瑞江パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区谷河内2丁目6-3
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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瑞江パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミズエパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 谷河内2丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井プレコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区谷河内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩14分、一之江駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 明聖第三幼稚園 (587 m)
- 明聖第三幼稚園 (587 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー (612 m)
- 瑞江ちとせ保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
瑞江パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
瑞江パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,129万～3,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
瑞江パークホームズの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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瑞江パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
瑞江パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
瑞江パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,007万円（48.5万円） |
| 71〜80㎡ | 76件 | 3,491.1万円（48.2万円） |
瑞江パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,491.1万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
瑞江パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,015.6万円 | 46万円 |
| 3階〜4階 | 3,392万円 | 46.8万円 |
| 5階 | 3,158.6万円 | 43.5万円 |
| 6階 | 3,980万円 | 51.8万円 |
| 7階 | 3,301.8万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,937.6万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,333.8万円 | 45.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,853.3万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,337.7万円 | 48.4万円 |
| 東 | 3,580万円 | 49.3万円 |
| 西 | 3,127.8万円 | 43.9万円 |
瑞江パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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瑞江パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.8万円 | 2LDK | 61.97㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 61.97㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
瑞江パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 61.97㎡ / 西 | 14.1万〜14.9万円 70.12㎡ / - | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 72.63㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 61.97㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 72.63㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 72.63㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 76.82㎡ / 西 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 61.97㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 72.63㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 72.63㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武多摩湖線
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