菱和パレス目白ウェルネス21
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目27-11
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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菱和パレス目白ウェルネス21の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスメジロウェルネスニジュウイチ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合4丁目27-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり435円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和クリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩9分、アクセス良好です。目白駅から徒歩12分、下落合駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (246 m)
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- まいばすけっと 椎名町駅前店 (559 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (564 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (631 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (637 m)
- サミットストア 椎名町店 (682 m)
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- 落合第一高齢者総合相談センター (418 m)
- 落合第一地域センター (424 m)
- 落合保健センター (429 m)
- 豊島区立目白図書館 (447 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (447 m)
- 病院/医療10件
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- 松尾歯科医院 (103 m)
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- 西條医院 (134 m)
- 西條眼科医院 (134 m)
- 目白病院 (158 m)
- 悦伝会目白病院(医療法人社団) (160 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ椎名町園 (232 m)
- 目白第一保育園 (250 m)
- 目白平和幼稚園 (316 m)
- 愛心幼稚園 (355 m)
- ソラーナ目白 (396 m)
- 下落合そらいろ保育園 (507 m)
- 中落合第二保育園 (535 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (582 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (589 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス目白ウェルネス21の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス目白ウェルネス21の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,918万～2,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菱和パレス目白ウェルネス21の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス目白ウェルネス21の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス目白ウェルネス21の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,180万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス目白ウェルネス21の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 50件 | 1,849万円（81.4万円） |
菱和パレス目白ウェルネス21の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,849万円（㎡単価81.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
菱和パレス目白ウェルネス21の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,016.3万円 | 88.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,740.6万円 | 76.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,380万円 | 60.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,892.4万円 | 83.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,752万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,827.9万円 | 80.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,827.9万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,793.9万円 | 79.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,644万円 | 70.7万円 |
菱和パレス目白ウェルネス21の売却のご相談
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菱和パレス目白ウェルネス21の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 23.25㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 23.25㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 1K | 23.25㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1K | 23.25㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.2万円 | 1K | 22.66㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス目白ウェルネス21の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 22.66㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 22.66㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 22.66㎡ / 南 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 23.25㎡ / 北 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 23.0㎡ / 南 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 22.66㎡ / 南 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 22.66㎡ / - |
| 8階 | 7万〜7.4万円 23.25㎡ / 北 |
| 9階 | 7万〜7.4万円 23.25㎡ / 北 |
| 10階 | 7.6万〜8万円 22.66㎡ / 南 |
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