アルファグランデ葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,290万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,290万円 | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西1丁目33-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデカッサイ | 管理会社 | スターツアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西1丁目33-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩20分、船堀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
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- セブンイレブン 江戸川東葛西2丁目店 (576 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立葛西中学校 (264 m)
- 江戸川区立葛西小学校 (264 m)
- 江戸川区立第六葛西小学校 (575 m)
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- 江戸川区えがおの家 (593 m)
- 葛西図書館 (596 m)
- 新川さくら館 (605 m)
- 病院/医療10件
- はじめ歯科医院 (110 m)
- 博心堂整骨院 (110 m)
- 名取医院 (110 m)
- とらいあんぐる (134 m)
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- 訪問看護ステーションさくら (171 m)
- 沢医院 (176 m)
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- たなか歯科医院 (249 m)
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- ほっぺるランド中葛西 (368 m)
- 宇喜田第二保育園 (409 m)
- おひさま保育園 葛西第二 (539 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (584 m)
- プレスクール仲よし保育園 (660 m)
- ばとうばし幼稚園 (682 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (719 m)
- サクラ ナーサリー (722 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (739 m)
- 宇喜田幼稚園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,867万～5,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より16.5% 高い↑ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ葛西の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファグランデ葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,849万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,849万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,849万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,949万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,949万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,746万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,944.6万円（70.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,480万円（49万円） |
アルファグランデ葛西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,746万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファグランデ葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,780万円 | 59.6万円 |
| 2階〜4階 | 3,745万円 | 57.2万円 |
| 5階 | 4,857.5万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,754.1万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,840万円 | 68.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,350.4万円 | 63.4万円 |
| 東 | 3,828.3万円 | 53.9万円 |
アルファグランデ葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファグランデ葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 79.48㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.08㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデ葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 63.47㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 79.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 66.95㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 66.95㎡ / 東 | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 70.47㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 91.45㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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