パロス南小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,950万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,950万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南小岩7丁目31-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パロス南小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | パロスミナミコイワ | 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南小岩7丁目31-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒133-0056 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 本州クリエイト建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南小岩7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩19分、江戸川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 小岩支店 (235 m)
- セブン銀行 野村證券 小岩支店 共同出張所 (258 m)
- 三井住友銀行 小岩支店 (261 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 小岩南口店 (280 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (340 m)
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- ローソン 南小岩八丁目店 (354 m)
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- ファミリーマート 小岩駅東店 (392 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南小岩8丁目店 (110 m)
- サミットストア 小岩駅南口店 (231 m)
- 業務スーパー 小岩店 (289 m)
- オオゼキ 南小岩店 (329 m)
- なべちゃん横丁 小岩店 (331 m)
- 北野エース 小岩店 (358 m)
- イトーヨーカドー 小岩店 (389 m)
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- まいばすけっと 南小岩5丁目店 (476 m)
- ビックファイブ小岩店 (482 m)
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- 東京表現高等学院MIICA (784 m)
- 江戸川区立下小岩第二小学校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 南小岩コミュニティ会館 (220 m)
- 小岩警察署 小岩駅前交番 (331 m)
- 小岩警察署 (431 m)
- 小岩区民館 (451 m)
- 小岩事務所 (463 m)
- 小岩図書館 (551 m)
- 江戸川区立障害者就労支援センター (576 m)
- 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (601 m)
- 小岩警察署 一里塚交番 (601 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (804 m)
- 病院/医療10件
- 昭和通り歯科 (28 m)
- 杉崎歯科医院 (59 m)
- 笠原デンタルオフィス (68 m)
- コイワ整骨院 (70 m)
- 鎌田歯科室小岩診療所 (88 m)
- 宝田歯科 (92 m)
- 前田クリニック (93 m)
- 宮本歯科医院 (142 m)
- 田村歯科医院 (152 m)
- 金本皮膚科 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どんぐり保育園小岩 (210 m)
- 江戸川白百合幼稚園 (221 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (412 m)
- つぼみ保育園 (430 m)
- ミルキーホーム小岩園 (435 m)
- リトルガーデン小岩校 (466 m)
- 江戸川区立 西小岩第二保育園 (472 m)
- 西小岩おひさま保育園 (474 m)
- 飯塚保育園 (553 m)
- ルーテル保育園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロス南小岩の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロス南小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,339万～4,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パロス南小岩の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パロス南小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロス南小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,480万円です。専有面積は約51㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約263万円) | 北東 | 済 |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約263万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パロス南小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,540万円（49.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,480万円（69.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,657.8万円（51万円） |
パロス南小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,657.8万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パロス南小岩の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区南小岩の売買相場 | パロス南小岩のある江戸川区南小岩の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.1%上昇（＋1,047.2万円）、前年比で＋6.66%上昇（＋336.8万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | パロス南小岩のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 小岩駅の売買相場 | パロス南小岩のある最寄りの小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.65%上昇（＋303.7万円）、前年比で＋10.84%上昇（＋372.9万円）しています。 |
パロス南小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,580万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,540万円 | 49.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,940万円 | 59.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,657.8万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,990万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,835万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,728.3万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,558.6万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 47.7万円 |
パロス南小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パロス南小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 54.16㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年11月 | 12.7万円 | 2LDK | 54.16㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.16㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロス南小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 54.11㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 54.16㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 51.65㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 54.11㎡ / 北東 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 71.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 64.36㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 71.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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