メゾン西永福
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区大宮2丁目6-22
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン西永福の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンニシエイフク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 大宮2丁目6-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0061 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区大宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩7分、アクセス良好です。永福町駅から徒歩11分、浜田山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西永福駅前店 (401 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (468 m)
- ローソン 杉並永福二丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (613 m)
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- ヒロマルチェーン スリーエイト 永福北口店 (628 m)
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- 京王ストアキッチンコート永福町店 (649 m)
- キッチンコート 永福町店 (650 m)
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- まいばすけっと 浜田山駅東店 (979 m)
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- 高千穂大学 (305 m)
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- 京王キッズプラッツ永福町 (672 m)
- 杉並区立松ノ木小学校 (775 m)
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- 杉並区立永福小学校 (854 m)
- 杉並区立 大宮小学童クラブ (937 m)
- 杉並区立大宮小学校 (953 m)
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- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (443 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (678 m)
- 永福和泉区民事務所 (871 m)
- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア永福 (176 m)
- 東京大塚医院 (240 m)
- 永福町歯科 (246 m)
- 西永福歯科 (248 m)
- 大宮の杜小児醫院 (251 m)
- 西永福やまだデンタルクリニック (281 m)
- ならさき整形外科 (297 m)
- マリア歯科 (305 m)
- オレンジ歯科クリニック (312 m)
- さくらクリニック (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高千穂幼稚園 (123 m)
- 永福北保育園 (169 m)
- 大宮幼稚園 (182 m)
- おうち保育園 えいふく町 (312 m)
- 大宮保育園 (377 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (571 m)
- ひまわり園 (604 m)
- 杉並の家ことり保育園 (659 m)
- 杉並の家保育園 (700 m)
- アスク永福保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン西永福の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン西永福の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,490万～3,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より19.5% 低い↓ 東京都の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン西永福の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン西永福の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン西永福の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,180万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン西永福の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 3,487.9万円（58.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,980万円（58.7万円） |
メゾン西永福の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,487.9万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メゾン西永福の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,730万円 | 62.8万円 |
| 2階 | 2,490万円 | 41.9万円 |
| 3階 | 3,465万円 | 54.5万円 |
| 4階 | 3,402.9万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,476.8万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,570万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,335.7万円 | 55.8万円 |
メゾン西永福の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン西永福の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン西永福の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 59.36㎡ / - | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 59.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 59.36㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 65.72㎡ / 南 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 59.36㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 59.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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