トップ東高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
3階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 3階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
3006人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田3丁目29-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 地上6階 地下3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ東高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップヒガシコウエンジ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田3丁目29-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり611円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 地上6階 地下3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩13分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 和田三丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (268 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (442 m)
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (494 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (521 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (533 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (556 m)
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- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (459 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (515 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (568 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (615 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (620 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (675 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (682 m)
- 三平ストア高円寺店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立高南中学校 (327 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (442 m)
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- 杉並区立杉並第三小学校 (604 m)
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- 高円寺区民事務所 (308 m)
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- 杉並区立高円寺図書館 (678 m)
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- 新渡戸文化短期大学図書館 (711 m)
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- 病院/医療10件
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- 川内デイサービス (88 m)
- 高円寺パークサイドクリニック (91 m)
- 和田クリニック (210 m)
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- 和田堀診療所 (276 m)
- あとらす整骨院 (278 m)
- 虹のヘルパーステーション (283 m)
- 米村医院 (294 m)
- 土持医院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (220 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (383 m)
- 梅里保育園 (428 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (460 m)
- 杉並教会幼稚園 (496 m)
- 左内坂幼稚園 (552 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (556 m)
- 聖心学園幼稚園 (590 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (612 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ東高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ東高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 555万～647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より37.1% 低い↓ 東京都の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約14㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ東高円寺の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ東高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↑ | 680万〜710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ東高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,060万円です。専有面積は約12㎡〜約14㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 730万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 730万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 730万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ東高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 78件 | 808.7万円（55.2万円） |
トップ東高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は808.7万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ東高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 802.4万円 | 54.6万円 |
| 3階 | 900万円 | 68.8万円 |
| 4階 | 608.6万円 | 42.9万円 |
| 5階 | 833万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 794.8万円 | 54.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 792.6万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 800.3万円 | 54.7万円 |
| 北/北東/北西 | 820万円 | 56.7万円 |
トップ東高円寺の売却のご相談
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トップ東高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約14㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.3万円 | ワンルーム | 14.45㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 14.97㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 14.97㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 14.45㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 14.45㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ東高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 14.73㎡ / 南 |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 14.74㎡ / 南 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 14.25㎡ / 南 |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 14.45㎡ / 南 |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 14.97㎡ / 南 |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 14.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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