トップ西荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 890万円
3階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 890万円 | 3階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南3丁目1-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ西荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップニシオギ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり447円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤香工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩6分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩20分、荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫西荻窪支店 (293 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (322 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (406 m)
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (460 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (522 m)
- 公園10件
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- 西高井戸児童遊園 (511 m)
- 松庵三丁目公園 (538 m)
- 大宮前公園 (579 m)
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- 小鳩公園 (710 m)
- 西荻北中央公園 (720 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (22 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (260 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (332 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (334 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (339 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (363 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (387 m)
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- ローソン 西荻窪駅北店 (434 m)
- スーパー7件
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (402 m)
- 西友 西荻窪店 (426 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (510 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (520 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (530 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (554 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (97 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (229 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (333 m)
- REN整体師養成所 (368 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (482 m)
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- 東京YMCAliby(公益財団法人) (690 m)
- 杉並区立 宮前北学童クラブ (696 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (703 m)
- 公共施設/機関8件
- 杉並区 西荻南区民集会所 (103 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (434 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (481 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (488 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (669 m)
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- 杉並区立宮前図書館 (925 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (925 m)
- 病院/医療10件
- Vivaceカイロプラクティック (54 m)
- あおば整骨院 (61 m)
- 小町皮ふ科 (87 m)
- 中川クリニック (90 m)
- まえかわ歯科医院 (94 m)
- 西荻こどもクリニック (95 m)
- 清水歯科医院 (145 m)
- 笠原歯科医院 (148 m)
- 今野歯科医院 (164 m)
- 山蔦内科小児科医院 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (174 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (371 m)
- 西荻まこと幼稚園 (387 m)
- たから幼稚園 (389 m)
- パピーナ西荻北保育園 (463 m)
- アスク西荻南保育園 (496 m)
- 西荻学園幼稚園 (503 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (512 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (525 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ西荻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ西荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 718万～908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.6% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約14㎡のお部屋の場合 840万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ西荻の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ西荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↑ | 840万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ西荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、595万〜1,050万円です。専有面積は約12㎡〜約14㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.9％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ西荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 63件 | 895.2万円（62.6万円） |
トップ西荻の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は895.2万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ西荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 928.8万円 | 64.3万円 |
| 2階 | 871.6万円 | 61万円 |
| 3階 | 916.7万円 | 64万円 |
| 4階 | 777.5万円 | 54.1万円 |
| 5階 | 936.7万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 899.2万円 | 62.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 889.7万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 873.1万円 | 60.2万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 63.3万円 |
トップ西荻の売却のご相談
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トップ西荻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 14.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 14.54㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 14.56㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | ワンルーム | 15.0㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ西荻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 14.56㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 14.54㎡ / - |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 14.56㎡ / - |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 14.56㎡ / 南 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 14.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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