マンション和田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田3丁目53-16
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション和田の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションワダ | 管理会社 | ビューティービルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田3丁目53-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 磯ビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩10分、高円寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (517 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (608 m)
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (692 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- みずほ銀行 高円寺支店 (717 m)
- 城南信用金庫中野支店 (745 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (765 m)
- ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- 公園10件
- 蚕糸の森公園 (78 m)
- 梅里公園 (190 m)
- やなぎ公園 (195 m)
- 高円寺南二丁目公園 (266 m)
- 和田北公園 (307 m)
- 梅里児童遊園 (363 m)
- かえる公園 (404 m)
- 帝釈天北広場緑地 (413 m)
- こりす公園 (518 m)
- 和田西公園 (533 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (139 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (252 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (307 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (446 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (474 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (521 m)
- ローソン 和田三丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (534 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (543 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (217 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (278 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (303 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (349 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (405 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (490 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (566 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (595 m)
- サミットストア 妙法寺前店 (673 m)
- 三平ストア高円寺店 (762 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (137 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (197 m)
- IOND・University (266 m)
- 杉並区立高南中学校 (284 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (292 m)
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (307 m)
- 東京保育専門学校 (367 m)
- 私立光塩女子学院初等科 (411 m)
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (521 m)
- 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (532 m)
- 公共施設/機関10件
- 高円寺区民事務所 (111 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (134 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (387 m)
- 杉並年金事務所 (508 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (577 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (600 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (663 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (669 m)
- 和田図書サービスコーナー (702 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (705 m)
- 病院/医療10件
- 後藤歯科医院(杉並区 高円寺) (62 m)
- 後藤歯科医院 (62 m)
- 高齢者在宅サービスセンター和田ふれあいの家 (96 m)
- 阿部歯科医院 (174 m)
- 米村医院 (202 m)
- 大泉歯科医院 (239 m)
- 麻木耳鼻咽喉科 (241 m)
- 市原カイロプラクティック研究室 (248 m)
- 米本歯科医院 (255 m)
- 東高円寺眼科 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園東高円寺 (281 m)
- 杉並教会幼稚園 (329 m)
- 聖心学園幼稚園 (352 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (413 m)
- 梅里保育園 (472 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (508 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (533 m)
- マミー高円寺保育園 (547 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (600 m)
- 新渡戸文化子ども園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション和田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション和田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,677万～2,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.9% 低い↓ 東京都の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション和田の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 167.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション和田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション和田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,520万円です。専有面積は約33㎡〜約52㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | 済 |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.73％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション和田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,871.7万円（50.8万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,838.8万円（58.4万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,318.3万円（63.7万円） |
マンション和田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,838.8万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション和田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,942万円 | 60.6万円 |
| 2階 | 2,850万円 | 54.7万円 |
| 3階〜5階 | 1,915万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,871.7万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,952.5万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,669.2万円 | 57.8万円 |
| 東 | 2,013.3万円 | 52.5万円 |
マンション和田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション和田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.7万円 | ワンルーム | 22.4㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 5.9万円 | 1R | 17.99㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 5.9万円 | 1R | 17.99㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 6.7万円 | 1R | 22.4㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 6.7万円 | 1R | 22.4㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション和田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 18.52㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 49.63㎡ / - |
| 2階 | 7万〜7.4万円 22.4㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 52.13㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 38.35㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 41.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
