サンリーノ市谷砂土原町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億9,170万 〜 2億130万円
2階、4LDK、約194㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億9,170万円 〜 2億130万円 | 2階, 4LDK, 約194㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 125万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 4LDK, 約194㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目20-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリーノ市谷砂土原町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリーノイチガヤサドハラチョウ | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 市谷砂土原町3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩8分、市ヶ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ神楽坂園 (541 m)
- 新宿区立長延保育園 (553 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリーノ市谷砂土原町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリーノ市谷砂土原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,999万～2億4,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より29.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約194㎡のお部屋の場合 1億9,170万 〜 2億130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンリーノ市谷砂土原町の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンリーノ市谷砂土原町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億9,780万〜2億770万円対前年同月比↓ | 1億9,170万〜2億130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリーノ市谷砂土原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,300万〜2億5,800万円です。専有面積は約91㎡〜約251㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2020年7月 | 9,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2020年6月 | 9,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 9,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2020年4月 | 9,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリーノ市谷砂土原町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 9件 | 9,966.7万円（109.1万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 2億394.8万円（102.7万円） |
サンリーノ市谷砂土原町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億394.8万円（㎡単価102.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンリーノ市谷砂土原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億7,656.3万円 | 103.6万円 |
| 2階〜3階 | 2億5,500万円 | 101.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,966.7万円 | 109.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億42.8万円 | 102.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2億5,500万円 | 101.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億712.5万円 | 107.3万円 |
| 東 | 1億800万円 | 118.2万円 |
サンリーノ市谷砂土原町の売却のご相談
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サンリーノ市谷砂土原町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約194㎡のお部屋の場合 83.3万 〜 101.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 125.0万円 | 5LDK | 251.98㎡ | 500.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 125.0万円 | 5LDK | 251.98㎡ | 500.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリーノ市谷砂土原町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 41.1万〜43.2万円 91.38㎡ / - | 90.1万〜94.7万円 194.89㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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