日暮里第2ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,250万 〜 6,560万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,250万円 〜 6,560万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里6丁目59-8
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日暮里第2ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッポリダイニダイヤモンドマンション | 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里6丁目59-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本州クリエイト建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本州クリエイト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩8分、三河島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 日暮里支店 (97 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (128 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (129 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (148 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (171 m)
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- ATM(ビューアルッテ) (261 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (296 m)
- 公園10件
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- 芋坂児童遊園 (341 m)
- 日暮里台緑地 (455 m)
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- 岡倉天心記念公園 (658 m)
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- 初音児童遊園 (778 m)
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- 上根岸公園 (839 m)
- 防災広場根岸の里 (977 m)
- コンビニ10件
- Yショップ西日暮里うえむら店 (65 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (97 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (114 m)
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (139 m)
- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (147 m)
- ファミリーマート 日暮里駅前店 (166 m)
- ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 (190 m)
- ミニショップ (191 m)
- ミニストップ 舎人ライナー日暮里駅店 (192 m)
- キオスク (213 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 日暮里店 (141 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (188 m)
- エヌマート東日暮里店 (314 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (334 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (454 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (576 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (596 m)
- ミニコープ日暮里店 (648 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (653 m)
- のなかストアー (691 m)
- 学校/教育施設10件
- 太陽歯科衛生士専門学校 (216 m)
- 日暮里学童クラブ (234 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (264 m)
- 日本医療整体学院 (363 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (365 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (370 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (410 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (424 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (480 m)
- 東京都立竹台高校 (546 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (129 m)
- 日暮里わかものハローワーク (129 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (130 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (136 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (162 m)
- 日暮里ひろば館 (233 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (262 m)
- 日暮里図書館 (300 m)
- 日暮里区民事務所 (348 m)
- 下谷警察署 天王寺駐在所 (476 m)
- 病院/医療10件
- あべクリニック (52 m)
- 本橋歯科医院 (54 m)
- 日暮里医院 (55 m)
- 日暮里神田整骨院 (58 m)
- ケアリー訪問看護リハビリステーション (65 m)
- スィートハート訪問看護ステーション (80 m)
- 清水歯科クリニック日暮里 (89 m)
- 市來歯科医院 (93 m)
- 朝日出歯科医院 (105 m)
- にっぽり歯科クリニック (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西日暮里きらきら保育園 (173 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (229 m)
- 花さと保育園 (242 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (285 m)
- うれしい保育園谷中 (320 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (429 m)
- 東日暮里保育園 (516 m)
- まなびの森保育園三河島 (591 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (632 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日暮里第2ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日暮里第2ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,782万～6,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より33.0% 高い↑ 東京都の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,250万 〜 6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日暮里第2ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 86.9万円
- 坪単価
- 287.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日暮里第2ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,630万円対前年同月比↑ | 6,250万〜6,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日暮里第2ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,680万〜6,980万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.4万円となっております。
日暮里第2ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,780万円（100.4万円） |
日暮里第2ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,780万円（㎡単価100.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日暮里第2ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,950万円 | 53.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,150万円 | 46.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,480万円 | 51.6万円 |
| 11階〜12階 | 6,385.7万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,050万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,022.5万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,428万円 | 81.9万円 |
日暮里第2ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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日暮里第2ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.5万円 | ワンルーム | 26.03㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1K | 26.08㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 1K | 26.08㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.31㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日暮里第2ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 55.31㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9万〜9.4万円 26.08㎡ / 北西 | 20.1万〜21.1万円 55.31㎡ / - | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 26.08㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 55.31㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 26.08㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 55.31㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 55.31㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 25.3万〜26.5万円 67.52㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 25.4万〜26.6万円 67.45㎡ / 南東 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 27.4万〜28.8万円 67.52㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 67.45㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 27.5万〜28.9万円 67.45㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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