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トップ西荻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
3階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円3階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴562024年04月05日更新
家賃相場3.9万 〜 6.5万円
表面利回り6.5% 〜 8.03階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45

4958人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南3丁目1-6
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩6分
築年月
1984年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トップ西荻
  • トップ西荻のエントランス
  • トップ西荻の看板
  • トップ西荻の外観

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トップ西荻の販売中の中古物件

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トップ西荻の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トップ西荻の基本情報

トップ西荻は、杉山商事によって1984年01月に竣工された総戸数67戸の5階建マンションです。施工は佐藤香工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡~約14㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は694万~908万円、参考相場単価は57万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップニシオギ管理会社コミュニティワン
住所東京都 杉並区 西荻南3丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員巡回
築年月1984年1月管理費1㎡あたり447円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり279円
階建5階建間取り1R
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩6分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩20分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩23分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場-
施工会社佐藤香工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩6分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩20分、荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (293 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (322 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (406 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (431 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 興産信用金庫西荻窪支店 (453 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (460 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (478 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (522 m)
  • 公園10件
    • 西荻南児童公園 (80 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (271 m)
    • 大宮前児童遊園 (431 m)
    • 西荻わかば公園 (474 m)
    • 西高井戸児童遊園 (511 m)
    • 松庵三丁目公園 (538 m)
    • 大宮前公園 (579 m)
    • 松庵わかくさ公園 (615 m)
    • 小鳩公園 (710 m)
    • 西荻北中央公園 (720 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (22 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (260 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (332 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (334 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (339 m)
    • ファミリーマート 塚本西荻南店 (363 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (387 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (422 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (434 m)
  • スーパー7件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (402 m)
    • 西友 西荻窪店 (426 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (510 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (520 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (530 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (554 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (97 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (229 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (333 m)
    • REN整体師養成所 (368 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (482 m)
    • 杉並区立神明中学校 (625 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (654 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (690 m)
    • 杉並区立 宮前北学童クラブ (696 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (703 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (103 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (434 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (481 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (488 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (669 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (827 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (925 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • Vivaceカイロプラクティック (54 m)
    • あおば整骨院 (61 m)
    • 小町皮ふ科 (87 m)
    • 中川クリニック (90 m)
    • まえかわ歯科医院 (94 m)
    • 西荻こどもクリニック (95 m)
    • 清水歯科医院 (145 m)
    • 笠原歯科医院 (148 m)
    • 今野歯科医院 (164 m)
    • 山蔦内科小児科医院 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (174 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (371 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (387 m)
    • たから幼稚園 (389 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (463 m)
    • アスク西荻南保育園 (496 m)
    • 西荻学園幼稚園 (503 m)
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (512 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (525 m)
    • にじいろ保育園南荻窪 (546 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ西荻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格694万~908万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 64万円
坪単価
191万円 〜 214万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より25.9% 低い↓
東京都の平均より29.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約14㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26190位
杉並区
1700棟中 1307位
西荻南
42棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トップ西荻の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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トップ西荻の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、14㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比820万〜860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ西荻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、595万〜1,050万円です。専有面積は約12㎡〜約14㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月950万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約67万円 (約224万円)北東-
2024年3月950万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約67万円 (約224万円)北東-
2024年1月980万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年12月980万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約70万円 (約231万円)南西-
2023年11月880万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約62万円 (約207万円)南西-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.9%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して+19.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して+11.15%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

トップ西荻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡63件895.2万円(62.6万円)

トップ西荻の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は895.2万円(㎡単価62.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トップ西荻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階928.8万円64.3万円
2階871.6万円61万円
3階916.7万円64万円
4階777.5万円54.1万円
5階936.7万円68.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等899.2万円62.7万円
1LDK/1SLDK等889.7万円61.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西873.1万円60.2万円
北/北東/北西900万円63.3万円

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トップ西荻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円
物件の参考家賃3階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で194件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.0万円ワンルーム14.32㎡5.0万円-1〜5-
2024年10月5.0万円ワンルーム14.32㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2024年9月4.9万円ワンルーム14.54㎡--1〜5-
2024年8月4.9万円ワンルーム14.54㎡--1〜5-
2024年8月4.9万円ワンルーム14.54㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ西荻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5万〜5.2万円
14.56㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
14.54㎡ / -
3階5万〜5.3万円
14.56㎡ / -
4階5.2万〜5.4万円
14.56㎡ / 南
5階5.2万〜5.5万円
14.56㎡ / 南

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トップ西荻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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