シンシア牛込
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,900万円
5階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,900万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 100件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 10.7万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4049人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区原町3丁目24-1
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア牛込の基本情報
建物・設備
名称 | シンシアウシゴメ | 管理会社 | エレマックス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 原町3丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0053 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり405円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり428円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 12台 月額 0円 |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり 区画数 1台 月額 4,000円 |
施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩5分、アクセス良好です。若松河田駅から徒歩6分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (283 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (298 m)
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (330 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (344 m)
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- ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (466 m)
- ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (554 m)
- 公園4件
- 南榎公園 (631 m)
- 住吉公園 (686 m)
- 戸山公園 (886 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (940 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (185 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (231 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (238 m)
- ローソン 新宿若松町店 (299 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (300 m)
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (306 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (372 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (382 m)
- ローソン 若松町店 (419 m)
- セブンイレブン 市谷柳町店 (434 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (35 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (300 m)
- よしや 柳町店 (320 m)
- 三徳?河田店 (446 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (528 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (566 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (661 m)
- 三徳早稲田店 (679 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (758 m)
- 三徳住吉店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立成城中学校 (139 m)
- 私立成城高校 (190 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (246 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (277 m)
- 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (291 m)
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (308 m)
- 東京シューレ新宿 (308 m)
- 東京韓国学校初等部 (331 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (341 m)
- 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (363 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター原町みゆき (216 m)
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (289 m)
- 牛込警察署 柳町交番 (394 m)
- 牛込警察署 河田町交番 (468 m)
- 薬王寺ことぶき館 (493 m)
- 若松地域センター (522 m)
- 若松町特別出張所 (522 m)
- 早稲田南町地域交流館 (544 m)
- 新宿福祉作業所 (545 m)
- 新宿区立障害者福祉センター (582 m)
- 病院/医療10件
- はらまちグリーン歯科クリニック (23 m)
- 東京都同胞援護会原町ホーム (48 m)
- 新谷歯科医院 (55 m)
- 特別養護老人ホーム 原町ホーム (59 m)
- 牛込たかむら歯科医院 (64 m)
- 夏目坂皮フ科クリニック (110 m)
- 原町デイサービスセンター (114 m)
- 原町高齢者在宅サービスセンター (114 m)
- 北川歯科医院 (127 m)
- 鈴木歯科医院 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケンパ若松河田 (149 m)
- 原町みゆき保育園 (201 m)
- 牛込成城幼稚園 (258 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (401 m)
- 至誠会保育園 (455 m)
- 社団法人至誠会 (478 m)
- フロンティアキッズ河田町 (485 m)
- アスク薬王寺保育園 (493 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (497 m)
- MeducareBambino (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア牛込の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,750万(2020年12月)6〜10階/1R
上埜 雄司(退会済みエージェント)
シンシア牛込の間取り例
シンシア牛込の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシンシア牛込の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア牛込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,744万~2,106万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より8.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,900万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンシア牛込の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア牛込の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,800万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,900万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア牛込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,080万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
2021年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
2021年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
2021年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
2020年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264万円となっております。以前の期間と比較して+4.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シンシア牛込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 108件 | 1,764.4万円(80.2万円) |
シンシア牛込の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,764.4万円(㎡単価80.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シンシア牛込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,732.7万円 | 78.3万円 |
5階〜6階 | 1,861.1万円 | 82.4万円 |
7階〜8階 | 1,730万円 | 77.5万円 |
9階 | 1,761.8万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,764.4万円 | 80.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,764.4万円 | 80.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,751.9万円 | 80.1万円 |
北/北東/北西 | 1,780万円 | 80.5万円 |
シンシア牛込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア牛込の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 10.7万円 | ワンルーム | 21.28㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 10.7万円 | ワンルーム | 21.28㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.12㎡ | 4.2万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 8.5万円 | ワンルーム | 21.28㎡ | 4.2万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 10.7万円 | ワンルーム | 21.28㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア牛込の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | |
3階 | 9.9万〜10.4万円 22.12㎡ / 南 |
4階 | 9.7万〜10.2万円 22.12㎡ / - |
5階 | 10.2万〜10.7万円 23.17㎡ / - |
6階 | 10万〜10.5万円 22.12㎡ / 南 |
7階 | 10.1万〜10.6万円 22.12㎡ / 南 |
8階 | 10.1万〜10.6万円 22.12㎡ / 南 |
9階 | 9.8万〜10.3万円 21.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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