レグノヴェール明石町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,750万円
6階、2DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,750万円 | 6階, 2DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 2DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町13-14
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグノヴェール明石町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レグノヴェールアカシチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 明石町13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファコミュニティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩8分、アクセス良好です。新富町駅から徒歩10分、勝どき駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (215 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (463 m)
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- 公園10件
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- 湊町第一児童遊園 (610 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 聖路加タワー店 (195 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (211 m)
- セブンイレブン 築地7丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (281 m)
- ローソン 築地六丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 築地日刊スポーツ本社店 (378 m)
- ファミリーマート 中央明石町店 (397 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (407 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (555 m)
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- 文化堂勝どき店 (639 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (678 m)
- 学校/教育施設10件
- 築地児童館 (119 m)
- 聖路加国際大学 (277 m)
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- 東京ファッション専門学校 (369 m)
- 中央区立京橋築地小学校 (576 m)
- 月島児童館 (615 m)
- 中央区立月島第二小学校 (620 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (625 m)
- 中央区立月島第一小学校 (626 m)
- 勝どき児童館 (678 m)
- 公共施設/機関10件
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (87 m)
- 中央区区民館 明石 (95 m)
- 中央区保健所 (102 m)
- タイムドーム明石 (116 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (206 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (284 m)
- 京橋消防署築地出張所 (357 m)
- アルバニア共和国大使館 (419 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (446 m)
- 築地警察署 小田原町交番 (449 m)
- 病院/医療10件
- 中央区休日応急歯科診療所 (121 m)
- ナカヤマデンタルオフィス (169 m)
- ブレストクリニック築地 (185 m)
- 馬見塚デンタルクリニック (204 m)
- 中央みなとクリニック (204 m)
- 築地サイトウクリニック (204 m)
- 聖路加国際病院 (213 m)
- 小澤歯科医院 (222 m)
- 高尾クリニック (224 m)
- 保坂サイコオンコロジー・クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石町保育園 (106 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (268 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (299 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (341 m)
- キッズルームひかり (448 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (516 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (536 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (536 m)
- 中央区立月島幼稚園 (542 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグノヴェール明石町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグノヴェール明石町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,286万～5,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レグノヴェール明石町の相場
- ㎡単価
- 97.4万円
- 坪単価
- 322万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レグノヴェール明石町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,750万円対前年同月比↓ | 5,480万〜5,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグノヴェール明石町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,130万〜6,790万円です。専有面積は約44㎡〜約55㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約104万円 (約345万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 4,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約104万円 (約345万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約104万円 (約345万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約109万円 (約360万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 4,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約109万円 (約360万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグノヴェール明石町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 4,588.3万円（102.8万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 5,050万円（91.1万円） |
レグノヴェール明石町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,050万円（㎡単価91.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レグノヴェール明石町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区明石町の売買相場 | レグノヴェール明石町のある中央区明石町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋54.06%上昇（＋3,329.7万円）、前年比で＋136.23%上昇（＋5,471.9万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | レグノヴェール明石町のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 築地駅の売買相場 | レグノヴェール明石町のある最寄りの築地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.93%上昇（＋1,409.9万円）、前年比で＋56.8%上昇（＋4,176.9万円）しています。 |
レグノヴェール明石町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,690万円 | 84.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,953.2万円 | 93.2万円 |
| 7階〜12階 | 5,380万円 | 97万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,588.3万円 | 102.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,050万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,992.5万円 | 90万円 |
| 北/北東/北西 | 4,588.3万円 | 102.8万円 |
レグノヴェール明石町の売却のご相談
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レグノヴェール明石町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年12月 | 16.8万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 15.9万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 15.9万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 44.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグノヴェール明石町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 50.38㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 44.65㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 55.46㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 44.65㎡ / - | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 44.65㎡ / 北西 | |
| 6階 | 17.1万〜18万円 55.46㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 44.65㎡ / 北西 | 15.7万〜16.5万円 55.46㎡ / 北 |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 44.65㎡ / - | |
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 55.46㎡ / 南東 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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