クレアポルテ西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久5丁目1-1
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「熊野前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
クレアポルテ西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアポルテニシニッポリ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久5丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クレアキャピタル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リベレステ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの熊野前駅で徒歩5分、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。赤土小学校前駅から徒歩5分、東尾久三丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ荒川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- 城北信用金庫東尾久支店 (285 m)
- ミニストップ西日暮里 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荒川東尾久店内出張所(ATM) (414 m)
- 東京東信用金庫尾久支店 (420 m)
- 第一勧業信用組合 尾久支店 (526 m)
- サンクス荒川6丁目 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- ファミリーマート東尾久一丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 瀧野川信用金庫本店 (592 m)
- 公園2件
- 宮前公園 (489 m)
- 都立尾久の原公園 (849 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東尾久店 (175 m)
- セブンイレブン 荒川おぐぎんざ店 (339 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久4丁目店 (355 m)
- ファミリーマート 荒川東尾久店 (415 m)
- ファミリーマート 西尾久一丁目店 (437 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大東医療店 (443 m)
- ローソン 東尾久五丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 熊の前店 (473 m)
- セブンイレブン 北区田端新町3丁目店 (570 m)
- ローソン 田端新町二丁目店 (573 m)
- スーパー10件
- グルメシティ 東尾久店 (185 m)
- まいばすけっと 熊野前店 (484 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (529 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (656 m)
- ライフ 東尾久店 (748 m)
- 業務スーパー田端店 (761 m)
- エヌマート小台店 (776 m)
- Olympic(オリンピック)西尾久店 (816 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (872 m)
- まいばすけっと 田端駅北店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立尾久小学校 (239 m)
- 荒川区立赤土小学校 (249 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 荒川店 (333 m)
- 荒川区立尾久宮前小学校 (386 m)
- 荒川区立第九中学校 (438 m)
- 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (450 m)
- 東京女子医科大学看護専門学校 (508 m)
- 私立北豊島高校 (616 m)
- 私立北豊島中学校 (618 m)
- 北豊島医療専門学校 (647 m)
- 公共施設/機関10件
- 尾久警察署 赤土交番 (61 m)
- いきいきワーク荒川 (189 m)
- 熊野前ひろば館 (329 m)
- アクト21男女平等推進センター (329 m)
- 荒川年金事務所 (390 m)
- 宮の前ひろば館 (432 m)
- 東尾久ひろば館 (451 m)
- 尾久消防署下尾久出張所 (451 m)
- 東尾久三丁目ひろば館 (481 m)
- 東京女子医科大学図書館看護専門学校図書室 (514 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービスえがお (45 m)
- 磯歯科医院 (60 m)
- 熊の前腎クリニック (72 m)
- 川の手治療院 (80 m)
- 富岡歯科医院 (81 m)
- 東尾久耳鼻咽喉科・アレルギー科 (86 m)
- 島田歯科医院 (109 m)
- 尾久本町通りタムラマ接骨院 (130 m)
- Mファミリー歯科・矯正歯科 (138 m)
- 古賀整形外科 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 至誠会第二保育園 (239 m)
- 荒川区立尾久幼稚園 (393 m)
- みるく保育園 (434 m)
- じゃがいも共同保育所 (439 m)
- 東尾久保育園 (469 m)
- にじいろ保育園田端新町 (495 m)
- カメリアキッズ田端園 (548 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (584 m)
- 北豊島幼稚園 (589 m)
- あっぷる園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアポルテ西日暮里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレアポルテ西日暮里の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアポルテ西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,631万～4,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアポルテ西日暮里の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアポルテ西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアポルテ西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜5,290万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアポルテ西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 4,474.7万円（79.1万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 4,482.6万円（70.7万円） |
クレアポルテ西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,482.6万円（㎡単価70.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレアポルテ西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,813.5万円 | 64.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,301.4万円 | 70.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,056.9万円 | 63.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,054.7万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,741.4万円 | 71.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,596.8万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,446.3万円 | 72.2万円 |
| 東 | 5,220万円 | 87.4万円 |
クレアポルテ西日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレアポルテ西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 14.0万円 | 1SLDK | 53.44㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 1SLDK | 53.44㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 63.28㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 63.28㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアポルテ西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 53.44㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 53.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 63.28㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 53.44㎡ / - | 16.2万〜17万円 63.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 63.28㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 63.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 63.5㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.5万〜18.3万円 63.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 63.29㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都荒川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
