目白グローリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
3階、2K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 3階, 2K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 3階, 2K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
3543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目22-10
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1968年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目白グローリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジログローリーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目22-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年11月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩10分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩10分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (541 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (589 m)
- ローソン 新宿上落合店 (630 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (645 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (651 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (656 m)
- スーパー10件
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- オーケー下落合店 (457 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (461 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (512 m)
- マルマンストア 椎名町店 (645 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (660 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (686 m)
- サミットストア 椎名町店 (703 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第一小学校 (132 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (268 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (273 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (365 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (387 m)
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- 豊島区立富士見台小学校 (449 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (526 m)
- 中央育英学園 (526 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新宿消防署落合出張所 (134 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (323 m)
- 目白警察署 南長崎交番 (327 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (348 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (348 m)
- 清風園 (369 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (371 m)
- 中落合地域交流館 (371 m)
- 落合第一特別出張所 (373 m)
- 落合第一地域センター (374 m)
- 病院/医療10件
- 小西歯科医院 (87 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (103 m)
- やわらぎ中落合 (107 m)
- 落合歯科医院 (164 m)
- 菅谷医院 (167 m)
- 星野こどもクリニック (185 m)
- 佐藤クリニック (223 m)
- 宇井歯科医院 (234 m)
- 足代歯科医院 (236 m)
- 南長崎皮フ科医院 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (134 m)
- 愛心幼稚園 (307 m)
- 中落合第二保育園 (371 m)
- 下落合そらいろ保育園 (406 m)
- 南長崎第二保育園 (410 m)
- おはよう保育園椎名町 (434 m)
- 目白第一保育園 (484 m)
- おうち保育園 南ながさき (491 m)
- 下落合みどり幼稚園 (502 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白グローリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白グローリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 875万～1,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より53.2% 低い↓ 東京都の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約21㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
目白グローリーマンションの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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目白グローリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜900万円対前年同月比↓ | 850万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白グローリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,660万円です。専有面積は約20㎡〜約36㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,588万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,660万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白グローリーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 894.8万円（41.4万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,514.8万円（44.9万円） |
目白グローリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は894.8万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
目白グローリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 771.3万円 | 34.6万円 |
| 3階 | 929.1万円 | 43.6万円 |
| 4階 | 948.5万円 | 45.5万円 |
| 5階 | 1,514.8万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 806.8万円 | 37.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 779.3万円 | 36.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,234.2万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,022.7万円 | 39.3万円 |
| 北/北東/北西 | 995.9万円 | 46.7万円 |
目白グローリーマンションの売却のご相談
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目白グローリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.0万円 | 2K | 20.21㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 7.8万円 | 1DK | 22.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 7.8万円 | 1DK | 22.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 1DK | 25.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 1DK | 25.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目白グローリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 23.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 20.21㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 21.81㎡ / 北 |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 20.21㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 21.81㎡ / 北 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 32.21㎡ / 南 |
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