〜4階 | 5,397.6万円 | 96.3万円 |
5階 | 5,886.7万円 | 94.8万円 |
6階 | 4,835.1万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,420万円 | 46.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,370.4万円 | 73.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,537.7万円 | 93.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,938.7万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,141.8万円 | 79.8万円 |
東 | 6,022.5万円 | 102.9万円 |
北/北東/北西 | 4,518.1万円 | 97.1万円 |
ヴィンテージ高円寺南の売却のご相談
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ヴィンテージ高円寺南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 10.5万円 | 1DK | 31.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2020年1月 | 9.2万円 | 1DK | 30.31㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 北 |
2019年5月 | 10.5万円 | 1DK | 31.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
2019年4月 | 10.5万円 | 1DK | 31.88㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 10.0万円 | 1DK | 30.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィンテージ高円寺南の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 23.8万〜25万円 75.66㎡ / 南 | ||
2階 | 9.2万〜9.7万円 31.88㎡ / 北 | 21.3万〜22.4万円 65.95㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 65.95㎡ / 南 |
3階 | 9.4万〜9.9万円 30.54㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 52.99㎡ / 北 | 19.7万〜20.6万円 60.55㎡ / 南 |
4階 | 21.5万〜22.6万円 65.95㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 56.98㎡ / - | 22.9万〜24万円 70.08㎡ / 南 |
5階 | 20.2万〜21.2万円 62.12㎡ / 東 | ||
6階 | 20.6万〜21.7万円 62.59㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 80.08㎡ / 南東 | |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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