ガリシア新宿ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
3階、1K、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 3階, 1K, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1K, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町1丁目34-8
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガリシア新宿ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガリシアシンジュクウエスト | 管理会社 | BRIコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町1丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | BRI | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩9分、中野坂上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- ファミリーマート木原本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (198 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (271 m)
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
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- 第一勧業信用組合 中野新橋支店 (420 m)
- 公園10件
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- 二軒家公園 (398 m)
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- 本町南児童公園 (605 m)
- 本町さくら公園 (648 m)
- 中野区立南台いちょう公園 (702 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (162 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (222 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (231 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (234 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (239 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (273 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (401 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (414 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (424 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (428 m)
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- サミットストア 渋谷本町店 (189 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (225 m)
- マルエツ 中野新橋店 (324 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (337 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (494 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (533 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (573 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (717 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (752 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (138 m)
- 東放学園音響専門学校 (140 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (205 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (209 m)
- 中野区立弥生児童館 (251 m)
- 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (312 m)
- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (316 m)
- 中野区立中野第一小学校 (332 m)
- 私立東京工芸大学中野キャンパス (408 m)
- 東京工芸大学 中野キャンパス (441 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (236 m)
- 中野警察署 本郷通交番 (278 m)
- 本町区民会館 (339 m)
- 渋谷区本町出張所 (339 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (339 m)
- 中野区立やよい荘 (341 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (343 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (374 m)
- 中野区南中野地域包括支援センター (388 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (473 m)
- 病院/医療10件
- 金子歯科医院 (75 m)
- 藤間産婦人科医院 (137 m)
- デイサービス笑和 (170 m)
- ニキ・ハートクリニック (185 m)
- 平澤クリニック (228 m)
- のむら歯科クリニック (255 m)
- 池田歯科医院 (259 m)
- 小野田歯科医院 (268 m)
- 林歯科 (270 m)
- デイサービスセンター マ・メゾン中野弥生町 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (259 m)
- あーす保育園 中野新橋 (320 m)
- やよいこども園 (342 m)
- 中野保育園 (368 m)
- もしもしのほし中野保育園 (391 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (425 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (477 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (487 m)
- こまどり幼稚園 (523 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガリシア新宿ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガリシア新宿ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,658万～6,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より28.2% 高い↑ 東京都の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約34㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガリシア新宿ウエストの相場
- ㎡単価
- 98.4万円
- 坪単価
- 325.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガリシア新宿ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガリシア新宿ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜6,080万円です。専有面積は約27㎡〜約58㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガリシア新宿ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,750万円（99万円） |
| 31〜40㎡ | 56件 | 3,133万円（98.7万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 5,275.5万円（93.7万円） |
ガリシア新宿ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,133万円（㎡単価98.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガリシア新宿ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,427.5万円 | 101.5万円 |
| 3階 | 3,178万円 | 99.2万円 |
| 4階 | 3,038.8万円 | 99.8万円 |
| 5階 | 4,420.9万円 | 89.1万円 |
| 6階 | 5,964.3万円 | 101.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,126.3万円 | 98.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,126.3万円 | 98.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,275.5万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,843.5万円 | 94.9万円 |
| 西 | 5,242.5万円 | 101.3万円 |
ガリシア新宿ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガリシア新宿ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約34㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で235件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.8万円 | 1K | 30.45㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.8万円 | 1K | 30.45㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1K | 30.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 1K | 30.45㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.1万円 | 1K | 32.9㎡ | - | 11.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガリシア新宿ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 30.92㎡ / 北 | 19.7万〜20.6万円 55.81㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 31.4㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 55.81㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 30.45㎡ / - | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 30.45㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 55.81㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 30.45㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 55.81㎡ / 南東 |
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 58.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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