リヴシティ新宿壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿1丁目19-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴシティ新宿壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴシティシンジュクイチバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿1丁目19-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リヴリヴトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伊佐建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩7分、アクセス良好です。大久保駅から徒歩8分、西武新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 北新宿店 (271 m)
- セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (285 m)
- セブンイレブン 西新宿7丁目小滝橋通り店 (325 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (341 m)
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- LAWSON(ローソン) 西新宿七丁目店 (360 m)
- ローソンLM西新宿七丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 西新宿柏木公園前店 (375 m)
- スーパー10件
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- 丸正食品 北新宿店 (235 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (243 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (331 m)
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- 新宿区立柏木幼稚園 (489 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (493 m)
- 北新宿雲母保育園 (579 m)
- きこり (620 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ新宿壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ新宿壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,788万～2,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴシティ新宿壱番館の相場
- ㎡単価
- 94.1万円
- 坪単価
- 311.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴシティ新宿壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ新宿壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,450万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,060万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,060万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴシティ新宿壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,980万円（99.6万円） |
| 21〜30㎡ | 71件 | 2,019.2万円（91.4万円） |
リヴシティ新宿壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,019.2万円（㎡単価91.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
リヴシティ新宿壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,064.8万円 | 91.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,041.5万円 | 92.2万円 |
| 5階 | 1,964.3万円 | 93.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,800万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,018.6万円 | 91.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,018.6万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,883.3万円 | 89.9万円 |
| 西 | 2,112.6万円 | 93.2万円 |
リヴシティ新宿壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴシティ新宿壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 9.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 24.45㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ新宿壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 21.0㎡ / 西 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 21.0㎡ / 西 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 21.0㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 21.0㎡ / 南 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 21.0㎡ / 西 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 21.0㎡ / 西 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 21.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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リヴシティ新宿壱番館は、リヴリヴトラストによって2002年05月に竣工された総戸数106戸の7階建マンションです。施工は伊佐建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約25㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,788万～2,504万円、参考相場単価は94万円/㎡～100万円/㎡となっています。