メゾン･ド･新中野

Name: メゾン･ド･新中野
Brand: マルコー
Rating: 3.63 (55 reviews)

最終更新：2024年04月19日

中古参考価格

参考相場価格

660万〜 690万円
2階、1R、約11㎡の場合

参考相場単価	64万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	660万円〜 690万円	2階, 1R, 約11㎡の例
売買履歴	55件	2024年04月05日更新
家賃相場	4.2万〜 16.3万円
表面利回り	7.0％〜 8.6％	2階, 1R, 約11㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

1580人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区中央4丁目1-9

交通

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩1分

築年月: 1980年12月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･新中野の基本情報

メゾン･ド･新中野は、マルコーによって1980年12月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。施工は明生建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約11㎡、間取りが1R、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は709万～713万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドシンナカノ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都中野区中央4丁目1-9	管理形態	委託
郵便番号	〒164-0011	管理員	巡回
築年月	1980年12月	管理費	1㎡あたり397円
総戸数	27戸	修繕積立金	1㎡あたり501円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩13分ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・宅配ボックス
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	マルコー	バイク置き場	-
施工会社	明生建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野新橋駅から徒歩13分、中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- みずほ銀行中野坂上支店 (103 m)
- みずほ銀行中野支店 (103 m)
- 西京信用金庫中野支店 (116 m)
- 三菱UFJ銀行中野支店 (131 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店内出張所(ATM) (216 m)
- サンクス中野新橋共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (307 m)
- きらぼし銀行中野支店 (307 m)
- 西武信用金庫本町通支店 (494 m)
- スリーエフ中野弥生町共同出張所(イーネットATM) (568 m)
公園5件
- 杉山公園 (307 m)
- 桃園川緑道 (622 m)
- 和田さくらの坂公園 (668 m)
- 和田東公園 (847 m)
- こりす公園 (896 m)
コンビニ10件
- ローソン新中野駅前店 (65 m)
- ミニストップ中野鍋横店 (145 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店 (213 m)
- ファミリーマート新中野駅前店 (224 m)
- セブンイレブン中野中央店 (239 m)
- セブンイレブン中野中央中野通り店 (259 m)
- セブンイレブン中野本町4丁目店 (278 m)
- ファミリーマート中野本町六丁目店 (393 m)
- セブンイレブン中野中央3丁目店 (412 m)
- セブンイレブン中野中央5丁目店 (457 m)
スーパー10件
- サミットストア鍋屋横丁店 (157 m)
- 丸正食品中野鍋横店 (233 m)
- まいばすけっと新中野駅前店 (257 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (320 m)
- まいばすけっと中野本町4丁目店 (333 m)
- まいばすけっと中野中央5丁目店 (375 m)
- まいばすけっと中野本町3丁目店 (478 m)
- まいばすけっと中野2丁目店 (502 m)
- 三徳新中野店 (548 m)
- コープ中野中央店 (565 m)
学校/教育施設10件
- U18プラザ中央(たかまる) (222 m)
- にじいろほんごう学童クラブ (336 m)
- 中野区立中野本郷小学校 (346 m)
- 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (366 m)
- 中野区立宮の台児童館 (400 m)
- 中野区立桃花小学校 (465 m)
- 桃花学童クラブ (472 m)
- 渋谷外国語専門学校 (588 m)
- 中野健康医療専門学校 (602 m)
- 私立堀越高校 (634 m)
公共施設/機関10件
- 東京中野警察署 (150 m)
- 【仮庁舎】中野警察署 (152 m)
- 中野警察署鍋屋横丁交番 (191 m)
- 中野消防署 (300 m)
- 中野区中部すこやか福祉センター (435 m)
- 中野区中野地域包括支援センター (435 m)
- 中野区中部すこやか障害者相談支援事業所 (435 m)
- 中野区シルバー人材センター南部分室 (439 m)
- キッズ・プラザ桃花 (472 m)
- 中野区桃園区民活動センター (516 m)
病院/医療10件
- おひさま整骨院 (36 m)
- 新中野皮膚科クリニック (55 m)
- 中城まり歯科 (67 m)
- みやびハート&ケアクリニック (76 m)
- ABCカイロプラクティックセンター新中野整体院 (99 m)
- 中島歯科 (116 m)
- 立花歯科医院 (129 m)
- 頭とからだのクリニックかねなか脳神経外科 (136 m)
- 新中野耳鼻咽喉科クリニック (142 m)
- やまぎしこどもクリニック (142 m)
幼稚園/保育園10件
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (200 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (233 m)
- マミーズエンジェル新中野保育園 (233 m)
- 幼保園ベビーサロン新中野 (322 m)
- マミーナ野方 (322 m)
- 桃園幼稚園 (431 m)
- 宮の台保育園 (474 m)
- ピノッキオ保育園 (526 m)
- 仲町保育園 (535 m)
- 中野区立鍋横保育園 (547 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･新中野の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･新中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	709万～713万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 64万円坪単価 213万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より38万円／㎡下がっています︎
平均との比較	中野区の平均より16.0% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約11㎡のお部屋の場合 660万〜 690万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 21615位中野区 1110棟中 722位中央 126棟中 90位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･新中野の相場
㎡単価
64.4万円
坪単価
213.1万円
中野区の相場
㎡単価
76.8万円
坪単価
253.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･新中野の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、11㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
660万〜690万円対前年同月比↓	660万〜690万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･新中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,150万円です。専有面積は約11㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	740万円	1〜5	1R	約12㎡ (約4坪)	約61万円 (約203万円)	南東	-
2024年4月	700万円	1〜5	ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約58万円 (約192万円)	南	-
2024年3月	740万円	1〜5	1ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約61万円 (約203万円)	南	-
2024年2月	740万円	1〜5	1ワンルーム	約12㎡ (約4坪)	約61万円 (約203万円)	南	-
2022年9月	750万円	1〜5	1R	約12㎡ (約4坪)	約62万円 (約206万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して-24.71％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･新中野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	55件	964.7万円（84.3万円）

メゾン･ド･新中野の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は964.7万円（㎡単価84.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･新中野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	979.1万円	85.5万円
2階	823.3万円	71.9万円
3階	982.9万円	85.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	964.7万円	84.3万円
1LDK/1SLDK等	969.6万円	84.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	902.6万円	78.8万円
北/北東/北西	1,011.1万円	88.3万円

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メゾン･ド･新中野の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	12.1万円	1DK	33.2㎡	12.1万円	-	1〜5	-
2024年2月	16.3万円	2LDK	48.48㎡	16.3万円	-	1〜5	-
2024年1月	4.5万円	ワンルーム	12.0㎡	-	-	1〜5	-
2023年12月	4.5万円	ワンルーム	12.0㎡	-	-	1〜5	-
2023年4月	4.5万円	ワンルーム	12.0㎡	-	-	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･新中野の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	4.3万〜4.5万円 11.45㎡ / 南
2階	4.4万〜4.6万円 11.45㎡ / 南	18.4万〜19.3万円 48.48㎡ / -
3階	4万〜4.2万円 11.45㎡ / 北
4階	12.7万〜13.4万円 33.2㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃	2階、1R、約11㎡のお部屋の場合 3.8万〜 4.7万円 (表面利回り：7.0％〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円

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メゾン･ド･新中野の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･新中野の相場

中野区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･新中野の売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･新中野の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･新中野の販売価格と専有面積

メゾン･ド･新中野の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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