パークホームズ西葛西清新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
4階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 4階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区清新町2丁目3-17
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩19分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ西葛西清新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニシカサイセイシンチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 清新町2丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0087 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区清新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 公園9件
- 清新町二丁目緑地 (223 m)
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- 清新町緑地 (580 m)
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- セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 (811 m)
- ローソン 江戸川球場前店 (885 m)
- ミニストップ 中葛西7丁目店 (909 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (947 m)
- スーパー6件
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- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (816 m)
- ベルク 江戸川臨海店 (832 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (846 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江戸川区立第七葛西小学校 (744 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 葛西警察署 清新町交番 (274 m)
- 清新町コミュニティ会館 (455 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (455 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (591 m)
- 葛西水再生センター (732 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (828 m)
- 江戸川区清新町健康サポートセンター (888 m)
- 病院/医療10件
- 東京臨海病院 (240 m)
- 特別養護老人ホーム みどりの郷福楽園 (251 m)
- 清新南クリニック (426 m)
- 清新南歯科 (437 m)
- 博愛ホーム診療所 (460 m)
- なぎさ和楽苑 (481 m)
- なかの歯科クリニック (627 m)
- 西葛西マリーナ歯科医院 (634 m)
- いわだて接骨院 (711 m)
- しんでん耳鼻咽喉科医院 (759 m)
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- 清新第三保育園 (257 m)
- 江戸川幼稚園 (440 m)
- 清新第二おひさま保育園 (457 m)
- 江戸川区立 清新第四保育園 (460 m)
- 清新おひさま保育園 (463 m)
- 新田保育園 (559 m)
- 新田第二保育園 (666 m)
- 清新第一保育園 (697 m)
- 臨海第一保育園 (794 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ西葛西清新町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ西葛西清新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,278万～5,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ西葛西清新町の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ西葛西清新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ西葛西清新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,490万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して-3.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ西葛西清新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 99件 | 4,847.8万円（65.8万円） |
パークホームズ西葛西清新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,847.8万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ西葛西清新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,720.8万円 | 64.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,688.6万円 | 64.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,956.6万円 | 66万円 |
| 7階 | 4,602.3万円 | 64.7万円 |
| 8階 | 5,095万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,847.8万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,863.4万円 | 66.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 68.9万円 |
パークホームズ西葛西清新町の売却のご相談
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パークホームズ西葛西清新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.8万円 | 2SLDK | 65.2㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2SLDK | 70.8㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ西葛西清新町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.7万円 70.8㎡ / - | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 65.2㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 75.13㎡ / 東 |
| 3階 | 20万〜21万円 75.13㎡ / 東 | |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 70.41㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 20.3万〜21.3万円 75.13㎡ / 東 | |
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 70.41㎡ / 東 | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 72.18㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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